苏州园区洋房--2026年最全园区洋房汇总,改善必看
项目承延续绿城法式建筑的精工美学，打造36栋合院+7栋洋房产品，洋房层高7F，合院层高3F，南大门配置了下沉庭院产品仅规划216席，涵盖建筑面积约265-353㎡悦湖公馆与建筑面积约425-711㎡法式官邸合院备案均价第二批87329元项目是今年7月，绿城以总价约46.7亿竞得，楼面价高达65242元/㎡！已经超过双湖此前最高记录。绿城玫瑰园是2024年11月开售的，分4批次销售，小区由3F合院+ 4幢7F洋房组成，总户数约146套，建面约251和275㎡洋房、400㎡、450㎡、530㎡、710㎡、750㎡、886㎡合院几大户型。开盘均价：86439元/平（一批），91332元/平（二批），84038元/平（三批），861957元/平（四批）星合晋墅，即星合双湖03号地块，位于苏州工业园区东延路南、西华林街东，城镇住宅用地，容积率1-1.02，出让面积87877.1平，成交总价519881万元，楼面价58000元/平。整个立面由新加坡SCDA事务所执笔，材质标准高于常规豪宅，瓷纹釉面干挂陶板+用高精度铝合金型材+金属铝板格栅+大面积全落地高反水晶灰玻璃的组合！上海融创壹号院（单价要卖到近20万一平），它用的也是陶板立面，妥妥的顶级豪宅范儿！整个会所占地：约7000方，包含风雨连廊+下沉庭院，恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等。备案均价第二批91699元（2025.11.14）备案均价第三批91219元（2025.12.25）绿城·凤起潮鸣，位于园区湖西CBD，核心地段打造绝版墅区，更是全国第五座凤起系豪宅！热度非常高，随时准备开盘。项目容积率1.6，一共打造42栋住宅，其中26栋3F合院，13栋洋房，2栋17F小高层，1栋25F高层。目前别墅和洋房取证。凤起潮鸣的超级会所约2200㎡空间，由CCD郑中设计事务所创始人郑忠与高级副总裁庄瑞安操刀，堪称园区占地面积最大、功能最丰富、造价最贵的会所之一。并且在下沉庭院内打造了引水琢玉的「潮鸣会馆」，涵盖室内网球馆、恒温泳池、女王空间、萌宠星级酒店、私宴茶室等十余项功能区。颜值与配置上，都是绿城炫技式的手笔它不仅将社区红线外约750米滨水岸纳入整体设计，更自建约460米的“鸣凤堤”连接城市与社区，这在苏州市场上实属先例。凤起潮鸣打造的“城景、湖景、园景”三重立体景观系统，对业主而言，享受的是一套三重不同的稀缺生活方式。社区主入口“凤起冕旒”，以约85米长的门廊构建出强烈的归家仪式感，材质上融合金属、石材与手工景泰蓝细节，内檐叠瓦与嵌入式光带的设计，使建筑能随自然光景呈现不同氛围。凤起潮鸣首创园区罕见的玻璃曲面全面屏设计，大规模应用曲面玻璃与曲面蜂窝铝板，以流线型设计消解建筑的厚重感，营造极高的窗墙比和270°无界环幕视野。这种工艺难度与成本，远超常规平面幕墙备案均价第一批66664元（2025.9.26）备案均价第二批61456元（2025.10.13）备案均价第三批60006元（2025.11.14）
10.水巷邻里
