大城堡已拆!南京这里,空出一片好地

NJNBd040-39规划管理单元图则位于江宁区百家湖片区南部，东至双龙大道、南至高湖路、西至牧浦街、北至天元西路，用地面积约32.62公顷。

拟修改地块东至天元二路、南至高龙路、西至太平十字沟、北至天元西路街旁绿地，用地面积约1.99公顷。

现状西侧为空地，东侧为住宅和商业。

用地性质及控制指标调整。将39-13地块用地性质由科研设计用地(B29a)调整为二类居住用地(R2)，指标调整为:容积率≤1.8，建筑高度≤60米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%;结合权属优化相邻39-03地块边界，3903地块用地性质及控制指标保持不变。

其次是克莉丝汀乐园所在的巨无霸地块——

NJNBd070-03规划管理单元图则位于江宁九龙湖片区西北侧，东至苏源大道、西北至清水亭西路、南至诚信大道，用地面积约87.99公顷。

拟修改地块东至苏源大道、西北至清水亭西路、南至芳园南路，用地面积约26.54公顷。

现状主要为工业企业和空地。

修改内容：

(一)优化道路系统。将芳园北路由16米拓宽至18米，增加南北向18米宽规划支路。

(二)用地性质及控制指标调整。将原03-04、03-05、03-06地块科研设计用地(B29a)调整为03-04、03-05地块二类居住用地(R2)，03-06地块街旁绿地(G1c)和03-33地块居住社区中心(Aa);从原03-15地块切分出一幅二类居住用地(R2)，地块编号为03-32;调整相关地块规划控制指标，同时结合道路调整和权属优化相邻用地边界。

其中三幅宅地分别为：

03-04地块，用地面积：3.7公顷，容积率≤1.2，建筑高度≤35米；

03-05地块，用地面积：3.85公顷，容积率≤1.2，建筑高度≤35米；

03-32地块，用地面积：6.22公顷，容积率≤1.5，建筑高度≤35米。

一座“寂静城”的消失，让江宁核心区有了难得大面积宅地。

去年10月份，在南京江宁九龙湖畔矗立了近10年的南京版“迪士尼”，终于还是被拆除了。

关于克莉丝汀甜蜜城堡项目搁置的原因，据悉是建筑使用用途方面的问题，城堡的名称为"生产中心"，建筑用途是"生产"，不得擅自改变。

2018年江宁开发区网络发言人表示：南京克莉丝汀食品有限公司原计划建设甜蜜城堡工业旅游项目，并与苏州某烘焙学校等多家项目单位洽谈过投资事宜，但未能实现合作。因合作内容发生变故，且公司要求合作企业必须具有良好品牌和口碑，导致未能确定入驻项目，城堡开业有所延误。

相比较一直未投入运营的具体原因，正式拆除的原因却众人皆知：南京克莉丝汀食品有限公司，破产了。

2023年，烘焙巨头克莉丝汀被爆全国门店大量闭店，南京克莉丝汀公司相继出售名下物业抵债，到了今年5月份，南京克莉丝汀公司被法院裁定破产清算，随着南京克莉丝汀食品有限公司破产工作的推进，其位于江宁区清水亭西路189号的甜蜜城堡以及厂房面临拆除。

2025年，这个巨无霸粉色城堡终于还是进行了拆除，现在这里已经完全腾为了一片空地。

甜蜜城堡所在的位置，是江宁寸土寸金的百九核心之上，九龙湖的旁边，一街之隔即为江宁九龙湖国际企业总部园。

拆除之后，也意味着江宁在核心位置之上释放了一片巨无霸的宝地。

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