南京“新地王”台湾名品城地块规划公示

4月20日，南京“新地王”台湾名品城地块规划公示，项目规划建设8栋8层—16层小高层住宅。

2025年12月19日，南京土地市场迎来“重磅时刻”，河西中台湾名品城G90地块经过61轮激烈竞价，被奥体建设以16.11亿元竞得，成交楼面价高达45325元/平方米，打破南京地价纪录，超越葛洲坝中国府此前保持的45213元/平方米纪录，正式登顶南京“新地王”。

台湾名品城G90地块堪称“河西最后一块宝地”，位于燕山路以西、楠溪江西街以南，出让面积2.2万平方米，容积率仅1.6、限高80米，是河西核心区稀缺的低密宅地。

根据公示，项目拟建总建筑面积约5.91万平方米，其中地上建筑面积约4.01万平方米（地上计容面积约3.55万平方米，地上非计容面积约0.46万平方米），主要功能为住宅及其相关配套设施；地下为1.90万平方米，主要功能为停车库及相关配套辅助设施。

地块位置优越，紧贴建邺区仁恒江湾城、华新城等小区，西侧面向河西滨江公园，东侧近商业综合体华采天地、IFC，北向是南京奥林匹克体育中心、江苏大剧院、金陵图书馆，南向有南京国际博览中心、南京金融城。

该地块地价实现跨越式提升，成为南京土地价值的新标杆。在竞拍过程中，吸引了华润、招商、金茂等7家头部房企参与争抢。

16年前，台湾名品城开业，建筑面积7万多平方米，当时是投资4亿多元的大型项目，原来有200多家商铺，受到大量关注，一度人气旺盛。然而开业3年多后，名品城冷冷清清，仅有十几家商铺还在坚持经营。后来台湾名品城热度一直低迷。

根据此前规划方案，台湾名品城部分零售商业用地被分为两个地块。南侧地块（编号19-07）调整为商办混合用地，兼容基层社区中心一处，容积率≤3.0，建筑密度≤55%，建筑高度≤80米，绿地率≥20%；北侧地块（编号19-09）调整为二类居住用地，容积率≤2.4，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。

此次公示的地块情况为，原19-08和19-09地块零售商业用地（B11）合并，调整而来的二类居住用地。

文字：唐悦

编辑：刘霞

值班主编：聂伟