千城之光丨南京竖厅大平层考察-江韵瑧悦

先说结论：全国产品力看南京！中国住宅产品力最强城市最早是深圳和广州；后来是杭州，现在公认的是南京。就平均水平而言，现在南京产品力已经“卷”到全国第一，而且是遥遥领先于第二名的“第一”。

然而这个“十开十捷”的楼盘，正在改变南京高端改善的格局：
①1.01的全市最低容积率之一
②区域唯一纯洋房社区：8栋纯洋房，仅112套纯洋房四代宅，极致纯粹！
③区域首个定制化洋房：根据业主的真实生活需要场景，从“18种个性化空间功能”到“2园3类8项定制”等，只定制不复制，真正打造用户需求的好房子！
④全竖厅洋房：户户三面采光挑高竖厅（局部约6.4米挑空），既有墅类产品的垂直尺度又有大平层的横向尺度，户户花园大露台。值得一提的是，只有148、185㎡两个面积段，挑空客厅在148㎡面积的实现，璞园也是第一家！

江韵瑧悦·璞园是南京江北新区的高端改善标杆，由扬子江置业与保利发展联手打造。项目定位为南京首个定制化四代纯洋房社区，容积率仅1.01，是近十年来南京罕见的低密墅级住区。

项目采用“全竖厅”设计，建面约148-185㎡，客厅挑高约6.4米，实现一梯一户、户户大露台，实用率最高超120%。社区规划8栋纯洋房，部分楼栋首层架空，营造纯粹圈层与高私密性。

项目在实景呈现上实现五重升级：艺术馆级大门、美学景墙、借鉴瞻园的中央水景园林、星级单元大堂，以及四大主题架空层会客厅，构建全龄社交空间。景观营造注重层次与细节，选用珍稀乔木与名贵石材，彰显品质与匠心。

作为长江岸线稀缺资产，璞园不仅在产品设计上注重定制化与实用性，更通过低密规划与高端配套，树立了三四线城市房企可参考的高品质住区范本，展现了“产品+社区+资源”三位一体的开发逻辑。

1月13-14日 千城之光丨南京“好房子”住宅标杆研学营（第二期）即将开启，评论区留言“南京”获取详情！