苏州-昆山-上海 -S1沿线昆山花桥附近区域房价对比

      最近，《上海市城市总体规划(2017-2035年)》正式公布!总体规划从长江三角洲区域整体协调发展的角度，提出充分发挥上海中心城市作用，加强与周边城市的分工协作，构建上海大都市圈，打造具有全球影响力的世界级城市群。

我们从地图中可以看出，环沪四大重镇，分别都有自己相互接壤的区域，这些都是无缝可以衔接的区域:

     启东:位于上海正北，崇明区、浦东新区;

     太仓:位于上海西北，宝山区、嘉定区;

     昆山:位于上海正西，嘉定、青浦、松江，甚至整个上海主城区;

     嘉善:青浦、松江;

     平湖:最南，金山区，最弱，忽略不计。

      可以看出，昆山因为地处正西居中的位置，所以是接受上海辐射范围最广的城市。嘉善和太仓持平，与自己接壤的区就是主要辐射区。启东最弱，因为太靠东，并且隔着崇明岛，所以只有浦东新区。

     2、再来看到上海市中心的距离

以上海人民广场为中心，我们测量了上海市中心到环沪四镇的直线距离，它们分为两个等级:

      50公里范围之内:太仓41公里，昆山正好50公里，昆山花桥镇最近，只有31公里。

      50公里范围之外:启东66公里;嘉善最远，68公里。

      但我们只测量直线距离，并不完善，还必须考虑通勤工具，不同的通勤工具，所带来的时间和方便程度是完全不同的。目前这些城市中地铁和高铁都通行至上海的城市是昆山。

     此外，昆山四条轨交规划，S1号线从苏州到昆山花桥，全长41公里; S1支线从昆山到太仓，全长7公里; S2从苏州到太仓，全长30公里; S3从苏州到上海，全长25公里; K1从昆山周市到昆山张浦，全长26公里--昆山成为上海、苏州的腰眼，与上海、苏州同城化。

     昆山开启了苏昆沪、苏昆太时代。

     昆山是独一无二的昆山，

是潜力无限的昆山!

5年后的昆山还会迎来这些巨变。

5年后，昆山的交通更加便利了

昆山交通将全面开挂

无论是轨交、公路还是高铁

到时候上哪都很方便！！！

  但为何花桥收到如此关注呢？唯一的跨省地铁11号线，被誉为江苏的东大门，上海的后花应该说地铁开通对于昆山来说都是件大的利好，而且沿线地铁盘会随着地铁的开通房价也会水涨船高。那么花桥为何又独占一份热点成为挑房最受宠的区域呢？这就是花桥的区位优势体现。

S1号线实现苏沪地铁直达

花桥是昆山唯一连接苏沪的桥头堡，S1号线最重要的换乘站是花桥站，从这里可以换乘上海11号线，苏州上海地铁直达。因此S1号线一开工，花桥板块热度就起来。花桥目前房价已经爬到昆山最高，但随着花桥最新发展规划花桥国际创新港的发布，花桥楼市不久将会有更多发展规划，这让花桥版块迎来又一次机遇。

      唯亭站——渔家灯火站——城铁阳澄湖站——莲湖公园站——祖冲之路站——文化艺术中心站——虹祺路站——鹿城路站——白马泾路站——玉山广场站——珠江路站——黑龙江路站——青阳路站——顺帆路站——金沙江路站——洞庭湖路站——时代大厦站——金融街站——昆嘉路站——洪湖路站——城铁花桥站——光夏路站——陆家站——展览中心站——西环路站——花溪公园站——花桥站

       S1号线获审批对昆山房价影响昆山与地铁的渊源，最早可追溯至2013年，当时上海地铁11号线延伸至花桥，这也使得昆山成为首个拥有地铁的县级市，真是大写的骄傲！

      花桥地铁轨交11号线的开通，打破了上海和花桥之间的时空界限，拉近了城市地理和人们心理的距离，对上海、昆山两地居民的生活方式、昆山楼市等各个方面产生了重大的影响。

       上海地铁11号线花桥站就在地铁开通前后1个月，周边二手商品房和动迁房价格平均上涨了千元每平。地铁通车当天，站外的房产广告见缝插针，推销员卖力地吆喝，房价日夜见涨。现如今轨交S1已经动工，大家都在问，昆山房价是不是又涨了。说到底，其主要来自于上海苏州两地对昆山的影响，当城市通勤时间、成本缩短后，房价高的地方势必会影响到房价低的地方。
其实，对于S1号线带来的影响，对目前的昆山房价来说，新房影响不大，因为政府在控制价格。

      S1线沿园区现代大道，途径朝红路站（白马涧附近）、华山路站（近滨河路）、西园路站、山塘街站、北寺塔站、娄门路站、星明街站、现代大道站、华池街站、星塘街站、长阳街站（近东沙湖）、胜浦路站；

　　继续向东进入昆山，沿环城西路向北，于君子亭路路口设正仪站，下穿沪宁城际、京沪高铁后向东转至前进路，在阳澄湖城际站北侧设城铁阳澄湖站。

　　随后，线路沿着前进路一直向东，于鄱阳湖路路口设时代大厦站后，沿章基路向南，最终与沪宁城际花桥站衔接。

　　全长约41km（不含支线），设站28座，平均站间距1.52km 。

　　苏州地铁s1号线开工时间：工程预计于2018年底开工建设。

　　苏州地铁s1号线开通时间：预计2024年前建成运营。

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