南京4幅住宅刚刚成交,金基建发再拿地
- 2026-06-27 15:01:03
南京4幅住宅刚刚成交，金基建发再拿地
6月27日，南京2026上半年收官土拍正式落幕，本次共出让4宗二类居住用地，覆盖雨花雨核、江宁九龙湖、江宁滨江三大片区，四幅地块全部顺利成交，总成交金额达28.64亿元。
市场冷热分化十分明显：全场仅九龙湖G28地块产生溢价，雨花雨核、江宁滨江地块均底价成交。建发、金基两大深耕改善赛道的品牌房企成功拿下核心优质地块，远郊滨江则由本地国企托底，下面逐一拆解四宗地块详情。
NO.2026G25 雨花西善桥雨核｜竞得：厦门建发
• 土地面积：36240.10㎡，容积率1.01-1.8，低密规划
• 成交总价11亿元，楼面价16863元/㎡，0溢价底价成交
• 地块位置：数字大道以北、霖梅路以西，紧邻华润大型综合体、省妇幼保健院，近S3号线，中小学配套环绕
• 板块看点：建发拥有全国成熟四代空中花园住宅产品线，擅长打造户户带庭院的改善产品，业内普遍预判该地块将落地高端改善新作，补齐雨核高端住宅缺口。
NO.2026G28 江宁秣陵九龙湖｜竞得：金基地产
• 土地面积：45389.69㎡，综合容积率仅1.01-1.35，限高35米，稀缺低密洋房地块
• 起拍6.55亿，经过41轮竞价，成交总价6.97亿，楼面价11375元/㎡，溢价率6.41%
• 地块位置：苏源大道西侧、清水亭南路南侧，原克莉丝汀旧址，临近九龙湖公园、地铁3号线，湖景资源优越
• 板块看点：金基深耕南京改善市场，擅长做精装洋房、会所式社区，此番首次进驻九龙湖，区域将迎来纯改善低密新品。
NO.2026G26 江宁滨江｜竞得：南京滨盛置业
• 土地面积58367.51㎡，容积率≤2.2，高层刚需定位
• 成交总价6.86亿元，楼面价5342元/㎡，无溢价
• 周边配套聚集滨江外国语学校、滨江初中、片区商业，适配刚需自住人群。
NO.2026G27 江宁滨江｜南京滨盛置业
• 土地面积35340.62㎡，容积率≤2.0
• 成交总价3.81亿元，楼面价5390元/㎡，底价成交
• 本地国企滨盛置业同步拿下滨江两幅地块，连片开发形成成熟居住组团，依托滨江产业人口，打造高性价比刚需住宅。
以下是各区在售部分四代住宅链接可以选择：
雨花铁心桥 雨花新澍
江宁百家湖，金茂樾满云川
江宁南京南站 映秦淮
栖霞 仙林湖华曦府
鼓楼区 小市金基晨樾府
