就在上周，独墅湖西的首个“首层架空五代宅”星河·湖西源启，实景示范区&洋房样板间正式公开！这也是苏州第一个做出实景示范区的“全域抬板社区”！来感受一下现场火爆人气——星河·湖西源启位于吴中独墅湖西核芯地段，容积率1.25，打造4F叠加+11F四代宅洋房，全盘仅约280套。其中，洋房建面约143㎡4房2卫，总房源约88套；叠加主力建面约168/188㎡4房3卫，另外楼王位置还有4套建面约198㎡下叠和4套建面约206㎡下叠。随着示范区开放，洋房/叠加同步启动认筹（洋房认筹金10万，叠墅认筹20万），并且很快就会取证，节前首开！放风价非常惊喜，约3-3.5w/㎡，洋房预计约400来万，叠墅预计约500来万！*具体价格以ZF审批备案为准。对项目感兴趣的朋友，可以下方扫码，发你最新一手动态↓↓↓这次，四代洋房样板间同步亮相，精装交付，配备日立中央空调新风，威能地暖，高怡卫浴等（或同等品牌），质感在线。洋房就一个面积段，建面约143㎡4房2卫，分奇偶层。户型亮点十足：约14.5米南向面宽+南向约20㎡空中庭院+北向约4㎡收纳阳台+约40㎡餐客双厅…近园区改善必看！叠墅为4层真叠墅，均是独梯独户+双入户设计+约10米大面宽+约155%得房率的神户型！其中上叠更是实现了5花园设计！室内4房3卫，综合使用率高达约155%，面宽约10米，媲美市面上220-310㎡的面宽，而且四房全朝南！最吸引人的地方，全屋做到了5花园设计，3层带南北双露台，4层带朝北大露台，屋面也不例外，超大露台空间一点不输下叠。下叠建面约188㎡4房3卫，且四房全朝南，格局和上叠基本一致。因为整个社区是全地台规划，所以这里的地下室媲美一层通透采光，告别潮湿阴霾；约5.25米层高，轻松隔出双层空间，下层做孩子的玩乐天地，上层辟为先生的书房茶室，生活的更多想象，都在这里落地生根。2.
除了户型上的创新外，整个社区更是创造了独墅湖西首个“抬板社区”先例！
那么何为“抬板社区”社区？在湖西源启，所有楼栋都抬高约5.1米，即首层全架空设计。
过去的一楼在这里相当于二楼，首层从此永别潮湿，叠墅的地下室相当于一楼，实用性也大大提升！
其次，社区全域抬板设计更实现了人车彻底分流，从根源上提升社区的安全性与静谧性。
以往令人避之不及的配电房、垃圾房等功能性用房，均可规整设置于抬板下方的首层空间；而抬板之上的二层区域，则能释放出更多土地面积，用以打造层次丰富的园林景观。
再者，像会所配套也可以设置在一层，更加敞亮通透。再来一波实景美图欣赏一下——
全社区双首层设计重塑归家礼序，社区主入口更是以约80米的恢弘界面和车马院，彰显出高阶住区的气派与格调。
自带约2000㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴庭、室内高尔夫等丰富功能。
项目地段也可圈可点，位于吴中区郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧，北面就是吴中大红盘龙湖·九里璟园，地段位置非常好。周边配套齐全，出门7号线，正宗地铁盘；附近有郭巷实小、苏大附属尹山湖中学等；商业依赖尹山湖的歌林公园等，地铁6站可达苏州中心。根据官方规划，周边还有宅地待拍，未来居住氛围会更加浓厚。南侧是即将重磅升级的郭巷老街片区，打造集文化、休闲、运动、商业等多元业态于一体的文旅街区，势必将带动周边区域的高质量发展。郭巷老街片区示意图，以实际落地为准
作为苏州首个正式面世的“抬板社区”、区域首个低密盘，星河·湖西源启的产品看点还是非常多的！
目前项目已经开始认筹，预计节前就会首开！想去现场实看的朋友扫码咨询↓↓↓
