26年苏州1月豪宅成交明细|梦幻开局

新年新气象，26年1月苏州豪宅成交可谓是梦幻开局，颇有一点一马当先的感觉，顶豪稀缺资产引爆成交，5000万➕总价累计成交4套，独栋别墅成为硬通货。存量别墅和大平层累计成交月25套➕，在新年的开头交出一份惊艳的答卷。

                   板块成交概述

【双湖板块】总计成交9套，湖滨四1套，康帝庄园1套，春晓别墅1套，水墨江南1套，九龙仓国宾2套，铜雀台3套，其中最具有代表性的还属国宾一号的264平的底复带地下室大花园产品挂牌2800万，最终1700万成交，这砍价空间真的印证勇敢的人先享受生活，存量房有无限的可能，大胆看房出价万一成了呢！

                                                  湖滨四季

康帝庄园

                                                  国宾一号

                                                  水墨江南   

                                                春晓别墅

                                                   铜雀台

【湖东板块】总计成交6套，别墅受上游别墅价格回落影响本月无成交，主要以大平层和叠加为主，建发缦月成交2套，中海上华琚1套，苏州铂悦府成交2套叠加，万科颐和玲珑成交1套。

                                                建发缦月

                                                   上华琚

                                                    铂悦府

【独墅湖东西板块】计成交6套，棠北1套，铂悦犀湖2套，星岛仁恒1套，建发独墅湾2套，提起独墅湖板块的别墅，第一时间就会想到铂悦犀湖，不得不说今年的铂悦犀湖一直处在园区别墅流量之首，价格真的回落很多，这个价格自住倒是蛮不错的。棠北沿湖的独栋成交也打破了唯地段论，整个小区仅规划了22套独栋，放在整个苏州也是天花板的存在。

  棠北

                                                         铂悦犀湖

                                               建发独墅湾

【其他板块】吴中，相城分化比较明显，零星成交，姑苏区成交2套，润园成交1套中式大宅，当代苏州府成交1套，就不一一详述了，具体看成交明细

                                                      润园

 

                                            当代苏州府

回顾1月的成交数据印证了苏州豪宅市场的核心逻辑：核心地段+稀缺产品=稳健资产。双湖独栋等顶流资产成交周期大幅缩短，而外围板块流动性较弱的豪宅则面临分化压力。未来，苏州豪宅市场将延续“稀缺驱动、量价齐升”的格局，核心区优质资产仍是高净值人群的配置首选。

大平层作为新兴的豪宅形态，以精装交付、低门槛的特点，吸引了追求便捷生活的高净值人群，1200-1600万的总价段成为市场主流。

成交明细如下

1月成交的具体明细可以参考下图：

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