神速!拿地1个多月,徐州这个地块即将招标!

神速！拿地一个月就启动招标！刚刚新城区一中南CD地块发布建筑方案及初步设计招标。该地块由徐州地铁拍下，楼面地价5179元/㎡。

地块分为两部分开发，C区规划建设住宅、商业、办公及全配套；D区在包含这些配套外，增配社区卫生服务中心与养老院，两区均同步完善市政设施。

CD地块都会建设住宅，区别就是：C区主要建设住宅、商业、办公及相应配套设施和市政设施；D区主要建设住宅、商业、办公、社区卫生服务中心、养老院及相应的配套设施和市政设施。

两个地块容积率为1.5，限高54米，容积率不是很高，未来可能会打造低密度社区。在加上项目自带商业等设施，未来生活会更加便利。

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板块新盘云集

有新盘马上入市！

2026年，徐州新盘开始爆发，四代宅、纯洋房、叠墅全都来了，作为置业高地的新城区也不例外，今年有不少新盘亮相或者启动招标。

比如就在一中南CD地块旁边就有地块已经启动招标。

一中西A地块：地块由徐州云开投资拿下，楼面价6000元/㎡，容积率1.5-1.8，限高60米。未来预计将要打造高层社区。

一中西B地块：去年该地块原开发商申请破产重组后，地块建设就一直被耽误，后续被国企接手，启动招标。

该地块位置不错，靠近6号线一中南站，附近就是建设中的紫金小学和紫金中学，还有徐州一中，教育资源比较丰富。

其次，项目容积率也不高，仅有1.5，大概率是小高层+洋房配置。更重磅的是要按照第四代住宅的设计标准设计建设，层高不低于3.1米。

该地块在销售时序上要求：乙方须在建设房屋主体封顶（准现房）、景观绿化开始施工后，方可对外销售。

该项目是商住混合地块，除了住宅，还要建设商业、办公及相应的配套设施，未来买房人在这日常生活会更加便捷。

除了上述两个未启动的地块外，附近还有不少品质好盘已经开卖或者启动预约：

新元序：项目容积率1.5，打造叠墅、洋房、小高层四代宅，小高层和洋房主力建面约129-227㎡，叠墅地上建面约190㎡（上叠）、203㎡（下叠），目前正在预约。

社区内部还原东方园林雅韵，打造 “两轴、三进、一芯、两巷、六园”的奢隐格局，同时呈现约9500㎡实景示范区。

并且还构建1+N双会所体系，其中第二生活客厅，与意向买房人共创出翰墨书屋、童梦乐园、健身会所等众多功能场所。

昆仑樾：项目位于新城区镜泊东路附近，是徐州首个公开的四代宅，目前已经公开了实景示范区。

示范区内有公开的两大泛会所，建筑面积有1700㎡，还有独具创意的泡泡玛特主题泛会所，成人休闲泛会所。

还有会客厅、健身房、瑜伽室、两个私宴厅、下沉式庭院等等，实景很震撼。

项目打造洋房和小高层项目，户户带空中露台，其中大户型的露台挑高可以达到约6.2米，最大户型空间实际使用率约105%，层高3.1米起步。目前项目3号楼建面约178㎡洋房进入清盘倒计时。

写在最后：

2026年，注定是楼市止跌回稳的一年。也是徐州楼市好房子爆发的一年，截止目前不少新盘都有了实质性的动作，比如万科檐屿溪、湖滨公交修造厂地块、原市委党校地块等等，都是好项目。

而且，从中央到地方一直在助力楼市回温，同时鼓励地方政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足！2026年会是徐州楼市绝地反击的一年！