官方确定了！市中心的太平洋百货，将继续建！还要打造环云龙湖经济带、打造文亭鼓巷、王陵路、三官庙等一批文旅商业地标！重点实施2大片区城市更新！4大片区路网建设 ……《泉山区十五五规划纲要草案》近日出炉，正在公开征求意见！未来5年一批重点项目确定，各片区各街道的规划和重点任务也定了！首先，文件中正式宣布：泉山区2025年GDP达到850亿元左右！总量、增速、人均地区生产总值持续保持主城区首位。十五五期间，泉山区GDP将值突破千亿元，并不断迈上更高台阶。下面，我们划重点！看看泉山区各片区各园区的规划定位与16个街道(镇)的重点任务！重点打造一核引领、两轴联动、三区协同的城区经济空间发展格局。
一核引领：建设文商旅融合中心片区……提升中心商圈、西部商圈、南部商圈和环云龙湖经济带消费品质……强化中心城市核心区的“核心功能”。
两轴联动：打造“南三环科技创新轴”和“北部先进制造业+现代物流业轴”。以三环南路为轴线，建设全市科创大走廊核心节点。以三环西路和北部徐丰公路为轴线，建设北部先进制造业+现代物流业轴。
三区协同：建设“两创”融合城南片区，着力推动科技创新和产业创新融合，深度融入全市科创大走廊建设；建设产城融合城西片区；建设港城融合西北片区。
中心片区：文商旅融合
划重点：加速君太平洋百货、中山饭店等重点项目启动建设，打造中心商圈经济发展新高地。发展壮大杉杉奥特莱斯等商业体，引入高端首店、旗舰店，实施文亭鼓巷等街区改造，发展夜间经济、快闪市集。推动下圆墩、倒马井、三官庙、燕子楼等历史地标与商业街区联动开发文创IP、沉浸式体验项目，发展汉宫乐宴、彭城盛宴、彭城风华等演艺消费……
特别值得一提的是：市中心规划200米高的商业地标太平洋百货，还要继续建！之前因为考古停工，现在考古结束还没有复工，希望能早日复工、早日建成！中山饭店地块即绿城代建的徐州月华里项目，包含1.25万㎡商业体。另外，市中心还将增加几个特色街：云龙公园北侧的王陵路文旅融合街区、金鹰二店旁边的淮海西路—矿山东路经济带，另外还有：打造环云龙湖经济带，湖北路老体育场地块文商旅融合项目（目前已开工）、淮海新天地商圈升级（西部商圈城市会客厅）……值得的提的是演艺消费项目，除了现有的彭城风华，还要打造汉宫乐宴、彭城盛宴！这让我不由得想起抖音上火爆的邯郸赵都礼宴！邯郸有战国赵文化“邯郸学步”，咱们徐州有汉文化“大风歌”、有“翘袖折腰”！接着奏乐，接着舞~（图为徐州博物园里的汉陶俑舞女）城南片区：“两创”融合
划重点：优化国土空间格局，通过编制翟山、十里片区成片开发方案落实综合性开发建设活动。以产业园为载体发展嵌入式生活服务功能，推动老旧小区改造、城市更新与产业植入、创新空间营造相结合，实现产城深度融合……
城南片区4个街道中，市民最关注的是翟山街道。提到翟山片区、十里片区的成片开发方案落实综合性开发建设。目前翟山村还未拆迁；十里村已拆迁，多个地块已出让但未开发。未来5年，这里将是城市更新的主战场。城西片区：产城融合
划重点：建设城西高端消费载体，重点布局火花华置喜悦里综合体等项目，引入沉浸式体验、首店经济、夜间经济等新业态……优化国土空间格局，通过编制桃花源片区、雨润片区成片开发方案落实综合性开发建设活动……统筹布局片区内教育、医疗、文化、体育等设施，规划建设片区级综合文化活动中心、体育中心或社区运动场地……
西区商业配套短板要补齐了！将以火花华置喜悦里综合体等项目为重点，建设城西高端消费载体，以及文化中心、体育中心，完善各种配套。桃花源片区、雨润片区的成片开发也要落实了。
西北片区：港城融合
划重点：以柳新镇、垞城为核心建设先进制造业北翼，重点发展装备制造、清洁能源、新材料等产业。通过编制城北泉山经济技术开发区片区成片开发方案落实综合性开发建设活动。重点打通疏港道路与城市干道的连接瓶颈，深化中欧班列与顺堤河港的“班列+港口”联动模式……系统推进西北部板块路网、水网、电网、通信网络升级改造，加密公交线路，增强区域综合承载能力。
港务区未来5年，将落实九里湖板块的成片开发，推进路网、公交等公共基础设施建设，港务新城要从长计议，慢慢来。一区、一城、一港、一园
在规划纲要第七章《提升城区功能品质打造宜居宜业城区》，具体提到重点实施城市更新、土地盘活、住宅建设等方面。
统筹推动城区更新改造。重点实施东泉润公园片区、七里沟片区城市更新。推动七里沟、汽配城、桃花源、十里4大片区路网建设。
目前东泉润公园片区，泉山国投拿下多个地块，淮玺颂等项目启动，包括建设水街；七里沟片区，新盛拿下多个地块，在建新七里未来社区项目，包括住宅、商业、学校等综合开发。
（七里沟片区新七里未来社区）规划还提到实施老旧小区改造、棚户区改造、城中村改造等项目。继续推进老旧小区加装电梯，持续提升老旧小区居住环境、设施条件和物业服务功能。
在土地供应方面，重点推进新淮海西路及三环西路两侧、七里沟东南片区、雨润片区、桃花源片区、金山东路片区、欣欣路片区等区域闲置土地活化利用……支持企业通过自主开发、联营、转让、置换等方式推进存量住宅用地再开发……推进土地混合开发利用，促进商业、办公、研发等功能复合布局。加快优质地块上市，保障高品质住宅建设需求。
另外还有促进房地产高质量发展，和国家要求的政策一致，包括开展住房“以旧换新”等。
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