突然!南京地王,规划曝光!

3、户户带露台，部分户型创新打造双露台，更规划270°观景露台，所有楼栋首层架空，带下沉式庭院；

4、外立面极具高级感和质感，采用大面石材、局部金属板与透光窗体搭配，兼顾美学与时代感；

5、容积率1.6，园区内8栋建筑疏朗排布，绿地覆盖率高，最大楼间距超80米，最大化保障居住舒适度。

奥体建设G90项目位置非常好，位于河西大街与江东中路交汇的元通商圈，要知道，这里是凝聚了20余年城市发展的精华，是公认的黄金十字轴心。

更是坐拥精华配套，地铁2号线与10号线交汇，IFC、华采天地和德基（预计今年6月开业）多个大型商业环绕，被河西中央商务区、金融城、新城科技园三大核心产业区围合。

2025年12月19日，河西中部G90（台湾名品城地块），经过疯抢61轮，最终被奥体建设以16.11亿元拿下，楼面地价约45325元/㎡，超过葛洲坝中国府的45213元/㎡。这也是时隔近10年，南京拍出新地王。

今天一早，南京规划局就发布了G90项目规划设计方案，将打造8栋8F-16F四代住宅，其中2栋8F洋房、1栋9F洋房、5栋16层小高层。

项目由奥体建设操盘，高附赠，楼面地价45325元/㎡，网传房价7.5万/㎡，有望冲击南京第一豪宅宝座。

从效果图看，外立面采用大面石材、局部金属板与透光窗体搭配，将传统和现代风格相融合，整体庄重典雅、温润大气。

兼顾美学与时代感，打造穿越历史周期、历久弥新的经典建筑。户户大露台设计，项目部分户型还打造双露台，带来更多瞰景视角和更好的居住体验。

园区内8栋建筑疏朗排布，最大楼间距超80米，既为景观营造预留充足空间，也充分保障每户的自然采光与居住私密性。

同时，项目在社区中央规划下沉式景观庭院，通过立体化景观体系打造多元公共活动空间。

河西台湾名品城G90地块规划曝光，意味着距离入市亮相也越来越近，大家对于该项目也十分期待。

另外，值得一提的是，去年河西台湾名品城正式拆除，该地块也腾出2幅稀缺宅地，共计5.02万方。其中一幅即台湾名品城G90地块，还剩余一幅2.77公顷纯宅地。

目前这块还未出让的地块，地面也已经平整，铺上绿幕，后期出让消息我们也将持续关注。

一是，地段无可复制。旁边就有地铁2号线与10号线交汇的元通站；坐拥元通顶级商圈，IFC、华采天地都已经开业，河西德基也在筹备中；南京国际博览中心、青奥双子塔等城市地标环绕；旁边的仁恒江湾城、华新城、碧瑶花园等楼盘，都是卖上过6万多、7万多/㎡的标杆豪宅，居住氛围很好。

二是，区域改善需求旺盛，新房断供多年，供不应求。元通片区继华新城2020年收官后，已经很多年没有新房项目了，区域内改善需求旺盛。且未来这一片区也没有别的住宅储备地块了。

三是，土地素质非常好。此前名品城地块规划调整：将原有的部分商业用地调整为2幅二类住宅用地，共计5.02万方。而本次出让的东侧G90地块，容积率低至1.6，相比旁边二手豪宅，更低密、更有品质。现在南京新房产品力也非常卷，如果能落地品牌房企的高端产品系，必将成为南京豪宅标杆。

纵观全南京，河西依然是价值高地。

去年河西共出让了4块宅地，楼面地价都稳在3万/㎡以上，河西中部G28地块差一点就冲击南京地王。

目前，河西依然是南京房价和高端品质豪宅风向标，南京十大高价地都在河西。