价格曝光!苏州首个!首层全架空豪宅!中铁·咏月台最新动态来了!叠墅+洋房!年前售楼处公开!预约咨询
- 2026-02-02 20:17:26
打造四代宅洋房+叠加吴中城南全新豪宅猛料曝光
整个项目位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，占地约2万㎡，容积率1.5，打造3栋4F叠墅+5栋10-11F洋房（含2栋四代洋房），带下沉式庭院会所。
|项目鸟瞰图咏月台最引人瞩目的，无疑是其“首层全架空” 的设计。
它将整个社区的生活界面 整体抬升约5米，从而实现了三大生活场景的根本性转变：
首先，是“全架空层车库”带来的归家革命。车辆通过缓坡直接平层入库，彻底告别了传统地下车库的陡峭坡道、昏暗光线与局促空间。雨天无需撑伞，搬运重物省力从容， 归家的第一刻，便是从容与尊崇。
其次，是“全程无雨归家”体系的建立。 进入明亮的架空层，便已抵达家门腹地，通过垂直电梯即可无缝入户。无论外面风雨如何，归家之路始终清爽体面。
最终，是创造一个“纯步行安全社区”。 所有机动车、非机动车全部停放于架空层，社区二层及以上形成一个 完全人车分流 的空中世界。孩子的肆意奔跑、老人的安心散步、邻里的悠闲交谈，都在绝对安全与宁静中进行。
这种设计，本质上是将“车的动线”与“人的活动”通过立体空间彻底分离。它 牺牲了部分可售面积，换回的却是千金难买的社区安全感与纯粹感，为新一代高端社区树立了清晰的品质基准。
2. 生活场域：下沉庭院与立体园林的诗意
在架空层之上，咏月台利用场地高差，精心打造了一处超380㎡的下沉式庭院会所。
这里以“云台”艺术花池串联空间，潺潺水景自上而下，形成视觉与听觉的双重享受。它超越了常规会所的健身、社交功能，更成为一处能够安放身心的精神栖所。在自然光影的变幻中，会客、独处或阅读，生活被赋予了更丰富的维度。
基于全架空设计，项目在二层打造了约 3600㎡的立体景观园林。这不再是平面的点缀，而是一个立体的、可参与的生活公园。
中央景观带（约2000㎡）涵盖阳光草坪、林下休闲区与秘境水院，并配置了轻奢会客厅与家庭会客厅，满足全龄段、多场景的社交与休闲需求。
|项目效果图全龄活动区（约1100㎡）：则配备了儿童乐园、羽毛球场、乒乓球场，关注每一位家庭成员的健康与欢乐。
|项目效果图更难得的是，项目巧妙借景东侧古塘河，营造了约 2600㎡的滨水生活公园。晨跑、散步、亲子活动，下楼即享的公园生活，让自然真正成为日常的底色。
|项目效果图3. 美学立面：现代简约的金属质感
建筑是凝固的艺术，也是社区未来的脸面。咏月台的外立面采用深灰、米白与香槟金三色铝板及一体板，勾勒出简洁而富有节奏感的现代线条。
金属质感在阳光下流露出现代主义的光泽，低调而高级。这种选材与设计不仅是为了当下的审美，更是为了 经历时间考验后，依然能保持优雅与新颖。
全维户型
四代宅革新与墅居奢享
1.创新四代宅洋房：把花园搬到空中
对于追求前沿生活方式的家庭，创新“四代宅洋房”带来了突破。
通过奇偶层巧妙错位，每户均拥有约25-35㎡的南向空中庭院，南向最大开间达16.65米。
偶数层户型，庭院与卧室私密衔接，成为专属的疗愈绿洲；
奇数层户型，庭院与客餐厅全然贯通，化身全景社交主场。
|项目效果图建面约164㎡户型：创新打造了270°观景角厅，约22㎡空中花园与约15.2米南向面宽相结合，搭配南向双套房设计，将视野、尺度与舒适度推向极致。
建面约162㎡户型：强调归家的仪式感与私密性，拥有独立电梯厅，约21㎡空中花园与约14.9米南向面宽，同样配备南向双套房，彰显沉稳大气的居家风范。
2.经典改善洋房：尺度与功能的平衡
建面约132㎡户型，面向主流改善家庭。
|项目效果图
3.城市叠墅：终极改善的居住梦想
对于怀有墅居情怀的客群，城市叠墅满足了终极梦想。
下叠（约192㎡）：拥有约9.4米南向面宽和私属独立庭院，将墅居的仪式感拉满。
南向面宽约9.4米，1楼带庭院
上叠（约176㎡）：设计双露台系统，并赠送星空屋顶，在垂直空间里实现花园与星空自由。
核心成熟配套
兑现即享的繁华与静谧
咏月台位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，这里的故事，是关于“成熟”的深刻诠释。
商业的浓度，是这里最直观的财富。龙湖东吴天街、万达广场、海星生活广场、丽丰购物中心等大型商业体环伺，构成了一个步行可达的繁华生活圈。与需要漫长培育期的新区不同，这里的繁华是“兑现即享” 的日常。
交通的维度，编织成网。已运营的轨交2号线、4号线与在建的7号线，构成了高效的公共交通骨架；东吴南路、石湖东路等城市主干道，则保证了私家车出行的畅达全城。这是一个进退皆从容的区位。
教育与文脉，赋予了片区深厚的底蕴。项目毗邻碧波实验小学（澄湖路校区），周边枫津实验小学、碧波中学、苏州外国语学校（吴中校区）等优质教育资源聚集。不远处，“运河十景”之一的宝带桥与吴文化博物馆，静静诉说着苏州的千年文脉。
更重要的是，项目东临古塘河，天然水系与规划中的滨水公园，形成了一道静谧的生态屏障。它精准地把握了城市核心区的珍贵法则：于喧嚣深处，辟一方宁静。
当前，吴中城南板块的优质改善房源正日益稀缺。中铁·咏月台 的亮相，恰逢其时。
它以一种 前瞻性的“立体社区”理念，重构了归家礼仪与社区生活；用 “四代宅”的创新实践，回应了当代家庭对自然与空间的双重渴求；并以 纯熟的低密规划，确保了社区的纯粹与静谧。
这一切创新的基石，正是那个 无可替代的成熟地段——一个集繁华、便利、文脉与生态于一体的“老牌优质居住区”。
据悉，项目预计农历新年前正式公开售楼处，开盘节点则在3月中旬左右。洋房总价预计350万+，四代宅洋房450万+，叠墅产品550万+。
在苏州高端居住不断迭代的今天，咏月台所提供的不仅是一处居所，更是一份 关于未来美好生活的完整提案。对于深谙城市价值与生活本质的改善客群而言，这无疑是一个值得聚焦的选项。
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