“早上在湖边打太极，下午去老年大学学书法，晚上和老伙伴们看电影，身体不舒服下楼几分钟就到三甲医院，这样的晚年，我做梦都没想到。”张阿姨坐在南京颐养中心的书画室里，手里握着刚写完的毛笔字，笑容爽朗。
3年运营服务、5分钟生命通道、超800位长者安家。这组简单又有力的数字，拼成了南京颐养中心独有的“幸福公式”。2023年5月31日，这座坐落于溧水生态腹地、总建筑面积约26万平方米的持续照料退休养老社区（CCRC）正式交付运营；三年间，从一纸规划到实景家园，从陌生尝试到坚定选择，这里用“看得见”的环境、“摸得着”的服务、“靠得住”的医疗，把“养老”写成“享老”，为“颐养南京”留下生动注脚。
南京颐养中心实景
走进南京颐养中心，没有传统养老机构的拘谨，取而代之的是松涛阵阵、湖水清清、欢声笑语。9000余平方米人工湖碧波荡漾，原生松林郁郁葱葱，超4万平方米康养园林“四季有景”，1.1公里环形漫步道上，长者们或缓步慢行，或驻足聊天，处处透着烟火气与松弛感。
南京颐养中心实景
“踏进颐养中心的那一刻，就被这片与自然共生的生活环境深深吸引，临湖而居，山水相伴，这就是我想要的诗和远方。”首批入住的徐先生说道。作为见证者，他看着园区从初具规模到配套齐全，和悦餐厅、颐瑞期颐酒店、超市等陆续落地，生活越来越便利。“家的感觉一天比一天浓。”与传统机构化养老不同，南京颐养中心从规划之初就坚守“中式家文化”，以“还原真实居家生活”为核心，让长者保留原有的生活习惯。“我们的项目设计包括70㎡一室、95㎡两室、115㎡两室、135㎡三室四种适老化户型，全部采用居家套房设计，户户带独立卫生间、燃气明火厨房和私属阳台，长者可以自己做饭、晾晒衣物，保持几十年的生活方式不被改变。”南京颐养中心相关负责人介绍道。
围炉煮茶
“能自己烧饭，这一点太重要了，有家的味道。”会员姚阿姨说，她到过很多养老场所，最终选择这里，“不仅居住舒适，还允许家人免费陪住，周末子孙过来团聚，热热闹闹，完全没有被‘送养’的感觉。”
在这里，细节之处尽显温情：室内墙体全部圆角处理，淋浴间配备专用冲淋凳，园区道路采用缓坡无障碍设计，随处可见休息座椅。“生活秘书、健康秘书、快乐秘书”24小时响应，每周一次入户保洁，每月一场集体生日会，节日里各类民俗活动、文艺汇演有声有色。
南京颐养中心三周年会员书画展
老年大学书法课
生日会
“这里，健身中心、游泳池、电影院、KTV等设施一应俱全，每天还有各种各样的活动和课程，可以在书画教室学习书法、在影音室看场电影、在阅览室消磨时光……”会员彭叔叔笑着说，在这里，每个人都能找到属于自己的舞台，每个人都可以成为“生活家”。
灯笼DIY活动
电钢琴课程
一组数据十分亮眼——据统计，三年来，颐养中心年均开展文娱活动超4000场，覆盖近8万人次，组建太极、八段锦、交谊舞、桥牌等31个兴趣小组，开设老年大学课程，培育“银龄导师”队伍，让长者从“被服务”变成了“价值创造者”。
2023年9月22日，南京鼓楼医院南部院区正式开院运营，不仅填补了溧水区三甲医院的空白，更标志着南京颐养中心“医养融合”模式进入实质落地阶段。该院与本部实行同质化管理、同水平医疗、同标准服务，以老年医学、心脑血管疾病、康复医学为特色，为长者健康筑起坚实屏障。
南京鼓楼医院南部院区
“医院就在楼下，这是我们最踏实的地方。”会员叶阿姨总会讲起自己一次难忘的经历，“前年冬天的一个晚上，我血压突然升高，一直降不下来，赶紧按了家里的紧急呼叫按钮。几分钟后工作人员就到了，把我送到南部院区治疗。他们一直陪着我，直到深夜血压平稳，又把我送回家。那天如果不是住在颐养中心，我真不知道该怎么办。住在这里，感到安心、安全、温暖。”后来，叶阿姨特地给中心送来锦旗，以表谢意。
致谢锦旗
这样的紧急救助，在三年间多次上演。此前，卢女士的婶婶突发身体不适，85岁的叔叔紧急按下呼救键，工作人员快速响应，通过快捷急诊通道直达医院抢救，最终转危为安。“整个过程专业、迅速、有序，让我们家属特别感动。”卢女士在感谢信中如是写道。
南京鼓楼医院面向长者的“健康大讲堂”
为让医养融合走深走实，南京颐养中心与鼓楼医院南部院区专门成立了“医养融合健康管理办公室”，提供九大专属权益：开设快捷急诊通道、优先入院办理、专注老年医学服务、鼓楼医院专家义诊、健康指导服务、专科（专病）个性化指导等。在这里，长者不出园区即可享受全周期、一站式健康服务，日常开药、体检、就诊足不出户，突发情况5分钟内可达医院，被大家亲切称为“5分钟生命通道”。
据悉，运营三年来，鼓楼医院南部院区累计服务门急诊患者超70万人次，出院患者超3万人次，医疗服务辐射南京江宁、高淳及安徽马鞍山、溧阳等周边区域。从日常健康监测到突发疾病救治，从慢病管理到康复指导，医疗资源深度嵌入养老全流程，彻底解决了长者和家属“看病远、看病难、看病急”的后顾之忧，让“养老有医靠”成为最硬核的竞争力。
清晨，长者用一卡通轻松通过门禁；专属智能定位卡，无论在园区什么地方都能实现实时定位；长者身体不适时，可一键呼叫直达服务台……在南京颐养中心，智慧康养不再是概念，而是每天可感可知的生活场景。
针对传统养老“响应慢、记录繁、预警迟”等痛点，安居集团自主研发智慧康养运营管理平台，构建“会员+员工”双端协同体系。“一卡通”集成门禁、消费、SOS报警等功能，智能硬件实时采集生命体征数据，平台实现健康监测、风险预警、服务派单、流程追溯全闭环。
“以前老人身体异常只能紧急处理，现在系统能提前预警，我们可以主动介入，从‘被动处置’变成‘主动预防’。”中心负责人介绍，目前平台已进入数据累积与调优阶段，为行业智慧化升级提供了实践样本。
在运营服务上，项目坚持微利惠民，采用会员制模式，基本养老服务费每月2500-3500元（不含餐饮），以高性价比让更多长者享受到高品质服务。同时推出试住套餐，以及“以旧换新”住房置换活动，降低入住门槛，让优质养老触手可及。
屋内实景
如今，项目一期现房去化率超95%，二期期房在售，预计今年年底交付。凭借居家化体验、亲情化服务、高性价比，颐养中心获评“2024 年度长三角最受欢迎养老项目”，吸引多地长者慕名而来，成为南京康养产业的一张亮丽名片。800段温暖故事，他们用入住与信赖，为南京颐养中心写下最真实的口碑。
三年耕耘，数字为证。3年是坚守的时光，5分钟是安心的距离，800人是幸福的重量。一湖松林，一方小院，一群老友，一份安心。南京颐养中心，正把岁月酿成诗，让银龄绽芳华，让养老更无忧。
来源：安居集团
编辑：陈陵
校核：曾随水
审核：田伟民
