南京市2017年有关建设工程计价管理问题解答汇编(二)

1、《南京工程造价管理》中市场指导价的定义及使用范围是什么？

答：根据省造价总站《关于进一步规范我省工程造价信息发布工作的意见》（苏建价站（2008）4 号）的定义：指导价是指造价管理机构多点采集、调查、分析、测算后定期发布的建设工程各类材料（包含材料运杂费和采保费）的当期市场平均价格。市场指导价是建设单位编制预算、招标控制价和解决造价争议的依据，是施工企业投标报价的参考价格。市场指导价不应直接作为工程竣工结算的材料价格。 

2、《江苏省建设工程费用定额》（2014年）中规定：“点工的管理费、利润、社会保险费和公积金已包含在工资单价中。”请问：点工应放在哪里进行取费计算？

答：根据费用定额对点工的规定，点工工资已包含管理费、利润、社会保险费和公积金，因此点工可放置在其他项目费中，并只计取税金。

3、市区某建设工程，在2016年5月1日前竣工，且已完成合同金额70%的工程款支付，2016年5月1日后完成工程竣工结算，出具结算审核报告。问该工程的税金如何计算？

答：该工程在2016年5月1日之前支付的工程款，开具的发票为营业税发票，应按照营业税计税模式的3.48%计取税金。该工程在2016年5月1日之后完成结算并支付剩余工程款，因其为老工程，可采取简易计税方法计税。在此情况下，开具的发票为3%的增值税发票，如合同未明确约定，则剩余部分工程款应按照简易计税方法的3.36%计取税金。

4、《江苏省房屋修缮工程计价表》中铲除装饰面层子目是否包含铲除基层？

答：铲除装饰面层定额子目仅包括铲除结合层在内，不包括铲除其他基层。

5、某招投标工程，招标时合同文本中约定，本工程的质量标准为合格，投标人在投标时计取了按质论价费。现结算时，审计单位提出，根据费用定额中对按质论价费的定义：“施工合同约定质量标准超过国家规定，施工企业完成工程质量达到经有权部门鉴定或评定为优质工程所必须增加的施工成本费”，认为该工程质量验收仅为合格，未获得优质工程等奖项，应扣除这部分费用。请问是否应该扣除按质论价费？

答：该工程计取的按质论价费是投标人自行考虑的措施费项目，如果实际完成的工程质量标准与合同要求相比没有降低，则不应扣除这部分费用。

6、问：2004定额9-111水泥基渗透结晶防水涂料含量是1.1kg/m2，2014定额10-120水泥基渗透结晶防水涂料含量修改为2.4kg/m2，问含量调整原因？

答：水泥基渗透结晶作为常用防水涂料，材料已从进口逐渐国产。最初引进时，房建项目一般设计为0.5mm到1mm厚，逐步国产后，现在一般设计为2mm厚，2014定额编制是按现行市场考虑的。