下半年,南京11个压轴纯新盘……
- 2026-06-29 02:54:38
转眼2026年已进程过半，今年下半年有什么值得重点关注的新豪宅？
今天河西楼市从待入市的纯新盘中，选出了南京2026年11大最值得期待的纯新豪宅（排名不分先后），欢迎大家投票和留言，选出自己心中“最期待的新盘”。
壹丨奥体建设G90
关键词
南京新地王，河西中8层四代洋房
期待理由——
河西中元通板块为数不多的新房，位置绝版；
容积率低至1.6，建面约180㎡+豪宅配置。
楼盘信息——
位置：位于河西中元通板块，靠近地铁2号线、10号线交汇的元通站；坐拥元通顶级商圈
开发商：奥体建设亲自操盘
规划：规划建设8栋8-16F住宅，其中2栋8F洋房、1栋9F洋房、5栋16层小高层
户型：主力为建面约180㎡及建面约220㎡平层户型、建面约280㎡挑高墅厅户型
价格：楼面地价45325元/㎡，放风价7.5万/㎡
最新动态：预计最快在今年年底公开售楼处，有望明年3、4月正式上市
更多信息：180㎡起！台湾名品城宅地规划曝光
贰丨金陵云邸
关键词
新街口首个四代宅，仅66套、实景现房销售
期待理由：
是新街口近20年来唯一上市的新地块；
珠江路板块首个四代住宅，具有极强的稀缺性；
- 2栋11-14F大平层产品，起步户型140㎡，另有165㎡，220㎡。
楼盘信息——
位置：位于珠江路板块，坐拥新街口顶级商圈
开发商：长住控股集团与中堃置业联合开发
规划：2栋11-14F大平层产品
户型：建面约140㎡、160㎡、220㎡
价格：楼面地价37875元/㎡，放风价8万+/㎡
最新动态：预计最快7-8月实景公开现房销售，单价冲击8万+/㎡，总价千万级
叁丨北谷·翰文府
关键词
龙江板块、顶级学区房、六恒科技四代宅
期待理由：
位于河西北&龙江南交界处，西侧一路之隔就是金陵汇文学校；
六恒科技四代宅，另有少量墅厅、顶跃，且1V1私宅高级定制；
体量不大，仅规划两栋16-17层小高层。
楼盘信息——
位置：位于河西北&龙江南交界处，既能享受龙江老城区的烟火气，又能近距离接触河西新城的繁华
开发商：北谷操盘
规划：规划建设2栋16-17F小高层
户型：户型建面约162㎡（西边户）、建面约135㎡（东边户），顶楼带有跃层户型
价格：楼面地价40215元/㎡，放风价7万/㎡
最新动态：目前建面约162㎡样板间已惊艳亮相，预计近期首开
更多信息：放风价7万/㎡！鼓楼龙江纯新盘来了
肆丨嘉佰道·南京
关键词
填补南部新城高端叠墅产品的空白
期待理由：
- 南部新城首个低密宅地，容积率仅1.2；
宸嘉发展首入南京打造的第一个项目；
- 是“嘉佰道”体系的全新“四代宅”作品，打造全系低密产品。
楼盘信息——
位置：位于南部新城大校场板块，靠近南外高中
开发商：宸嘉发展
规划：规划建设15栋住宅，其中11栋为4F多层低密，4栋7-10F洋房
户型：建面约170-190㎡洋房/墅厅洋房，建面约260-330㎡的叠墅产品
价格：楼面地价32309元/㎡
最新动态：预计近期即将公开展厅
更多信息：“艺术高定”豪宅揭秘！嘉佰道·南京即将亮相…………
伍丨中信泰富G86
关键词
中信泰富在南部新城打造的第二个项目
期待理由：
7栋楼首层全架空、户户带露台，打造容积率仅1.8的低密社区；
- 整个楼栋成围合式布局，中间留有大面积景观设计。
楼盘信息——
位置：位于南部新城大校场板块，周边新房林立，距地铁5号线神机营站不足300米
开发商：中信泰富
规划：规划建设7栋12-17F小高层住宅（1栋12F，2栋16F、4栋17F）
户型：/
价格：楼面地价25417元/㎡
最新动态：预计今年下半年上市
