参加线下面授的代表须交纳研修费3600元/人（含专家报告、场租、资料等），2人团报2300元/人，三人以上团报价格1800元/人。10人以上团报1500元/人。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。请将报名表传回，我们收到报名表后，于举办前七天将正式日程和报到通知传真给参会代表：四 昆明《建设工程施工合同司法解释（二）》背景下建工与房地产企业破产重整全流程实操高级研修班
《建工解释（二）》背景下建工与房地产企业破产重整全流程实战模块一：破产程序启动与前期实务——共性流程与个性差异
1、破产申请审查要点与举证差异——债权人申请与债务人自行申请的路径选择
2、管辖权争议处理规则——集中管辖与专属管辖冲突时的协调方法与实务要点
3、预重整与重整的无缝衔接——预重整期间工作成果的效力认定与转化路径
4、债务人财产接管流程——实务操作要点、风险防控与常见问题应对
5、资质状态核验与挂靠项目清单整理——管理人进场后首要工作的操作要点
6、预售资金监管账户状态核查——保交楼项目清单梳理与接管风险防控
模块二：债权申报与审查精要——建工债权vs 购房人债权
1、债权审查程序要点与双审框架——从申报、审查到异议诉讼的时限控制与实务逻辑
2、转包、违法分包及资质借用情形下折价补偿债权的审查规则与裁判立场
3、实际施工人权利主张与破产程序的协调——直接起诉、代位权诉讼、集中管辖的路径选择
4、购房人债权审查——三类购房人甄别、申报期限限制与规则边界认定
5、名股实债及对赌协议穿透审查——实质重于形式原则的适用方法与避坑要点
6、合同效力认定对债权性质与清偿顺位的影响——优先债权、普通债权、共益债权的认定逻辑
模块三：法定优先权对决——工程款优先权 vs 购房人超级优先权
1、优先受偿权判决主文的记载要求——需明确载明工程款数额与优先受偿的工程范围
2、优先受偿权行使期限与起算点细化——起算情形的实务认定标准与攻防要点
3、超级优先权的顺位规则与范围界定——个案适用、已付比例、房屋用途的判定方法
4、土地与建筑价值分离计价——评估报告撰写要求、效力认定规则与争议焦点
5、以房抵债协议行使优先权的法定要件——偏颇清偿撤销的裁判认定标准与抗辩路径
6、破产分配权利顺位——优先受偿权、抵押权、商品房消费者、农民工工资的排序争议
模块四：隐性债务排查——建工挂靠穿透 vs 房企名股实债穿透
1、隐性债务排查——虚构挂靠、虚假农民工工资及未入账材料款的甄别方法
2、表见代理债权的甄别与采信标准——项目经理及项目部签章的认定规则与争议焦点
3、涉政府类债权审查——税收顺位新规与保交楼垫资性质的认定要点与裁判分歧
4、以房抵债协议的性质与撤销——诺成、实践、担保三种认定规则的举证要点
5、价格不公允的认定标准——低于市场价七成是否构成撤销事由的裁判立场分析
6、债权审查证据链构建——合同与付款凭证缺失时的补救路径与操作指引
模块五：在建工程续建——建工退场交接 vs 房企瑕疵修复
1、待履行合同处理选择——继续履行与解除的判断标准及其对破产财产的影响分析
2、固定总价合同解除后的计价方法——已完工程价款比例折算规则与实务操作要点
3、原总包方拒不退场——强制清场的法律依据、操作流程与证据保全要点
4、土地权属不清与规划冲突——历史遗留瑕疵的破局路径与操作要点
5、续建资金的共益债务认定——市场化融资路径设计与共益债投资人权益保护机制
6、续建期安全质量责任划分——原开发商、管理人、新施工方的责任边界与风险防控
模块六：资质处理与挂靠切割——建工企业独有的核心困局
1、资质处置三条路径——保留、转让、注销的适用场景、操作要点与利弊分析
2、出借资质合同无效后果——出借方无权主张借用费、使用费的裁判立场与实务影响
3、挂靠项目责任切割——发包人明知与不知情的挂靠直诉裁判分歧及应对策略
