万众瞩目，南京首座大悦城迎来最新消息，最快一季度全面复工！

就在今天，我们收到官方回复，位于江北的大悦城迎来最新消息。

网友问政：城南中心交付小区越来越多，居住人口越来越多，但是此前规划的大悦城商场到现在还没建成，请问江北大悦城什么时候复工，预计什么时候能够建成开业?

随后官方回复：经了解大悦城项目因股东内部发展思路存在分歧，项目建设放缓。作为属地街道将服务企业，加强沟通，督促尽早全面复工，具体时间待企业官方公布。

值得注意的是，据网友透露，在官方的电话回复中表示：项目将在今年复工。

我们同时也联系了大悦城的开发企业，得到了最新回复：内部正在商谈中，最快将在今年一季度份复工。

这座15万方的商业综合体，南京首座大悦城终于要来了。

我们今天对项目最新进展进行了航拍，下面就和大家一起分享一下：

最新航拍曝光，工作人员透露：预计4月份左右复工

工地仍然是吊塔林立，现场还有不少建筑器材堆放在工地之上。

接下来复工只需要施工人员进场即可。

大悦城（拍摄于2024年11月）

根据一系列的消息，大悦城的停滞主要是项目股东关于投资经营策略的分歧，而非资金短缺而停工，这一点对于项目复工是完全不一样的。

该项目从拿地至今已有4年多，这四年时间里，城南中心以及一路之隔的青奥板块的变化已是翻天覆地。

项目周边有中海左岸澜庭、金地风华国际、保利西江月、滨江嘉品、望江悦府等诸多小区，居住人口是非常可观的，对商业综合体也非常渴望，对于商场来说，未来开业可以说是没有养商期。

新公司成立，官网显示南京大悦城筹备中

值得注意的是，南京大悦城复工的前期准备工作，早在2025年就已经初见端倪。

根据爱企查APP显示，大悦城商业发展（南京）有限公司成立，注册时间为2025年11月27日，注册资本为90000万，注册地址为浦口大道17号。

根据官网显示，大悦城控股是中粮集团旗下的地产投资和管理平台，主要业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等近40个一、二线核心城市。

其中不少商业项目尤为出圈，如西单大悦城、上海静安大悦城、成都大悦城等。

值得注意的是，根据大悦城官网显示，筹备中的大悦城共有3个，其中一个就包括南京大悦城。

根据此前消息，大悦城购物中心整体呈现L型分布，通过中心下沉广场延展至文娱中心。

南京大悦城还规划了多处特色空间，文娱中心站位“家庭一站式的娱乐场馆”，局部挑高30米。

南京大悦城效果图

南京大悦城效果图

据不完全统计，今年南京还有8大商业地标将开业，分别是：金陵长乐坊、河西德基时刻、南京光环花园城、仙林德基奥莱、悠湖湾购物公园、几方购物中心、南京华贸中心、金陵万象城。

从开放式商业街区到旗舰级商业综合体，从仙林到江宁，从秦淮到河西，一座座购物中心拔地而起，消费体验将更多元化。

1、金陵长乐坊：华东首家沉浸式大明文化空间

作为老商超更新改造的金陵长乐坊，位于老城南核心地带，毗邻夫子庙与老门东，将打造华东地区首家沉浸式大明文化空间，预计今年春节前开业。

现场实景已经呈现，设计从一楼入口处的渡口造型、金陵宫演艺空间，到五楼屋顶花园文娱空间，串起“大明考生泛舟赴举、殿试折桂锦绣金陵、魁阁祈梦金榜题名、金陵文娱入画江南”的文化故事线。在建筑特色与场景打造上，融入“金陵四十八景”元素，将引入超200家特色品牌。

