一、三重标准：业委会的选择性履职
在南京江宁武夷花园业委会的工作方式中，业主们逐渐发现了一个规律——业委会处理公共事务，有一套“成熟”的分类标准：
事项类型 | 处理方式 | 典型案例 |
对自己不利的 | 不公开、不公告、不解释 | 1760万违规理财、幼儿园擅自降租金、楼道出新“私了” |
对业主不利但不易发现的 | 微信群敷衍一句，或贴张边角公告 | 视频监控质保期到期、倒杆事故 |
对自己有利或给第三方谋利的 | 公众号大张旗鼓、图文并茂 | 楼道出新项目验收报告（“整体完成情况良好”） |
这不是“工作方式不同”，这是刻意隐瞒。
这不是“疏忽大意”，这是精于算计。
二、第一重标准：涉及猫腻的，坚决不公开
●1760万违规理财——业主问了三年，至今没有完整公开
业委会自2019年起，未经业主大会表决，擅自将公共收益用于购买银行理财产品，累计1760万元。
业主问：买的什么理财？收益多少？本金还在吗？业委会沉默。
业主问：谁决策的？谁操作的？有没有会议记录？业委会继续沉默。
1760万，不是1760块。三年了，连一份完整的理财明细都拿不出来。不是拿不出来，是不敢拿。
●幼儿园租赁擅自降租金——业主曝光后才迫不得已解释
业委会未经业主大会表决，擅自与幼儿园协商降租。业主在群内曝光后，业委会才迫不得已“回应”。
请问：如果不是业主发现，你们打算瞒多久？
●楼道出新“私了”——试图“罚款10万了结”
楼道出新项目，123万中标、66万转包，近60万差价去向不明。业委会的解决方案是什么？“罚款10万了结”。
这不是追责，这是包庇。不是维护业主利益，是维护某些人的利益。
三、第二重标准：业主不易发现的，敷衍了事
●视频监控质保期到期——微信群发个消息了事
视频监控项目155万维修基金，质保期本应至2026年5月7日。业委会在2024年11月，在微信群发了一条消息：“质保期至2024年6月20日”。
试图用一条群消息，把两年的质保期“省掉”。
如果不是业主追问，这条“群消息”就成了一纸“官方通告”。
●倒杆事故——连群消息都省了
2024年11月、2025年8月，小区发生三次摄像头立杆倒伏事故。业委会做了什么？
什么也没做。
不公告、不调查、不追责。甚至连微信群消息都懒得发。
业主问起来，才说“可能是货车撞的”。是不是货车撞的，明眼人都能看出来，业委会真把业主当傻子，是不是这样就不用追究质量问题了？
四、第三重标准：歌功颂德的，大张旗鼓
●楼道出新项目验收——“整体完成情况良好”
楼道出新项目，业主反映施工质量下滑、墙面粗糙、涂料附着力差。业委会的验收报告怎么写的？“整体完成情况良好”、“达到了预期效果”。
公众号图文并茂，配图精美，文字华丽——仿佛做的不是一个质量堪忧的工程，而是一个“精品工程”。
把问题工程包装成“政绩工程”，这是对业主智商的侮辱。
●第三方谋利——大力宣传
但凡涉及第三方利益的事项，业委会的宣传力度都格外“到位”。
为什么？因为宣传就是“站台”，站台就是“背书”，背书就是“利益交换”。
五、业委会的“选择性履职”，本质是“选择性欺骗”
| 对业主不利的事 | 不公开 |
| 对自己不利的事 | 不公开 |
| 见不得光的事 | 不公开 |
| 对第三方有利的事 | 大张旗鼓 |
| 对自己脸上贴金的事 | 大张旗鼓 |
| 对业主有利但麻烦的事 | 能拖就拖 |
●这不是“工作方式不同”，这是“选择性欺骗”。
他们不是不会公开，是不敢公开；
他们不是不会公告，是不想公告；
他们不是不会宣传，是只宣传对自己有利的。
●当公开透明变成“选择性展示”，当业主知情权变成“业委会施舍权”，这个业委会就已经背离了它的初心。
六、我们的要求
- 所有涉及业主重大利益的事项，必须通过正规渠道、完整公开——
- 所有对业主不利的信息，必须第一时间公告——
- 1760万理财、幼儿园降租、楼道出新差价——必须公开全部账目
- 追究相关责任人的责任——对于隐瞒信息、虚假宣传、擅自决策的行为，依法依规处理。
七、结语
武夷花园业委会的“三重标准”，已经让业主忍无可忍。
好事，他们大张旗鼓，生怕业主不知道；坏事，他们遮遮掩掩，生怕业主知道；烂事，他们直接跳过，当没发生过。
但业主不是傻子。每一次隐瞒，都在积累愤怒；每一次敷衍，都在消耗信任。
当业主把所有的“选择性公开”拼在一起，业委会的“选择性真面目”就藏不住了。
我们要的是：公平、公开、公正。不是选择性的公平，不是选择性的公开，不是选择性的公正。
—— 武夷花园小区部分业主
