粤浦科技·南京雨花科技园(办公租赁88平起

 沿江转型发展示范区

 一体化交通系统

 花园式独栋智造载体

 四大客流红利

【基础信息】

板块区位：南京市雨花区雨花经济开发区

项目地址：南京市雨花区雨花经济开发区凤舞路11号

开发商：联东U谷-粤浦科技

物业类型：研发、办公、生产

产权年限：50年

占地面积：65亩

总建面积：14万方

【户型信息】：

🔺 1600m²-4320m²花园双拼/独栋科技智造

面积：整栋面积1600m²、3200 m²、2160 m²、4320 m²

单层面积：400 m²、540 m²、800 m²、1080 m²

总层数：4层

总套数：14

层高：首层7.2米，2层5.1米，3层4.5米，顶层3.9米

荷载：每单元3T货梯预留，2层800kg，3层500kg，4层500kg

🔺 600m²-16000m²分层科技大厦

面积：整栋面积6000 m²、8000 m²、12000 m²、16000 m²

单层面积：600 m²、800 m²、1200 m²、1600 m²

总层数：9-10层

层高：首层7.2米，2-5层5.1米，6-11层4.5米

总套数：

荷载：每单元1客2货安装到位，货梯3T，2-5层800kg，6-10层500kg

【办公租赁】：

🔺 粤浦科技雨花科技园

打造舒适优雅，整洁干净的办公环境

配置员工食堂，公区中央空调！两层配置一个保洁

二、【招商信息】:

86m²—1600㎡ 面积可按公司需求定制

整租面积：01面积312平。02面积288平

03面积203平。04面积290平

05面积314平。06面积233平

租金:毛坯均价0.7元/㎡/天（可谈）

物业费:7.5元/㎡/月

层高：1-3楼层高4.8米，4-19楼层高3.7米，20楼层高3.65米

大堂标准：层高约9.6米，宽度约10.5米

空调系统：VRV空调系统+新风

雨花云谷实景效果图

【周边配套】

🔺 【交通】

快速干道：北侧凤舞路，经西侧龙藏大道，与绕城公路、凤集大道、凤汇大道相连接，东侧宁芜公路，轻松通达河西新城及软件谷。

便捷轨交：S3号线刘村站1公里，直达河西与南京南高铁站，S3号线连接2号线，触达鱼嘴，规划9号线，直接连接刘村站与鱼嘴站；区域内S2号线、7号线正在修建中，未来区域发展前景向好。

高速通达：距绕城高速2公里，沪蓉高速、宁芜高速近在咫尺，加强与城市各区的有效衔接。

城际枢纽：南京南高铁站20分钟可达，禄口机场40分钟可达。

【区位图】