1、中指研究院：1-4月，全国TOP20城市宅地出让金占比为60%。上海出让金达285亿元居全国首位，广州（268亿）、北京（218亿）紧随其后2、证券时报：深圳龙岗G01046-0106宗地5月6日由华润置地子公司以70.45亿元底价竞得。原为世茂“深港国际中心”，曾规划建700米“中国第一高楼”。历经4年停工、两次流拍及政府收储后重生，新规划调整为宅地主导，采用“分宗开发、分期建设”模式，成为深圳盘活存量资产标杆。
1、江北新区：“五一”假期，南京北站项目现场一派热火朝天的建设景象，约3700名建设者坚守施工一线。目前，车站地下结构施工已全部完工。站房二标段出站层施工顺利完成，即将启动站房钢屋盖结构施工作业。2、江北新区：近期，江北新区顶山街道迎江路、大厂街道杨电路相继完成出新改造，两条陪伴居民日常出行的小路华丽变身，平整通畅，提升了市民的出行体验感。3、南京地铁：4月30日—5月4日，南京地铁线网运量连续5天超过400万乘次。5月1日—5月5日，全线网客运总量2119.83万乘次。接下来，南京地铁将以更专业的能力、更优质的服务从容迎接各类客流高峰，常态化守护乘客平安、舒心出行。
近期南京城北利好密集落地，两场重磅专题工作会议先后召开，分别聚焦燕子矶文旅地标建设、迈皋桥搁置多年大型综合体盘活重启两大核心议题。
燕子矶老镇燕栖渡年内建成、金浦御龙湾A地块综合体重启复活，直接补齐城北文旅休闲、高端商业两大配套短板，燕子矶、迈皋桥两大核心板块，迎来实打实的能级升级。
①燕子矶重磅地标落地！
南京首条滨江文史步行街，明确建成运营时间
作为城北重点打造的滨江文旅封面项目，燕子矶老镇燕栖渡整体建设已全面进入后半程，官方明确关键时间节点：2026年年内建成，2027年正式投入运营。
项目由高科打造，住宅与商业同步开发推进，旗下高科江悦堂住宅组团目前已完成整体封顶，部分房源已实现入住，人居氛围逐步成熟。
燕栖渡定位南京首条滨江文史景观步行街，整体打造主城滨江生态文化城市客厅。依托燕子矶作为长江三矶之首的稀缺滨江自然资源，叠加百年民国特色商贸街镇的历史底蕴，片区内留存古码头、关帝庙遗址、侵华日军大屠杀死难同胞丛葬区等多处文保及历史遗存，人文基底厚重独特。
项目采用前店—后坊—内庭的特色空间布局，业态规划层次分明、场景丰富：
- 前店板块：衔接和燕路至燕栖广场，规划布局品质餐饮、文创零售、艺术展览等潮流业态；
- 后坊板块：坐落于玲珑山北侧，规划书店剧场、茶馆会所、汉服摄影、休闲康养等沉浸式休闲场景；
- 内庭板块：紧邻燕子矶公园北入口，布局生态酒店、精品特色餐饮、文旅沉浸式体验业态。
燕栖渡商业效果图
待项目全面运营后，将彻底补齐燕子矶板块长久以来的文旅商业短板，塑造城北滨江全新文旅封面名片，进一步激活滨江沿岸休闲、消费、文旅复合场景。
②、沉寂近20年迎转机！
迈皋桥大型综合体地块正式推进重启
除燕子矶文旅利好外，迈皋桥板块也迎来历史性突破，搁置近20年的金浦御龙湾A 地块，在官方重磅会议推动下迎来实质性进展。
2026年2月、4月，迈皋桥街道已先后两次召开专题工作会议，重点围绕地块规划调整、区域征收搬迁两大工作全力推进。
这也意味着，这座搁置多年的大型综合体项目，正式进入实质落地、盘活重启阶段，同时将打通项目整体建设、交付现存堵点，有效缓解御龙湾I地块建设受阻等遗留问题。
该地块为NO.2012G01原金陵塑胶厂地块，2012年正式出让，由金浦以23.35亿元竞得，总占地面积约16.78公顷。
其中A地块作为整个项目的核心商业商务组团，区位优势突出，紧邻地铁1号线晓庄站，出行通勤便捷度拉满。地块总建筑面积约20万㎡，总投资约20亿元，规划打造集高端办公、综合商业、品牌酒店、品质居住、休闲配套于一体的大型都市综合体。
商业招商层面，项目前期已开展多轮前期调研，不仅对接盒马前置仓等新零售业态，同时有意向引入山姆等大型仓储式商超，将直接填补迈皋桥缺少大型高端商业的市场空白。
人居产品方面也同步迎来升级，在2024年12月，金浦御龙湾也被爆改规划，I分区4栋楼住宅楼进行规划调整，增设露台、更改外立面，骨灰级老盘摇身一变成四代宅。但如今已经一年半过去了，新一批四代宅仍然没有上市信息。
一场会议推动文旅地标提速建成，一场会议盘活闲置多年重磅综合体。
燕子矶燕栖渡补齐滨江文旅商业配套，拉高板块文旅能级与人居附加值；迈皋桥金浦御龙湾A地块重启落地，补齐城北大型商业、商务办公短板，完善板块城市功能界面。
随着两大重点项目稳步落地推进，城北燕子矶、迈皋桥双核联动，配套兑现速度持续加快，居住、商业、文旅价值全面跃升，板块未来发展潜力进一步释放。
招商操盘！
江北核心区“双胞胎”四代宅项目规划公示
刚刚，江核2024G25和G26项目规划曝光，核中核即将新增8栋四代宅产品，全部首层架空。
这两幅地块均由北联建设拿下，成交楼面地价分别为18533元/㎡、18551元/㎡，未来都将由招商操盘，从效果图可以发现G25和G26长得完全一样，是一个双胞胎项目。
①G25地块项目：
2024年12月11日，江核NO.新区2024G25地块经过1轮竞拍，最终以3.57亿元底价成交，成交楼面价18533元/㎡，拿地房企为北联建设。NO.新区2024G25地块项目位于江北新区核中核片区，地块西临石佛大街，南靠九袱洲路，北侧、东侧均为规划道路，项目北侧不远处就是江北图书馆，南侧为绿地海悦。
该地块规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约1.07公顷，1.01≤容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑高度＜80米。
从平面图来看，该地块打造了4栋15-16层住宅，所有楼栋全部首层架空。2号和4号楼打造了底商，可以满足未来业主的日常需求。
从效果图来看，该项目户户带露台，为四代宅产品。
值得注意的是，在效果图可以看到项目的架空层高度非常之高，大约有2层楼的高度，通透性以及未来空间使用场景会更好。
②G26地块项目：
2024年12月11日，江核NO.新区2024G26地块经过1轮竞拍，最终以3.95亿元底价成交，成交楼面价18551元/㎡，拿地房企为北联建设。
该地块同样位于江北核心区，与G25地块仅一路之隔，配套共享。这两幅地块距离在建的11号线与4号线二期交汇站点——江北商务区站仅400余米，待小区交付之时11号线和4号线二期大概率已经投入运营，未来从江北商务区站出发，2站即可抵达龙江。
可以预见，项目未来在新房市场中，将会吸引到不少龙江置换业主。根据平面图可以发现，该地块同样打造了4栋15-16层住宅，而且首层全部采用了架空设计。从效果图来看，该项目的设计风格与G25地块相同，整体建筑立面呈浅色系。关于《南京房协买房卖房服务中心》
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