4.苏州最高端产业（生物医药+纳米技术+人工智能）都在园区（3）昆山，吴江，常熟，张家港这里的富豪在园区给子女置业德邑别墅是一个风格独特的纯别墅社区，紧邻湖东中心，仅提供184席别墅，主要包括联排别墅、多重院落、地下室及叠加别墅。德邑别墅的南侧直接面对一个30000平米的开放式绿化景观公园和60米宽的金鸡湖支流斜塘河，东侧则是沿河绿化及天然水道，形成了两侧绿色水道的天然合围，提供了自然清新的居住环境。建筑面积：50000平米
占地面积：65000平米
容积率：0.77
绿化率：45%
总户数：184户
开发商：中新苏州工业园区置地有限公司
物业公司：中新苏州工业园区置地有限公司
物业费：2元/平方米/月
建筑年代：2006年
户型面积段：230平叠加+330-360平联排+460平独栋
万科中粮本岸三期见滨园项目价值：园区中央居住区内最后的低密度别墅低密度别墅属性：见滨园以约3.4万平米中央生活区内绝版黄金别墅土地，仅为118户至尚家庭打造完美的家，相当于每户家庭占据了近300平米的稀缺土地。
建筑面积：120000平米
占地面积：150000平米
绿化率：45%
户型面积段：140-168平叠加+360-370平双拼
万科中粮本岸是万科原创别墅第四代创新作品，首创别墅社区组团地库、人车分流、两进三院、全朝南居住空间设计，更有顶级私人会所配套及顶级品牌物业服务。万科中粮本岸位于湖东低密度住宅区，地处琼姬路以南，南施街东西两侧，紧靠金鸡湖最大的天然景观河斜塘河。本岸的水系依靠斜塘河与金鸡湖水一脉相承，生态景观出众，属于湖东最高尚居住区的中心位置。建筑类型：独栋别墅,双拼,联排,叠拼
开 发 商：万科中粮(苏州)置业有限公司
容 积 率：0.8
绿 化 率：46%
车位配比：1：1.21
总户数：272户
物业公司：苏南万科物业管理有限公司
物 业 费：3.27-4元/平方米·月
户型面积段：250-266平叠加+230--340平联排+476平独栋4.尚澜湾
该项目为地中海风格，小区内部绿化覆盖率高，景观设计精美，有多个花园和水景。周边教育资源丰富，附近有褀嘉澜溪苑幼儿园等。小学和初中属于苏州工业园区星洋学校学区范围。
开发商：香港路劲地产
物业公司：江苏路劲物业服务有限公司苏州分公司
物业费：3.03/㎡/月
总户数： 302户
容积率：0.7
绿化率：40%
5.中海爱丁堡
中海·国际社区位于苏州工业园区奥体板块，坐落琉璃街南北轴上，项目是中海地产与园区深度战略合作的重要里程碑。目前周边配套已经非常完善，地铁，医院，学校，商场，公园等一应俱全！
小区以院落绿化、道路绿化、广场绿化构成“点”“线”“面”三重绿植景观，与水景、水系结合，带来更丰富的视觉享受。
开发商：中海地产
物业服务：中海物业
开发时间：2011年
交付时间：2014年
绿化率：45%
容积率：1.8
物业费：3.2元/平/月
户型面积段：280-330平联排
6.中海名门
中海名门位于湖东奥体板块，是园区核心位置为数不多的纯独栋小区，以二层别墅为主，整个小区只有124户，以纯独栋姿态，满足尖峰人群对稀缺资源的占有欲。
建筑设计：采用新古典主义风格，借鉴法式建筑手法，以石材、真石漆、GRC门窗套等为外墙材料，呈现出庄重典雅的气质。整体布局以东西景观水轴和南北景观大道划分呈田字格局，法式对称布局，仪式感十足。
开发商：中海地产
产品类型：独栋别墅
交房时间：2015年
总户数：124户
绿化率：45%
容积率：1.8