4、重整期间资质维持——人员、业绩、社保的动态合规要求与风险防控要点
5、出售式重整中资质剥离——资质单独剥离的操作路径与受让方资格审核要点
6、资质动态核查风险应对——破产期间社保缴纳与关键人员维护的合规要点
7、资质注销后合同清理——未履行完毕合同的清理规则与责任承接路径模块七：购房人权益保护与府院联动——房企破产典型的权益重构与府院协同1、购房人确权分类——已网签、未网签、无合同三类情形的认定规则与争议焦点
2、购房人权益保障与群体诉求疏导——利益平衡的方法、沟通技巧与维稳策略
3、以房抵债中管理人的解除权——破产临界期内的行使条件、限制情形与例外规则
4、府院联动操作要点——备忘录撰写、监管账户解冻与专项借款利息顺位认定
5、预售资金监管账户被查封后的合规解冻流程——府院协调机制与操作要点
6、政府垫付资金在清偿顺位中的定位——与既有法定顺位的协调规则与争议分析
模块八：重整模式选择——建工资质驱动 vs 房企资产驱动
1、四种重整模式的适用场景——存续式、出售式、分立式、清算式的选择逻辑与决策框架
2、出售式重整操作路径——通过SPV实现原主体债务剥离的实务要点与风险防控
3、存续式重整核心要点——续建价值评估、预售许可证恢复与资质维护的操作路径
4、发包人明知挂靠对重整应收账款估值的影响——裁判规则演变与实务应对策略
5、“假马竞标”策略本土化实操——投资人招募流程、竞价机制设计与保密要点
6、出资人权益调整与梯次清偿方案——资质贡献评估、股权让渡比例与清偿顺位博弈策略
7、重整中资质保留与转让的特殊考量——资质价值评估、剥离路径与受让方资格审核
8、项目公司分立式重整操作——将优质项目与存量债务分离的实务路径与税务合规
9、债权人分组与表决机制——不同债权类型的分组规则、表决权计算与强制批准条件
模块九：融资安排——建工共益债 vs 房企共益债+权益重组工具包
1、共益债融资结构与资金安全退出——超级优先性设计与投资人保护条款要点
2、共益债资金闭环监管——共管账户设立与双签制度的实务操作要点
3、权益重组工具包——债转股、分期留债、股权让渡的方案设计与比较分析
4、债转股定价争议——采用评估值还是协商值？对债权人利益的实质影响
5、清偿组合方案设计——现金、实物、股权三种清偿方式的搭配策略与税务考量
6、税务合规要点——现金清偿、实物清偿、债转股的税负差异与合规
模块十：重整计划执行与监督——共性流程与个性风险
1、经营方案法律文书制定——符合法院认可标准的核心要素与常见驳回原因分析
2、重整计划表决分组规则——对反对意见群体的预沟通策略与表决权征集技巧
3、法院强制批准重整计划的条件——严格适用标准、时机把握与风险防范要点
4、执行监督机制建立——印章、证照、账户共管与审计师定期介入的权限划分
5、执行失败后转入清算——快速转换路径与已分配资产的追回问题分析
6、执行监督期间管理人职责边界——退出机制设计与履职风险防范要点
模块十一：管理人攻防博弈——建工抗辩vs 房企博弈
1、管理人抗辩路径——超期行权、剔除标的、撤销工抵、受让不适格的综合运用
2、破解担保债权人一票否决权——同一房产三重权利僵局的实操模型与破解策略
3、破产集中管辖与执行查封的程序冲突——协调规则与实务操作要点
4、债权人会议权利交换方案设计——表决权博弈策略与多方利益平衡技巧
5、破产衍生诉讼审理规则——管辖集中、中止恢复与合并审理的规则变化与应对要点
6、模拟清算偿债能力分析报告——关键假设设定、敏感性分析与实务应用要点
主讲专家：傅忠彬浙江六和律师事务所高级合伙人，浙江省破产管理人协会副会长，浙江省律师协会破产管理专业委员会副主任，全国律协破产清算和并购重组法律专业委员会委员（房地产专业小组牵头人）。专注于企业破产管理与债务重组、基础设施与房地产、公司治理与合规管理、公司投融资与并购重组，具有丰富的破产案件办理经验
