南京仁恒,410万亏本卖

编辑有话说：仁恒城市星光，位处雨花小行，开车10分钟内到河西、软件谷，非常方便。2021年左右开盘的时候，房价4.5万/㎡被疯抢，如今房价已经3字头

要知道，现在区域内金基洋房单价依然4万多/㎡，相比之下，现在仁恒城市星光性价比很高

我们今天要说这套房面积110㎡三房两卫，非常优质的中高楼层，全新未住，开发商精装，感兴趣可以直接联系房主本人

基本信息：

雨花台区，仁恒城市星光，22楼（共32层），产权面积110㎡，总价410万元，单价37273元/㎡，精装修。房主联系方式：张先生18761690668

房子详细情况：

仁恒城市星光在雨花小行，紧靠河西，星博路刚刚通车，高德地图显示，从城市星光到河西元通约10分钟，到雨花软件谷地铁站约8分钟。此外小区距离地铁10号线小行站约1公里，出行方便

小区是2023年交付，铝板外立面，品质在线

小区颜值在线、景观打造很好，大面水景，且自带会所，仁恒物业管理

房主家是一套110㎡三房两卫，户型方正，动静分离

室内是开发商精装交付的，业主没有住过，装修包含电视背景墙、东芝的中央空调、欧文托普的地暖、百朗新风，进门有入户玄关柜等

主卧带飘窗，独立衣帽间，卫生间

柜体都是做好交付的

主卧卫生间有浴缸

客卫

南向次卧

北向次卧

厨房有菲斯曼壁挂炉、西门子的燃气灶、油烟机、科勒消毒柜、高仪的五金龙头等

周边配套：

交通方面：小区距离地铁10号线小行站约1公里，与河西相隔一条凤台南路，周边有凤台南路、绕城路、软件大道等主干道，开车很快就能到河西、软件谷、新街口等区域

商业方面：北侧有仁恒自建的商业体，小区自带会所。此外距离龙湖天街、华采天地、雨花客厅等商场都很近

教育方面：九年一贯制南师附中就在家门口，已经开学

首付和月供：

房主报价410万，按照首付3成123万元，剩下商贷按照3%的利率，月供12100元，如果公积金+商贷组合贷款会更低一些。买家正常缴纳契税就行

目前小区在链家上挂牌均价4万/㎡，感兴趣的朋友可以直接联系房主本人，没有中介费