城市战略大转向!南京江北新区成最大受益者

我昨天刷到南京江北新区的新闻,怎么说呢,一开始就觉得又是那种＂战略规划＂的官方话术,但你仔细看就发现不太对,这次是真的要动真格了,就是那种感觉,整个城市的重心在往江北偏移,你懂我意思吧。

其实我去年夏天去过一次江北,当时还觉得这地方有点荒,地铁坐到桥北站下来,周围全是工地和空地,但现在回过头看那些空地,突然就明白了,那不是荒,是留白,是给未来准备的空间,说白了就是南京在下一盘很大的棋。

很多人觉得江北新区就是个噱头,喊了这么多年也没见起来,但我觉得这个说法不太对。你去看数据就知道了,这几年江北的产业布局已经起来了,芯片、生物医药、人工智能这些东西都在往那边集中,不是那种招商引资的面子工程,是真的有企业在扎根。

我有个朋友在江北的研创园工作,他跟我说现在园区里全是年轻人,氛围跟河西CBD完全不一样,河西是金融、是服务业,江北是硬科技、是实打实的制造业升级,这个区别挺微妙的,它背后其实是南京想要什么样的未来。对了,他还说现在园区食堂都得排队,这说明人真的多起来了。

以前说江北最大的问题就是过江难,我自己开车去过几次,真的烦,要么堵在大桥上,要么绕隧道,反正就是麻烦。但现在不一样了,地铁10号线开通之后,从新街口到江北核心区也就二十多分钟,这个速度其实比你从新街口去江宁还快。

还有个事儿我印象特别深,就是去年他们开通了那条快速路,直接把江北和仙林连起来了,这条路的意义不是缩短时间,是把江北从边缘拉到了网络中心,你懂吧,就是原来江北是个孤立的点,现在变成了枢纽。说实话我当时看到规划图的时候还没反应过来,现在想想这个布局真的厉害。

我不是做房产的,但这个事儿你不能不关心。江北现在的房价,怎么说呢,还没到疯狂的地步,但你能感觉到那股劲儿在酝酿。我朋友去年在江北核心区买了套房,当时两万出头,现在已经涨了小一万了,而且关键是成交量在起来,不是有价无市那种虚高。

这里面有个逻辑,就是产业起来了人才就会来,人才来了配套就得跟上,配套跟上了价值就稳了。江北现在就处在这个阶段,你去看那些新开的商场、学校、医院,都是按照河西的标准在建,甚至有些比河西还好。不过我得说,江北还是有点远,如果你在主城上班,每天通勤还是挺累的,这个要考虑清楚。

如果你想去江北看看,我建议直接坐地铁10号线到临江站下,那一片是现在最热闹的区域。周末可以去江北新区图书馆转转,设计挺好的,旁边就是青龙绿带,适合散步。吃饭的话核心区那边选择不算多,但有几家川菜馆味道还行。另外就是如果你考虑在江北买房或者工作,最好先去实地待几天,感受一下通勤和生活配套,别光听中介说,自己体验最重要。还有就是江北的发展是长期的事儿,短期内可能看不到太大变化,但方向是对的,这个你得有耐心。