刚刚!南京一小区成交价仅4358元/㎡!

南京远郊板块，什么时候止跌啊……

就在刚刚，团团发现万人摇号盘——禄口翠屏城，成交了一套建面约117㎡房源，成交总价仅51万，折合成交单价为4358元/㎡。

这个价格实在令人震惊，要知道，毕竟翠屏城巅峰时期不仅万人摇号，而且成交价一度突破2.2万/㎡，吸引了不少刚需和主城投资客。

另外，南京近期还有一批低价房源，被买房人疯狂抄底。

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划重点：

1、昔日摇号盘风光不再，二手房成交爆了！

近日，禄口知名大盘翠屏城，新成交了一套二手房，价格已经低到令人震惊的程度。

这是一套117㎡低楼层毛坯房源，在12月16日成交，总价仅有51万，折合单价仅4358元/㎡，这是翠屏城有成交记录以来的最低价。

不过，这不是小区首次跌破5000元/㎡。根据团团统计，小区共有5套房源成交单价在“4”字头，最早是在2025年11月份。

2、不敌13年前，性价比拉满了！

如今这样的性价比，让大批业主都震惊咋舌……要知道翠屏城现在的成交价，比13年前首次开盘的价格还要低很多。

该盘在2013年首次推出高层和小高层房源，主打69-111㎡小面积刚需产品，当时的毛坯均价约为8700元/㎡。

作为南京曾经的一代神盘，翠屏城2019年1月推出收官房源，销许均价12218元/㎡，8180组客户报名，中签率8.7%，开盘当天售罄。

2020年12月，该盘成交一套110㎡四房户型，总价高达243万，折合单价2.2万/㎡，至今都是该盘历史最高成交价，这也是该小区的高光时刻。

此后，翠屏城的房价就开始急转直下。

我梳理了一下，2025年以来该盘所有的成交价，都在4000-8000元/㎡之间徘徊。

近年来，翠屏城的成交价格一路下滑，以近几个月来说，小区成交单价普遍在5000元/㎡左右，比收官价格低了7200元/㎡……

3、以价换量！南京知名超级大盘，成交爆了！

翠屏城整个小区共有近7000套房源，属于超级大盘。

在南京房小团小程序二手房交易记录上，翠屏城共有561套成交，换手率约9.7%，平均每10户业主当中就有1户换房。

其中，成交最多年份发生在2023年，全年共有134套成交。

2025年，虽然房价表现不尽如人意，但是仍然有115套成交记录，这也充分说明该小区还是比较受买房人欢迎的。

4、涨价梦碎！南京一批摇号盘，被疯狂抄底！

翠屏城的房价表现，是南京一批楼盘的缩影。同时期开盘的很多摇号盘，都被疯狂抄底。

比如，江核青奥片区金地风华国际，2019年4月首次开盘，销许均价30500元/㎡。

而今年以来，该盘不少房源成交价已经跌破1.5万/㎡字头，1月15日成交的一套143㎡户型，单价只有1.45万/㎡…

还有雨山路板块的中交锦兰荟，2019年8月收官时也是千人摇号的神盘，在销许均价突破2万的情况下仍有2200多人报名。

不过该盘如今的最新成交单价，已经回落到8500元/㎡…

这些都曾经是当年被人追捧过的楼盘，如今房价表现却产生巨大反差。

目前南京的二手房，有着极高的性价比。现在这种情况下，你会选择买房吗？欢迎踊跃留言~

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