物业服务：中海物业
物业费：3.8元/平/月
7.墣墅
采用浪漫温馨的西班牙风格，精选文化石与高档涂料外立面、石材、原木、陶瓦、西班牙灯等西班牙元素，打造出浪漫的西班牙风情。
半岛式贵隐规划，生态蜿蜒水系环绕西班牙风情社区，U型水景设计，为沿水而建的别墅产品搭建一个的亲水平台。
由61幢别墅和5幢平层大宅组成，产品分为独栋、双拼、联排和平层大宅
从湖南、江西等地千里全冠移植香樟、龙柏、樱花、朴树、紫荆等上百种成年名贵树木，打造高大乔木、中型乔木、小乔木、灌木、花卉及草皮组成的五重绿化景观，形成了四季有景、层次丰富的园林式居住环境。
开发商：苏州雅戈尔置业有限公司
物业公司：苏州万科物业管理有限公司
建筑类型：独栋别墅、双拼、联排、叠拼
总户数：281户
容积率：0.59
绿化率：46%
建筑面积：78000平方米
占地面积：116400平方米
产权年限：70年
竣工时间：2014年
户型面积段：500平独栋+470平双拼+350-430平联排+217-325平叠加
8.墣缇墅
璞缇墅位于园区东沙湖路和北榭雨交汇处，属于湖东东沙湖板块的少有的纯墅社区，是苏州雅戈尔置业继璞墅后精心打造的又一个别墅产品，规划的218户法式联排别墅。
开发商：苏州雅戈尔置业有限公司物业：苏州万科物业建成年代：2015容积率：1.7绿化率：45总户数：218车位配比：1：2.4
面积段：350-380平联排别墅
白塘壹号臻藏多年，以其优越的位置和一流的居住环境而备受瞩目。
此次开售的别墅面积主要是393㎡的双拼和547-636㎡的独栋；
项目仅32套，其中独栋别墅8套，双拼别墅24套
新加坡星狮地产，体验至上作为一家多元化的跨国国际地产公司,星狮的业务遍布26个国家的80多个城市，其中包括精品住宅、大型商业综合体、购物商场、服务公寓、酒店、办公楼,以及在新加坡交易所主板上市的三个房地产投资信托基金。
大和宝业物业，客户第一主义，日式服务理念引进日本服务理念与技能,并结合本土优势,践行日式物业服务。累计在管项目面积近250万平(截至2023年11月)我们始终致力于守护客户建筑物的资产价值、为居住在其中的人们提供安心·安全·舒适·清洁的生活环境。
开发商：新加坡星狮地产物业：大和宝业建成年代：2025容积率：0.8绿化率：45总户数：32车位配比：1：2
面积段：380-395双拼，547-646平独栋别墅
10.绿地华尔道
绿地华尔道名邸是千亿级房企绿地集团2011年在苏州的开城巨献，项目位踞国家级经济开发区苏州工业园区金鸡湖核心板块，北衔沪宁城际高铁、东邻60万方白塘生态公园，南拥园区行政中心及白塘金融商业中心，西衔市域CBD与金鸡湖商圈。与苏州在建轨道交通1号线南施街站近在咫尺，实现快捷生活无缝对接
其中1-35幢为别墅，主要面积292-360的联排，双拼别墅产品。
开发商：绿地集团
交房时间：2013年
总户数：35幢别墅
绿化率：50%
容积率：1.5
物业费：2.4元/平/月
物业：龙湖物业
面积段：292-360的联排，双拼别墅
11.中海国际社区三区（橙郡）
12.中海国际社区六区（普罗旺斯）
13.依顿花园
14.南山巴黎
15.白塘一二期
16.枫情水岸
17.东湖大郡一期
18.中海星湖国际
19.中海湖滨壹号
1.美庐
美庐别墅位于阳澄湖畔以东，占地面积约5.2万平方米，包含76栋独栋低层住宅及相关配套建筑。项目整体展现北美风格，注重人文居住体验，情节细腻，又简洁大方，是青剑湖的核心高档别墅小区。
