南京新地中心

南京新地中心写字楼是南京河西CBD标志性的甲级纯写字楼，是金融总部企业办公的优质选择

- 位置：南京市建邺区庐山路188号，地处河西CBD核心位置，紧邻河西中央公园


- 开发设计：由南京阳光新地置业有限公司投资建设，由德国欧博迈亚工程咨询有限公司和ABB公司设计，德国设计师Heinz Scheid引入竹节摩天设计理念


- 建筑参数：项目总建筑面积约28万平方米，主楼高232米共55层，分为一期（10万㎡）、二期（6.5万㎡）、三期西格玛写字楼商业综合体（6.6万㎡）；标准层面积约1900-2200平方米，层高3.5米，净高可达2.9米，实用率约70%，可支持企业注册。

- 持有模式：采用统一运营的纯租赁模式，保障物业整体高端品质

- 设施设备：配备12部客梯+2部货梯（部分资料显示为日本原装三菱高速电梯），支持电信、联通、移动全网络覆盖；配备LOW-E中空玻璃、智能热回收新风系统、远大非电空调、美国特灵中央空调、“约克”空调末端系统，打造智能化办公体验。
- 停车配套：地下共计配置1400余个停车位，车位只租不售，车位月租金约1000元/月。
- 认证与节能：项目获得LEED金级认证，节能表现优异，年耗电量较常规建筑降低约25%，可以优化企业运营成本
- 轨道交通：地下直接连通地铁2号线元通站，距离10号线中胜站仅800米，通勤十分便捷；


- 路网通勤：向西可通过过江隧道对接江北新区，向东依托快速内环系统，15分钟可达南京南站，30分钟可抵达禄口国际机场，到南京火车站、沪宁高速等也仅需20分钟车程，周边江东中路、梦都大街等城市主干道构建了完善的通勤路网。

项目定位为金融总部经济载体，目前出租率达92%，产业集聚效应明显：金融类企业占比38%，科技类企业占比31%，专业服务业占比23%。汇丰银行、平安人寿、友邦保险、丘博保险、三星电子（中国）研发中心、华润电力、德勤南京分所、科大讯飞华东总部等众多知名企业均已入驻。

- 租金：目前日租金均价为2.5-5.0元/㎡·天，有156㎡-1600㎡等多种面积的房源可供选择，满足不同规模企业的办公需求。
招商电话：02566035573
招商手机：18512521622