2、金陵万象城：华东最大万象商业矩阵

项目位于南部新城，商业体量大约25万方，是华东最大的万象商业矩阵，更是南京商业史上前三体量，预计将于2026年建成开业。

根据此前规划，三大场馆未来计划吸引约600家商铺入驻，涵盖购物、餐饮、亲子、美妆、娱乐、健身、艺术等品牌业态。商业规划地上六层、地下四层，与地铁5号线、10号线同期共建，形成站城一体的TOD地标，9个地铁出入口，让未来购物者可以更加便捷的通往商场。

3、南京光环花园城：南京首个光环系商业

南京光环花园城位于中华门地铁站旁，护城河旁。从航拍视角可以看出项目的地理位置优越性，秦淮河触手可及，新街口、三山街近在眼前。项目公区已经基本建设完成，接下来将进入店铺内装阶段，项目预计将于2026年建成开业。

这是香港置地南京首个光环项目，光环系商业定位为地标级区域型城市自然综合体。项目建筑灵感来源于明太祖朱元璋所兴建的“花月春风十六楼”，与十六座单一商业体呼应，将南京历史脉络融入至项目打造中。

4、河西德基时刻：约12万方商业地标

河西德基广场位于地铁2、10号线元通站地铁口，项目总建筑面积达44万方，总投资额约50亿元，规划68层总高318米的5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店，时尚生活广场，空中花园豪宅、世界贸易中心会。

河西德基定位将不同于新街口德基的“重奢”，更加偏向于年轻、时尚、潮流。商场总体量约12万㎡，计划引进品牌数量约300+。

5、华贸购物中心：全国第三座华贸中心

南京华贸中心位于鼓楼区核心区域中央路上，是地铁1号线新模范马路站上盖商业体。其是华贸集团继北京华贸中心、苏州华贸中心之后，布局的第三座华贸中心项目。

项目包含国际超甲级写字楼、国际公寓、精品购物中心、特色商业街区、控保建筑、城市广场等多元业态。华贸购物中心作为项目商业核心，建筑面积约15.8万平方，定位高端潮奢，计划引进个性潮牌、年轻化奢侈品牌以及生活方式类品牌等，预计将于2026年建成开业。

6、上秦淮悠湖湾购物公园

悠湖湾位于江宁上秦淮，定位“好玩”、“好吃”、“好逛”的多样化美好生活聚场，商场地下一层为精品超市、1层为城市市集、2层为毛孩子乐园、3层为儿童体验游乐、4层为美食专享、5层为室内游玩。一批网红品牌已经签约，包括：盒马鲜生（区域首进）、孩子王（区域首进）、星巴克、小银星艺术团（区域首进）、华为、星聚会KTV（区域首进）、达美乐比萨（区域首进）、竞速时刻（南京首进），探秀（华东首进）......预计今年正式开业。

7、方山南几方购物中心

几方购物中心位于方山南，总建面约8.5万方，商业面积约‌4.5万方，规划地上‌6层‌、地下‌3层，预计今年下半年开业‌。项目打造约5000㎡主题公园，包括亲子时光、潮玩运动、爱宠乐园等，未来将引入文创体验、花园沙龙、露台文化活动及策展交流等新兴业态，项目还设有高达10米、宽约40米的巨型3D裸眼屏幕，这也是江宁区规模最大的裸眼3D大屏。目前商场各楼层的商铺框架已清晰呈现，商场外超5000平方米的主题公园正在加紧施工。

8、仙林德基奥莱：预计今年开业

仙林德基奥莱位于南京仙林大学城，项目紧邻地铁2号线羊山公园站，项目规划开业200+店铺。项目总建筑面积约9.7万平方米，定位“国内首个艺术概念奥特莱斯”，项目预计将于2026年开业。

写在最后：

今年，南京的商业体量将进一步跨越式增长，接下来我们还将看到金陵长乐坊、南京光环花园城、河西德基时刻、华贸购物中心等多个商业综合体建成开业，新开商业面积有望突破100万方，南京的商业地位将得到进一步巩固。

南京商业地产的全面爆发，既彰显了开发企业对南京消费市场的坚定信心，更映照出城市经济的强劲发展活力，让我们拭目以待。

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