陆丨金茂G01
关键词
金茂造、四代宅设计
期待理由：
近年来南部新城机场跑道公园沿线推出的首幅住宅用地；
- 部分楼栋首层架空，南侧是机场河，将拥有内外双景观。
楼盘信息——
位置：位于南部新城大校场板块，距离片区景观主轴的机场跑道公园不到300米
开发商：金茂
规划：规划建设10栋楼，6栋16-17F小高层，1栋12F小高层，以及3栋8F洋房产品
户型：/
价格：楼面地价24014元/㎡
柒丨嘉宏G71
关键词
百家湖、洋房+联排
期待理由：
江宁百家湖片区，有着百家湖、秦淮新河、牛首山河等丰富的自然资源；
1.1的超低容积率、户户转角露台的高端配置，打造片区顶豪新标杆。
楼盘信息——
位置：位于江宁百家湖片区，有着百家湖、秦淮新河、牛首山河等丰富的自然资源
开发商：常州嘉宏
规划：规划建设18栋4-7F第四代住宅，其中6栋7层住宅、1栋6层住宅，11栋4层住宅
户型：户型建面约160㎡起
价格：楼面地价22038元/㎡
捌丨扬子江置业G08
关键词
江景豪宅、1.05容积率
期待理由：
位于启龙亲江公园旁，一线临江，容积率低至1.05；
小区内部设置有会所和下沉式庭院，下沉式庭院景观打造了多个水景组团。
楼盘信息——
位置：位于江北最核心的黄金位置，北侧毗邻启龙亲江公园，南侧紧邻扬子江新金融示范区，东侧紧靠滨江大道
开发商：扬子江置业
规划：规划建设36栋住宅，东区规划9栋15-16F小高层，西区规划27栋4F低密度多层
户型：小高层起步面积约171㎡，低密度多层联排最小面积约249㎡、最大399㎡
价格：楼面地价19294元/㎡
更多信息：4层联排！江核压轴豪宅曝光……
玖丨金陵江月
关键词
南京首个台板设计理念四代宅
期待理由：
南京首个抬板设计理念&全架空四代奢宅；
区域首个真正江河园内外三景项目，一线临河；
约2500m²下沉式景观庭院+约2000m²室内会所+约3800m²架空层泛会所，比肩千万级豪宅。
楼盘信息——
位置：位于江核最核心的黄金位置，北看老山日落，南看大江启龙公园，西看七里河，东看城市天际线
开发商：通宇地产和绿城
规划：规划建设2栋11层＋9栋16层小高层
户型：建面约128㎡、138㎡、175㎡、230㎡
价格：楼面地价18567元/㎡
最新动态：金陵江月预计近期公开近万方的实景示范区
更多信息：这次，我们看到了真正的“超配”改善
拾丨安澜十里
关键词
7层洋房、一户一定制、地铁口
期待理由：
江浦首个低密四代洋房；
紧邻10号线文德路站地铁口，5站即可抵达河西、9站换乘新街口；
配套醇熟，江北虹悦城、龙湖雨山天街、大润发、砂之船奥莱、万汇城等。
楼盘信息——
位置：十里安澜位于国家级江北新区的江浦街道，紧邻10号线文德路站地铁口，5站即可抵达河西、9站换乘新街口
开发商：宁浦开发
规划：规划建设3栋7层纯洋房
户型：建面约143㎡、172㎡、190㎡
价格：楼面地价12544元/㎡
最新动态：城市展厅已在江北虹悦城公开
更多信息：仅60套！江浦首座第四代低密洋房曝光
拾壹丨金基&润来G18
关键词
南京首幅“台板社区”试点地块
期待理由：
容积率1.3，是南京推出的首幅“抬板社区”试点地块；
紧邻地铁1号线吉祥庵站，周边分布城北万象汇、招商花园城等大型商业综合体。
楼盘信息——
位置：位于城北燕子矶新城的核心区域，片区规划为综合发展区，涵盖住宅、商业、文化等功能，注重产城融合，吸引高端产业和人才入驻
开发商：金基与润来集团联合开发
规划：/
户型：/
价格：楼面地价15096元/㎡
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