4.9亿!南京市又启动一个大项目

近日，南京仙林NO.2024G19地块1#、2#、4#-15#住宅及地下室（含人防）、3#配套用房工程施工总承包项目正式启动招标。该项目选址南京市栖霞区，位于花蕾路以东、白雪路以南、华佗路以西，建成后将进一步完善区域居住配套体系，持续提升仙林片区的人居品质与生活便捷度。

据公开信息显示，该项目总用地面积30838.5平方米，总建筑面积暂定为61597.2平方米，整体规划分为地上、地下两大功能区域。其中，地上部分为5层建筑，建筑面积37407.20平方米，主要建设1#、2#、4#-15#住宅及3#配套用房；地下部分为单层结构，建筑面积24190平方米，含3350平方米人防工程，同步规划建设地下停车场及各类附属设施。项目建筑物最大高度17.25米，最大单跨跨度10.75米，单体最大建筑面积2931.54平方米，整体布局兼顾居住实用性、空间舒适性与功能综合性。

本次施工总承包招标范围覆盖项目建设全流程核心环节，具体包括土石方、土建、水电安装、消防、通风、智能化、装饰装修、幕墙、景观绿化、供配电、抗震支架安装、电梯购置安装、太阳能热水器配置及人防工程施工等内容，施工标准严格遵循项目设计图纸及工程量清单要求。

值得关注的是，该项目明确采用三板技术施工，要求1#、2#、4#-15#住宅单体“三板”应用比例不低于60%。作为绿色建筑领域的成熟工艺，三板技术具备施工高效、节能环保、抗震性能优异等显著优势，可有效降低现场施工污染、缩短建设周期，同时提升工程质量稳定性，高度契合当前建筑行业绿色低碳、高质量发展的主流趋势。此前，该地块项目设计工作已由东南大学建筑设计研究院有限公司中标承接，为后续施工环节的有序推进筑牢了坚实的设计基础。

该项目计划工期为676日历天，合同估算价4.95亿元，工程规模与投资体量在区域同类型住宅及配套项目中位居前列。此次施工总承包招标的启动，标志着该地块项目正式从设计阶段转入实质性建设筹备阶段。未来，随着项目的顺利推进与竣工交付，将为仙林片区新增一批高品质住宅及配套设施，进一步优化区域居住格局与城市功能布局，为地方经济社会高质量发展注入新的动力。