南京江宁 | 南站硅巷楼宇优选推荐

南站硅巷作为开发区楼宇经济的主阵地，集聚各类高品质社会楼宇近40座，是总部经济、枢纽经济、现代服务业的集聚区。为进一步推动楼宇经济高质量发展，提升楼宇载体经济贡献度，南站硅巷工作组梳理楼宇资源，为企业、运营方、招商部门搭建对接平台，针对企业的办公、研发的租赁需求，提供房源对接服务，打通楼宇与企业之间的最后一公里。

中材国际大厦、南京国昌中心、低空经济产业园，作为百家湖硅巷区域内的高端楼宇代表，适用于对办公环境有更高要求的企业，区位优势极佳，可定制化布局办公空间。

一、

中材国际大厦

中材国际大厦位于百家湖硅巷核心区（临淮街32号），坐拥南站枢纽与百家湖商圈双重利好，是集总部办公、商务配套于一体的高品质商办园区。项目总建面约100962.4㎡，规划A、B、C、D四栋商务建筑，格局方正，业态规整，承载企业稳健发展。

中材国际大厦商业管理中心、物业一直秉持着为租户提供最满意、最便捷、最贴心的服务，全力营造租户、物业、商管“一家人”的运营理念。

房源介绍：单户约115㎡-476㎡，整层约1660㎡可对半分割，毛坯交付，可根据企业风格自由定制装修，空间可塑性强，适配各类行业办公需求。

二、

南京国昌中心

国昌中心位于百家湖硅巷核心区（临淮街7号），商办用地，集写字楼，商业，酒店，公寓为一体，打造一站式办公+生活新体验。交通便利，1号线+3号线双地铁环绕，车行10分钟达南京南站，30分钟达禄口机场，周边聚集有大型商超、各大银行等，3km内集聚江宁商业中心。

由国昌集团自有物业公司提供服务，团队深耕行业17载，服务覆盖多元业态。以标准化管理、精细化流程提供全产业链物业服务，秉承专业严谨贴心理念保障项目品质

房源介绍：3-15层办公区域，总面积达2.6万㎡，100-2000㎡多元户型可选；无柱设计实现使用面积最大化。单户约100㎡-180㎡；整层约2000㎡，户内支持毛坯、精装等多种形式；24小时空调；公区精装交付，助力高效办公。

园区聚焦低空经济全产业链，汇聚头部企业、科创平台与专业配套，产业氛围浓厚、区位优势突出，专为对办公环境、产业生态有高标准要求的科技创新型企业量身打造。

南京市低空经济产业园是南京国资推动产业园品牌化建设的试点园区之一，由南京市交通集团所属南京交控产业园运营管理有限公司运营管理，位于百家湖硅巷核心区（董村路29号），为商办用地，坐拥“南京南站高铁枢纽圈”与“江宁百家湖成熟商圈”双重辐射，总建筑面积约10.6万平方米，由6栋单体建筑组成，提供从标准产办到独栋总部的全系列产品。

核心信息：

租金价格：写字楼及独栋产办1.5-2.2元/天/平方米，性价比突出，适配各类企业成本控制需求。

物业费用：8元/平方米/月，服务标准统一，管理规范。

停车费用：地下停车位682个，租金350元/月。

硬件配置：标配充足电梯、VRV空调系统、新风系统，智能门禁便捷通行，办公环境舒适。

商务配套：已入驻老乡鸡、比星咖啡、T-Five、711b便利店等知名品牌，餐饮、零售一应俱全，日常办公生活高效便利。

产业配套：“金陵小飞龙”企业培育与“T5全周期”企业服务全面护航发展，提供政策对接、金融服务、产学研合作、业务助力、场景开发等专业服务，助力企业稳健发展。

产业氛围：已签约中国铁塔南京分公司、千里眼航空、苏瑞亚航空、正方交通、天路飞行等企业，科技创新氛围浓厚。