南京学区房新政策掀桌子了

学区房政策迎来重大调整，南京近日取消学区房学位年限限制，初中不再要求学籍占用。

5月8日，南京各区发布2026年小学、初中入学办法，其中鼓楼、玄武、建邺等多区的招生政策有两大亮点。一是不再要求提前一年落户。只要在初中报名工作开始前办理好户籍、房产等相关手续，并实际居住，即可入学。二是取消学区房学位年限限制，现在鼓楼、玄武等区不再提及学籍占用问题，家长买了学区房，孩子入学后房子即可卖掉，买家孩子第二年就能正常使用该学区入学。

新政之下，学区房流动性显著提升。短期内，被压抑的房源集中入市，价格或面临调整压力。从长远看，政策正推动教育资源与房产解绑。随着租购同权、多校划片等改革推进，学区房概念将逐步淡化。