南京一代学区神盘，猛烈成交！
这个小区，在南京二手房成交量里面，常年霸榜！它就是鼓楼区的恒盛金陵湾，近90天成交了24套房源，今年已经累计成交了47套房源！
小区的首套二手房价格为3.4万/㎡，后来楼市巅峰期，该小区最高成交价超8.8万/㎡，如今普遍成交价在“4”、“3”字头，成交量十分凶猛。
南京一代神盘，疯狂成交！据团团不完全统计，恒盛金陵湾今年已经成交了47套二手房，最高成交单价为46169元/㎡，最低为24877元/㎡。从成交量来看，近期恒盛金陵湾的二手房成交量为鼓楼区第二，仅次于新河二村，和证大大拇指广场并列，为24套。4月29日，恒盛金陵湾成交了一套建面约105㎡的房源，成交单价为3.29万/㎡，总价347万。4月25日，恒盛金陵湾成交了一套建面约121㎡的房源，成交单价为3.55万/㎡，总价430万。从团团最新统计的数据来看，今年以来恒盛金陵湾二手房最高成交单价为4.62万/㎡，是4月10日成交的一套建面约73㎡房源，总价为341万。这套房源户型不大，为两房户型，也是小区比较受欢迎的一种户型。值得一提的是，今年恒盛金陵湾成交单价最低的房源是一个大户型，所以参考性不强。3月31日，小区成交一套建面约324㎡的6房户型，成交单价仅2.49万/㎡，总价808万。要知道，该小区的首套二手房成交是在2016年1月5日，价格为3.47万/㎡。后来到了2021年楼市最火的时候，小区一套建面约69㎡的房源成交单价为8.81万/㎡，总价608万，轰动一时。如今，价格进入稳定期，更多的买房人开始抄底，小区的成交量很大。南京知名双学区房，实探来了！
恒盛金陵湾位于建邺新城与鼓楼老城的交汇处，临江地段，周边有新河一村、新河二村等知名学区房小区。
小区位置非常稀缺，可以选择的户型也较多，甚至有些楼栋还可以看到江景，最关键的是，恒盛金陵湾拥有树人本部双学区！比起周边的“老破小”，恒盛金陵湾的优势在于房源房龄更新，更加适合改善群体居住。不仅如此，小区的成交价格有所滑落，上车门槛越来越低，这也是众多买房人选择恒盛金陵湾的原因。今年以来，小区的房源平均成交单价35895元/㎡，最高成交单价46169元/㎡。对于想要买房的人来说，在经历了房价过山车之后，小区如今的房价回归理性，确实也是上车的好时候。写在最后：
除了恒盛金陵湾外，南京还有一批小区卖疯了。成交量较多的小区有：
万科金域蓝湾、新城花漾紫郡、七里湖山花园、市政天元城、万裕龙庭水岸、新河二村、万科九都荟、阅城国际花园、明发滨江新城、正大大拇指广场、中航樾府等。大家觉得现在是买二手房好时机吗？欢迎评论区讨论~
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