整个小区建筑均借鉴北美独栋大宅的风格特点，最明显的特征体现在大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线条。
开发商：中新置地
总建筑面积：31372平米
总户数：76户
容积率：0.59
绿化率：46.39%
物业公司：晋合物业
物业费：5.5元/月/平米交房时间：2014年11月30日
面积段：430-954平纯独栋
2.青湖丽苑
青湖丽苑是美国德胜洋楼建造的北美式木质独栋别墅，使用原装美国进口木质建材，深受外国人的喜爱，目前整个小区有30多个国家的外国人居住。房屋为精装三大件，全屋地暖、新风系统、中央空调配备齐全。
作为美国德胜洋楼打造的纯美式别墅社区，小区摒弃了密集开发模式，别墅区容积率低至0.26营造出远超普通社区的开阔感。要知道这个绿化率不仅高于33% 的区域均值，更让社区常年保持着清新宜人的微气候。
中文名：青湖丽苑
开发商：苏州工业园区建屋发展有限公司
建筑面积：200-243平产证，花园面积都是要300平以上
物业公司：旭辉物业
建筑类型：独栋别墅
总户数： 70户
容积率：0.26
绿化率：46%
交付时间：2007年
栋数：65栋，共69户
3.万科大家
整个社区类似于传统的大家府邸，有宅必有院的庭院格局，强调院落单元的强烈归属感和聚合感。
你看那院门的门牌，“大家”两字，看似拙朴却蕴含着深深的大家风骨之魂。所谓大家，乃是集大成者，一切都是为了家。整个项目宛如传统的大家府邸，有着那种有宅必有院的庭院格局，强烈地强调着院落单元所带来的归属感和聚合感。
万科大家项目的起源，是对苏州这座充满文化底蕴的江南古城的深度探寻。其景观中轴与天然河流交汇形成的“十字之象”，九种风景恰到好处地点缀其中。
万科大家的景观中轴与天然河流交汇而成“十字之象”，九种风景点缀其中。将造园之法施于景观轴之上，以东方礼制书写当代生活。引水入园，次第展开，规制上的起承转合形成了四水归堂的概念。以四进贯穿九象，小桥流水，屋宇飞檐，缦廊长庭，壮丽的中轴下又不失江南的婉约柔情，建筑与景观相互交融，似园实居，唤醒人们对于园林文化的场所记忆，开启全新的精神文化居住模式。
物业：苏南万科物业
物业费：5.96元/平/月
绿化率：45%
绿化面积：22501平
容积率：0.6
车位配比：1：2.2
产品类型：类独栋、双拼
面积段：267-498平
4.雍景湾
雍景湾西区由苏州双湖房地产开发，是小独栋和独栋、双拼组成，西班牙建筑风格，户型方正，独门独园，业主隐私更好，小区内部有凉亭和两个儿童游乐场，每家每户都有单独的两个车位，户型方正，间距大，采光足，带南北花园。
5.森林湖玺悦
作为苏州园区的中轴干道,星湖街贯穿园区南北,把脉自然与繁华,而坐落于星湖街之上的中信森林湖不仅傲踞阳澄湖首岸佳境,更以城市属性彰显价值:唯盛邻里中心近在咫尺,距离龙湖星湖天街仅1.5公里,距离高铁园区站仅3.8公里,6公里生活圈尽享圆融时代广场、久光百货等园区核心配套,且紧邻高端会所、高尔夫球场等圈层配套,是连接生态资源与城市资源的重要地段。
开发商：中信地产
总户数：96户（独栋）
容积率：2.01
绿化率：40%
物业公司：中海物业
物业费：3.55元/月/平米
面积段：273-425平
建成年代：2014年
6.森林湖紫檀园
紫檀园是青剑湖为数不多的纯独栋别墅小区，仅68户，西班牙式建筑风格，中海物业，人车分流，小区环境优美，居住人群高端。
