恒利国际大厦:南京西路CBD高品质办公

前段时间我们集中介绍了苏河湾一轴三带CBD的大部分商办项目：位于上海火车站板块的金融街融悦中心、融泰中心、丽丰天际中心、嘉里企业中心、静安国际中心、宝矿洲际中心、凯德星贸、泰禾大厦、恒汇国际大厦、环智国际大厦、达邦协作广场、静安中港汇等，位于苏河湾东部轴心央企华润集团打造的苏河湾中心，静安鄂尔多斯中心，以及位于苏河湾中部轴心的汇能大悦中心等等。

这段时间我们又集中介绍了上海静安寺-南京西路CBD的商办写字楼项目：会德丰广场、越洋广场、嘉里中心二期、1788国际中心、嘉禾中心、吉宝静安中心、嘉地中心、晶品中心、静安MOHO、JIC静投中心、恒隆广场、中信泰富大厦、梅龙镇广场、兴业太古汇（香港兴业中心）、东方投资大厦、博华广场、锦沧文华广场、城利大厦、汇银大厦、仲益大厦、上海华润中心、旺旺大厦、静安新时代大厦、SOHO东海广场、静安高和大厦、静安中华大厦、万泰国际大厦、金航大厦等等。

上海静安寺-南京西路CBD是与人民广场，淮海中路，小陆家嘴，徐家汇以及古北虹桥开发区齐名的上海传统六大CBD，也是上海最负盛名的主要写字楼聚集地之一。这篇我们介绍位于上海南京西路CBD的品质办公楼——恒利国际大厦。

恒利国际大厦位于上海市静安区成都北路199号，威海路233号，地处上海老静安区南京西路CBD和人民广场CBD中间，是南京西路商圈老字号地标建筑之一，步行至地铁2号线12号线13号线南京西路口步行约10分钟，出行便利。

恒利国际大厦总建筑面积约45000㎡，由一幢地上总高26层的主楼与一幢总高7层的副楼组成，其中主楼办公标准层约1300㎡，可以灵活分割租赁，也可以单套出售，属于南京西路CBD极为少有的可租可售写字楼。

• 参考租金：4~6元/㎡·天

• 参考面积：100~1300㎡（部分精装修）

• 物业费：35元/㎡·月（中央空调）

• 参考售价：3.5~4.5万/㎡（187~1140㎡）

• 核心卖点：南京西路CBD，可租可售

• 项目地址：上海静安区成都北路199号

• 开发商：以房地产

• 竣工时间：2008年

• 总建筑面积：约45000㎡

• 总高：地上27层，地下2层

• 办公标准层：约1140㎡

• 标准层高：净高约2.7米

• 架空地板：100mm

• 停车位：1850元/月（128个）

• 电梯配置：7部客梯，2部货梯

• 轨道交通：2/12/13号线南京西路地铁站约800米

• 商务配套：周边商场云集，太古汇，南京西路等

• 周边写字楼：东方投资大厦、兴业太古汇、博华广场、梅龙镇广场、恒隆广场、嘉地中心、中信泰富广场等等

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