江苏省南京市鼓楼区湖南路12号资产央企直签丨融通地产江苏公司优质资产火热招租

项目基本情况

【项目位置】江苏省南京市鼓楼区湖南路12号

【出租面积】土地面积1969平方米，建筑面积7451平方米

【出租方式】整租

【交付状态】按现状交付

【租赁年限】5年

【招租底价】344.32万元/年（不含税）

【租金递增】首年不递增，后四年逐年递增1%

【招租业态】商业、办公、仓储及配套

【支付方式】半年付

【免 租 期】3个月

【项目优势】

区位优势：湖南路商圈核心区位，商业及商务氛围浓厚，临近玄武湖，紧邻省文保临时政府参议院旧址，文旅资源丰富，全维度赋能。

交通优势：双地铁覆盖（地铁1号线玄武门站步行约300米、地铁5号线青春广场站步行约650米），公共交通便利；主干路+快速路便捷通达全城。

客群优势：周边居住及办公人口众多，旅游及教育资源带来大量的旅游客群及年轻客群，客群基础复合多样。

本体优势：位于湖南路与云南北路交汇处丁字路口，昭示性强；框架结构，方正大空间，分割可结合需求调整。

商圈复兴优势：未来可期，价值攀升，依托湖南路商圈系统性有机更新，区域发展潜力持续释放，未来价值不可估量。目前湖南路道路市政设施恢复工程已施工，同步推进青春广场建设与地下商业街续建；同时融通地产江苏公司主导的军人俱乐部商业街区改造正在火热推进，打造集购物、休闲、餐饮于一体的特色街区，叠加头部品牌入驻，鸡鸣汤包全国总店等特色商户加持，商圈烟火气与潮流感持续升级，未来将重塑“南京第二商圈”辉煌，本项目也将同步享受商圈复兴红利，客流与商业价值稳步攀升。

【报名截止日期】2026年5月27日17:00

【保证金缴纳截止日期】2026年5月28日17:00

项目图片