全国躁动!苏州暴涨59%!上架三小时被秒!还有次新房、过亿豪宅……成!成!再成交!
1月份18城实时成交同比去年1月同期暴涨超30%！东莞、南通、无锡、徐州、佛山、南京、苏州、珠海、合肥、南昌、青岛、武汉、西安、宁波、大连、深圳、重庆、厦门。其中5城都来自于江苏，苏州暴涨59%！1月份18城实时成交环比去年12月同期暴涨超10%！厦门、南京、上海、北京、南通、合肥、南昌、深圳、成都、青岛、西安、佛山、天津、重庆、杭州、苏州、东莞、大连18城涨幅超过10%，苏州暴涨10%！①苏州仅半个月成交量就已超越去年！次新房！千万级别墅！喜讯炸屏！“贝壳签约中心都坐不下了，还要排队😂！”最近阿度听到了中介朋友的“吐槽”，不止线下，在朋友圈也能感受到苏州房产市场的火热！还有中介称实在看不懂市场，成交环境根本不差，甚至热的发烫！有的中介直呼“一天成交几十套，要疯要疯😖！”有些房源刚上架3小时，连户型图和VR视频都没来得及上传，就卖掉了！热心网友统计市场数据后发现，至1月18日已经成交3000多套，而2025年6月-10月月均3000多套，也就是说，仅半个多月就已经完成了去年有些月份整月的量！更别提加上上一周成交量后的总量了。来看看这满屏的成交喜讯，屏幕都快塞不下了！纷纷表示市场太火辣！尤其是那些房龄新、品质好、地段优的刚需次新房，成了市场的香饽饽。同样地，豪宅市场🔥！🔥！🔥！各位老总上场了！千万级别墅也迎来成交，众多改善次新房迎来自己的“首套”成交。双湖千万豪宅康帝庄园仅上架6天便成交、湖滨四季以1.1亿成交一套内湖别墅、棠北建面808平别墅成交8000万……还有春晓别说、九龙仓国宾一号、世茂铜雀台雅院等接连传出好消息。独墅湖高教区的润月雅筑首套洋房大平层、招商文禧花园首套196平成交！据BK显示，上周苏州成交均价环比上涨2.5%，虽成交量略下滑，但总体来说依旧是曲线上升！有朋友称：“这个冬天一点都不冷，带客户看房看得热汗直冒。”单日数据更具爆发力。从BK数据看到，1月25日苏州成交量环比涨38.6%，成交均价环比涨11%！此外，昆山二手房成交量彻底爆发！带看量、成交量、挂牌量全线飘红。1月18日，二手房成交量达73套，单日成交量暴涨108.57%，朋友圈全是成交房源刷屏，并且只要价格到位，“顶楼”、“靠马路”等这些都不是买房问题。有中介在朋友圈感慨：“止跌回稳了，价格合理了，成交量也稳健回升了。”③国家发声！中央定调！政策加码！全国楼市躁起来了！近期，全国楼市均呈现出“涨涨涨”的成交趋势！当然，这些离不开国家、中央、政策的全力支持。近一个月来，各类国家会议重磅召开、有关房产的文件密集出台：2025年12月，中央经济工作会议为2026年房地产政策指明了方向：“着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给”。
紧接着，全国住房城乡建设工作会议对具体任务做出部署，再次强调要“着力稳定房地产市场”，加快构建房地产发展新模式。
随后，住建部发布关于提升住房品质的征求意见稿，牟定了未来房建方向。
《求是》杂志在2026年1月1日发表的文章首次指出，房地产“带显著的金融资产属性”，并强调政策需“一次性给足”，释放稳定市场预期的强烈信号。
最高层的定调，各中央机构率先发力！
首先是增值税！
个税政策紧接续力。
然后，商业购房开始“解绑”，央行会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，激活商办、公寓市场。
在中央政策框架下，地方政府迅速采取行动，因城施策的举措接连出台。
北京在2025年12月24日打响了一线城市松绑第一枪。政策包括放宽购房资格、支持多子女家庭等。
近日，天津市住建部门召集房企传达新房价格管控政策，明确禁新房成交价上下浮动不得超过备案价10%，超5%需申请且不一定获批，超10%无法网签。
苏州园区发布最新的人才房票政策，放宽社保及个税申请门槛：由6个月社保/个税缴纳要求缩短至3个月；取消商品住房备案均价限制，不再设置5万元/平方米的备案均价门槛；继续延续落户文件有效期至2027年3月31日……
官方已经相当明确的给出了信号，支持政策几乎是应出尽出，对于有置业需求的购房者，现在也正是不错的入手时机！
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
