南京市建邺区兴隆大街156号巧刻广场建筑南侧四块墙体看板户外广告位三年设置使用权近期公开拍卖,敬请关注!

一、拍卖标的相关信息

区域属性：市区商业区，河西CBD商务休闲区域

媒体形式：墙体看板户外广告位

1.户外广告设置位置（见上图）

2.户外广告实景效果图（见上图）

①②号户外广告位实景图

③号户外广告位实景图

④号户外广告位实景图

3.户外广告位设置数据

区域属性：市区商业区，河西CBD商务休闲区域

媒体形式：墙体看板户外广告位

媒体规格：①16.5M(宽)X10.4M(高)X1(面)=171.6㎡

②4.4M(宽)X10.5M(高)X1(面)=46.2㎡

③6M(宽)X5.2M(高)X1(面)=31.2㎡

④4.8M(宽)X10.5M(高)X1(面)=50.4㎡

离地高度：12米

人/车流量：3万人次/日；5万车次/日

可视距离：170米以内

可视时间：大于8小时/天

周边环境：桃园居、舒心苑、积善广场、金鹰世界(应天大街店)、金陵世家、南京市兴达幼儿园、河西大厦、美丽嘉园、南京市第一医院(河西院区)、鸿达新寓、月安花园、月安幼儿园、月安生活广场、莱蒙水榭春天、奥体新城翠杉园、清竹园、南京致远外国语小学、海玥名都、栖庭、凤凰和熙、宏图上水云锦、金陵中学河西分校、凯旋丽都花园、欧洲城铂金时代公寓、金陵中学实验小学、紫檀雅居、丹枫园、木樨园、南京奥林匹克体育中心等。

二、标的物说明

（1）地理位置价值：项目地处南京城建邺区的核心商业区，位于兴隆大街与燕山路交界处东北侧，项目东经兴隆大街可达凤台南路，向西经兴隆大街可达滨江公园；流通便利，车流量较大，周边拥有密集的住宅区，生活设施成熟，广告位地处商业街新开发的核心区域，商业发展前景广阔，商业人群汇聚趋势明显。

（2）受众价值：周边临近住宅区集中，大多为新建高端小区，环境规划成熟，街道常住人口7万，流动人口2万，邻近街道有江东街道等， 覆盖常住人口与流动在口总数超40万；周边直接覆盖人群以商务、居民为主，商业接受度总体偏高；项目周边受众的经济收入水平稍高于南京市平均水平，人平均月收入达6800元以上；受众统计上，主体偏向于商务白领。

（3）传播效率：本次墙体看板户外广告位，自身高度较周边道路上的车人流适中，面积为中小型广告位，在所处环境中位置显目，有良好的可视度，广告位画面正对兴隆大街车人流，车流量和人流量大，道路边上的绿化设施对广告位形成一定遮挡，对传播效率有一定的影响，因广告位所处地区商业性较高，传播机会较大；广告位日夜间传播效果均得到较好的保证。

（4）市场机会价值：本次墙体看板户外广告位处于河西CBD的商务休闲区域，临近奥体中心，且紧靠交通要道，周边流动人口、车流量众多，为该地段重要的广告位；周围可与之竞争的同类型广告位较少，故本广告位的独占性较高。项目所在建筑为综合商业体，商业性较强，综评有一定的一线品牌投放机，同时有较多的本土品牌广告投放机会。

4.评估价值：经评定估算，南京市建邺区兴隆大街156号巧刻广场建筑南侧四块墙体看板户外广告位三年设置使用权在价值时点2026年06月17日一年期市场价值挂牌价为1.4万元/年×1年＝1.4万元，即一年期设置使用权出让挂牌价为：人民币壹万肆仟元整（¥14,000元），一年设置使用权评估值合计为人民币大写：壹万肆仟元整（¥14,000元）。

有意向竞买人请与拍卖公司工作人员联系咨询报名竞拍事宜，张先生13951958476