重磅!南京又出人才新政!

重磅！南京又出人才新政！

刚刚，关于公开征求《南京市人才安居办法（征求意见稿）》意见建议的公告发布，根据人才政策2.0相关要求，其中符合条件的人才最高能申请300万的购房补贴！

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时隔3年，南京人才安居办法要出新政了！

刚刚，南京市住房保障和房产局发布了关于公开征求《南京市人才安居办法（征求意见稿）》意见建议的公告。

该文件重点如下：

A、B、C类人才可以选择申请配售型保障性住房、人才公寓、购房补贴或租赁补贴中的一种安居方式。

申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额的50%，最高分别为300万元、200万元、150万元；申请租赁补贴的，分别为每月8000元、6000元、4800元。

D、E类人才可以选择申请配售型保障性住房、人才公寓或租赁补贴中的一种安居方式。申请租赁补贴的，分别为每月3600元、2400元。

值得注意的是，这份文件，对比原来的人才安居办法，有以下变化：

1、推行全域同策。原《办法》仅适用于主城六区，江北新区及新五区参照执行。修订后，本市行政区域人才安居政策将统一实施，各区不再另行制定。

2、简化申请条件。取消企业申报、内部审核、公示等环节，人才凭人才认定证书（码）且符合一定条件即可享受人才安居政策。

3、调整安居方式。根据现行的住房保障体系，将实物配置调整为配售型保障性住房和人才公寓，并将“宁青驿站”、“海智湾”等统一纳入人才公寓管理；结合房地产市场运行情况，调整货币补贴标准，其中进一步明确A类人才的货币补贴标准，调整B类和C类人才的货币补贴标准；规定各区应制定实物配置细则，货币补贴标准实施动态调整。

4、完善人才进阶机制。D、E类人才进阶到C类及以上的可以申请购房补贴；B、C类人才进阶的，可以按照进阶后人才认定类别申请购房补贴。

5、规范补贴发放管理。人才政策享受期为5年，购房补贴、租赁补贴只能享受一期。租赁补贴和人才公寓享受期合并计算，不重复享受。购房补贴首年发40%，第2-5年每年发15%。租赁补贴按月补助、按季发放。

另外，关于这份文件，还有几个事项要注意：

申请租赁补贴时，人才（家庭）应当在本市无住房，且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

申请配售型保障性住房的，人才（家庭）应当在本市无住房，且5年内无其他住房登记信息和房屋交易记录；申请人才公寓的，人才（家庭）应当在本市无住房。

申请购房补贴时，人才（家庭）应当持有本市购买的唯一住房，购房时间为一年以内，且5年内无其他住房登记信息和房屋交易记录。

购房补贴只能享受一期，连续5年发放结束。首年发放补贴总额的40%，第2至5年各发放补贴总额的15%。

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今年以来，南京出台多项新政！

值得一提的是，今年以来，南京已出台多项新政，购房成本降至新低。

1、人才房票

今年1月，南京推出了人才大礼包，率先发布了人才房票新政和公积金新政：

大专3万元；本科6万元；硕士10万元；博士15万元（可叠加租房补贴、提升公积金贷款额度），房票购房者公积金贷款额度，提升至160万元/人、200万元/户，真金白银补贴人才购房者。

2、宁六条

3月20日，南京就发布宁六条楼市新政，推出6大措施稳房地产，重点包括：

进一步鼓励住房消费“以旧换新”。对“卖旧买新”的购房人给予贷款总金额1%的贴息，全市贴息总资金限额1亿元、先申领先得、申领完为止、完税后返息。自政策发布之日起至2026年12月31日期间完成。

进一步减轻居民购房成本负担。个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。

下调商业用房首付。将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，促进各类置业需求有效释放。

3、公积金

4月16日，南京住房公积金管理中心发布了《关于优化本市住房公积金使用政策的通知》。

新政从五个方面优化公积金使用政策：降低委托逐月提取还贷业务住房公积金个人账户留存金额、优化代际互助使用住房公积金、扩大住房公积金异地贷款范围至安徽省全域、加大现（退）役军人住房公积金贷款支持力度、放宽重大疾病提取住房公积金条件。

写在最后：

现阶段市场的回暖，其实比我们想象的还要迅速！

自此前楼市新政后，南京各大售楼处来访量飙升，整个楼市氛围喜报频传，沉寂已久的买房需求，终于爆发！

而目前南京置业门槛限制几乎是全部取消，彻底成为房价友好型城市，对于购房者来说，只要价格合适，就能直接入手！