开发商：中信地产
总户数：68户
容积率：0.8
绿化率：30%
竣工时间：2015年
物业公司：中海物业
物业费：3.55元/月/平米
面积段：450-606平
7.森林湖香樟园/棕榈园
以托斯卡纳建筑风情营造低密度生活社区
形成兼具异域风情和居住舒适度的建筑形态
社区以低密度、高品质的别墅产品为主，物业类型包括联排别墅和精装高层公寓产品体系塑造出休闲安逸、质朴的度假生活感受。
开发商：中信地产苏州公司
占地面积：185000㎡
容积率：0.93
绿化率：45%
物业公司：中海物业
物业费：别墅3.55元/月/平米
开盘时间：2015年04月25日
交房时间：2016年09月
总户数：348户
面积段：296-540平
8.君地上郡
君地·上郡坐落于园区行政中心北4公里、风光旖旎的1.4平方公里青剑湖畔，由上海君地实业有限公司匠心打造。这是一个占地18万平米的英伦风情纯别墅社区，尽显高贵典雅。
社区主要包含独栋、联排两种物业形态。建筑立面巧妙融合英国古典主义与欧洲歌特式风格，庄重自然，契合贵族审美。
青剑湖板块凭借自身无可比拟的优越地理位置，被精心规划设计为一座现代化的湖滨新城。按照规划蓝图，未来这里将崛起一个可容纳五万人居住组团的高端住宅区。君地·上郡所在的青剑湖区域，在规划进程中，被定位为更适宜居住的高档居住片区。为达成这一目标，政府投入巨额资金，人工开挖出面积达1.4平方公里的青剑湖，并在湖泊周边布局了大量高端休闲娱乐设施，全方位满足城市中坚阶层的生活需求。
物 业 费：2.90~3.9元/平米·月 （联排2.9元/平米·月，独栋3.9/平米·月 ）观澜丽宫青剑湖北岸纯独栋小区，地中海风格，大面宽户型设计，低密度容积率仅0.87，家门口就是环湖公园和龙湖天街。也属于园区北双湖版块，即阳澄湖和青剑湖，南边是青剑湖风景区，北边是阳澄湖景区和生态体育公园10.芭堤兰湾
旭辉芭堤兰湾项目占地面积8万平方，建筑面积近5万平方。由联排和独栋别墅组成。项目正处青剑湖东岸，占据一线最长的湖岸，拥有800米湖岸线上开阔的正向湖景。旭辉在承袭此自然盛景的基础上，精心设计的南加州风情建筑，在同样的阳光水岸之中为城市塑造异域风情的乐园。旭辉的设计人员在户型的推敲上也有非凡的表现。每栋联排别墅都拥有整体的地下停车场，每户均有双车位设计。
建筑面积：49380占地面积：82300
开盘时间：2008年7月
交付时间：2009年10月
物业费：3.2元/平
容积率：0.62绿化率：46%总户数：共227套，开发商：苏州旭辉置业有限公司物业公司：永升物业
户型设计：238-328平联排别墅，合院独栋322平—388平11.阿卡迪亚三区
在园区寸土寸金的今天，当大多数“豪宅”沦为钢筋丛林里的瞰景平层，真正懂生活的塔尖人物，早已将目光投向青剑湖西岸——这里有一片容积率仅0.6的纯墅区，藏着全苏州稀缺的「类独栋合院」
12.阿卡迪亚四区
在园区北双湖，青剑湖和阳澄湖之间，生态环境好，小区欧式风格，都是有联排和 合院别墅，没有地下室，都是地上3层
工业园区-阿卡迪亚四区
建筑面积：122-133平联排，140-165平合院
房屋类型：联排+合院
小区建成年代：2015年
物业：天骄物业
学区：园区三实小+青剑湖初中 学区在
13.天著
建屋天著项目分为南北两个地块，南面地块全部打造为别墅，北区为别墅+小高层产品，
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
