南京这边最近有个挺有意思的现象, 怎么说呢, 就是江北直管区现在真的太贵了, 我有个朋友在那边看房, 单价都奔着三万五去了, 然后他突然跟我说要去桥林看看, 我当时第一反应是＂那不是挺远的吗＂, 但后来发现不太对, 其实这个事儿背后有点门道。
桥林这地方, 说白了就是被逼出来的香饽饽, 你懂我意思吧。很多人一开始都觉得离主城太远, 配套也一般, 但你仔细想想就明白了, 江北直管区现在那个价格, 其实已经不是普通人能承受的了, 桥林反而成了一个性价比的选择, 就是那种＂退而求其次但其实也挺好＂的感觉。
我跟朋友去看了几个盘, 桥林那边的新房单价基本在一万八到两万二之间, 你算算看, 同样是江北, 直管区要贵一万多, 这一万多能干什么？能多买好几十平了。关键是桥林现在也在搞配套建设, 地铁虽然还没通但规划里有, 我觉得这个就够了, 反正买房都是买预期嘛。
说实话最让我意外的是那边的购房人群, 不是我想象中的那种刚需客户, 有好多都是在江北核心区工作的人, 他们算了笔账觉得不如先在桥林上车, 反正每天开车过去也就半小时。
很多人觉得桥林就是个郊区, 配套肯定不行, 但我去了才发现这个说法不准确。怎么讲呢, 就是该有的基本都有了, 大型超市、学校、医院这些都在陆续建, 虽然不能跟江北核心区比, 但也不至于说生活不方便。
对了还有个细节, 桥林那边有个挺大的产业园, 里面好多企业都在招人, 这就意味着未来这边会有稳定的就业人口, 有人就有商业, 有商业配套自然就跟上了, 这个逻辑其实挺简单的。我当时就想, 可能再过三五年, 桥林会变成下一个＂被低估的板块＂, 就跟当初的江宁开发区一样。
如果你也在考虑江北置业, 预算又没那么充足的话, 桥林确实可以去看看, 但要注意几个点:第一是交通问题, 虽然规划有地铁但什么时候通还不确定, 如果你现在就需要每天通勤那可能会比较累；第二是周边环境, 桥林毕竟还在开发阶段, 有些地方施工噪音会比较大；第三是升值空间, 这个东西谁也说不准, 但至少从价格洼地的角度看, 桥林比直管区要有想象力一些。
