2026年1月苏州市区别墅销售排行榜发布!这些项目领跑!

近几年，随着低密度地块供应量的增加，苏州新房市场正全面迈入别墅时代。

从苏州市区的各类销售榜单来看，别墅产品的上榜频率显著提升。不仅核心区域的顶级豪宅别墅表现强劲，一些外围板块的别墅项目也凭借较高的性价比和出众的产品力，走出了独立行情。

别墅产品成为新房主流产品的背后，除了供应放量之外，还得益于其产品类型的丰富和产品力的整体提升。近几年，各房企对别墅的打磨进入精细化阶段，不仅在于院落、露台等传统空间的创新，更注重室内动线、家庭社交等维度的全面迭代。

更重要的是，通过控制面积段、优化功能布局，不少别墅产品的总价门槛得到有效控制，从而精准匹配并激发了更广泛的品质改善需求。

基于别墅产品日渐成为众多深度改善类购房群体的置业标的，克而瑞苏州房产测评发布别墅项目销售榜单，供大家参考。

具体来看2026年1月苏州市区别墅项目销售榜单：

从市区2026年1月别墅成交榜来看，绿城玫瑰园二期、熙和雲启观棠、又见江南院、晋墅、澜庭壹号院、四季听澜等项目成交明显领先。

园区双湖板块的绿城玫瑰园二期位列金额榜冠军、面积榜亚军，备案业绩为2.2亿元、0.26万㎡。

狮山的澜庭壹号院位列面积榜季军，备案业绩为0.22万㎡。

此外，龙湖东吴原著、凤起潮鸣、蓝城湖畔江南里等楼盘也均有上榜。

2026年1月，苏州别墅产品供应量为0.98万㎡，成交量为2.59万㎡，成交均价为39803元/㎡。