徐州又有5大板块规划获批!涉及地铁3号线三期、4号线二期
- 2026-02-14 01:16:35
徐州又有5大板块规划获批!涉及地铁3号线三期、4号线二期
最新公布 徐州经开区5个板块 金山桥东环、东环北、 综保区、运河北、大黄山西 单元详细规划获批 涉及规划地铁3号线三期、4号线二期 金山桥多个厂区将搬迁，规划建住宅 …… 01 金山桥东环单元详细规划 
国土空间利用规划： 
图上可见，该片区以工业和住宅用地为主。住宅集中在洞山附近，有几宗宅地前年就已出让，但待开发。 
对照现状地图来看，卡特彼勒洞山路厂区、驮蓝山路北的徐工道路、幼师洞山校区南的万邦医药，碧螺山庄北侧的今日彩印等厂，经贸学校东侧的博世汇通等厂，以及东三环旁的邮政仓库等单位，都被标上了网格状的“更新改造/低效盘活”地块，将搬走建设住宅和商业、学校。 
与去掉公示的规划草案相比，基本没有变化。以上这些工厂搬迁后，建设住宅及商业等配套，将大大改变金山桥核心板块的城市面貌，未来将成为新的楼市热门板块。目前只有弘阳东樾府一家楼盘在售，均价仅7000多! 学校规划，除了已有的桃园路小学及其金桥校区，该板块还规划新建2所中小学，一所在徐工道路南侧（东樾府西侧），另一所在驮蓝山公园东侧。 该片区有地铁3号线、4号线经过。规划地铁3号线还要继续东延(3期)，从振兴大道站向东；4号线2期则要向北延长到刘湾站。 
绿地水系规划： 
02 经开区运河北单元详细规划 
国土空间利用规划： 
该板块为居住与工业混合板块，居民区集中在西朱运河大桥西北侧，目前已建成多个安置小区，在安置房旁，还在去年初集中出让了8宗住宅地块，但目前均未启动。 西朱居住区还规划了1所中学(西朱中学已建)、2所小学(西朱小学已建)、3所幼儿园、1所敬老院、1座菜市场和一大片社区商业(已建)。配套基本齐全。 与此前的规划草案相比，最大的变化是：在高新路以东、大黄山路以北，原来规划的3块住宅+1块商业用地，全部变成了科研用地！ 
最东端临近潘安湖片区处，还规划一个高校用地。应该是徐州生物工程职业技术学院新校区（规划）的一部分用地。 该片区无地铁规划，但规划中的徐临高速公路，经过片区北部。 
绿地水系规划： 
03 经开区综保区单元详细规划 
国土空间利用规划： 
徐州综合保税区，片区内主要为港口码头、仓储物流、工业科研用地，地铁3号线东延经过设有金港路站。 
绿地水系规划： 
04 经开区大黄山西单元详细规划 
国土空间利用规划： 
该片区几乎全为工业区，只在房亭河南岸为商业区(现状为欧蓓莎商城、二手车市场)。规划地铁3号线东延经过设有荆山路站、金港路站。 
绿地水系规划： 
05 经开区东环北单元详细规划 
国土空间利用规划： 
该片区几乎全为工业区，只在运河北有赵庄安置小区。 地铁4号线北延终至此片区，设有桃山路站、刘湾村站，地铁站旁规划有商业。 
绿地水系规划： 
#住在徐州 编辑出品
规划范围：北至荆马河-京杭运河，南至杨山路，西至东三环路，东至淮徐高速，总用地面积12.92平方公里。
功能定位：以产业发展为主导，兼具居住及生产生活配套服务功能于一体的先进制造产业基地、产城融合示范片区。
空间结构：三中心、六轴带、多组团
综合交通规划：
规划范围：北至潘安湖街道边界线、东至徐贾快速通道、南至潘安路 、西至高新路;总面积约 2145.81公顷，划定城镇开发边界面积621.89公顷。
功能定位：以产业发展为主导，兼具居住及生产生活配套服务功能于一体的先进制造产业基地、产城融合示范片区。
空间结构：一带一轴、两心四片、多节点
综合交通规划：
规划范围：东至徐贾快速路，南至金港路，西至淮徐高速，北至京杭大运河，总面积约8.49平方公里。
功能定位：集产业发展、物流仓储、生态景观及相关配套服务功能于一体的港产联动核心区、多式联运示范地。
空间结构：三轴一带、两心三区
综合交通规划：
规划范围：东至徐贾快速路，南至城东快速路，西至淮徐高速，北至金港路，总面积约11.79平方公里。
功能定位：发展绿色低碳能源和高端装备制造产业为主的代产业集聚区、产业更新承载区。
空间结构：两轴一带、两区多点
综合交通规划：
规划范围：南起荆马河，北至经开区界，西至东三环路，东至荆马河和不牢河，总用地面积927.77公顷。
功能定位：工程机械装备先进制造地标性产业集聚区，集智能制造、创新研发于一体的产业片区。
空间结构：四轴、两带、五组团
综合交通规划：
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