云探康养第28期 | 南京新城·心颐荟——高端垂直城市康养综合体

南京新城·心颐荟是新城控股集团投资单方最高的项目，A+级城市医养结合旗舰综合体，位于新城旗舰级商业综合体36万㎡建邺吾悦广场之上。心颐荟建筑面积3.8万方，总床位724张，其中自理公寓293间、护理床位138床，服务长者700位。

整个项目是通过“原居养老”的理念，打造三贴近的项目特色，贴近医疗、贴近生活、贴近子女，让在住的长者们拥有更多参与到城市生活的机会而带来的一种高品质城市养老的生活方式。而在项目落地上，通过养护中心, 康养公寓, 以及精品养生的商务酒店所组成三维一体来体现，去覆盖包括失智失能、半自理、保健康复、旅居养生全年龄段的客户群体。

1、城市康养综合体模式概念

城市康养综合体模式是以建设城市人口居住与大健康产业密切融合、服务于城市居民全生命周期的未来健康。新城·心颐荟模式就是多功能业态组合，在学习了众多国内外先进案例的基础上，构筑起了集康养公寓、日照与颐养中心、城市酒店三大业态垂直分布一体的康养模式。

2、心颐荟功能业态组合

1-2层为大堂及办公区域；

3层为日间照料中心和内部产业学院；

4层为健康管理中心；

5-8层为康护颐养中心，约设置140张床位，其中包括一个认知症专区；

9层为心颐乐龄俱乐部；

10-11层为康养公寓；

12-20层为酒店业态。

另在7层和20层分别设置了空中花园，可分别满足颐养中心和康养公寓长者的户外活动需求。

（1）3F日间照料中心

对于有日间照护需求的长者，南京新城·心颐荟综合居家照护中心提供了“家门口的养老服务”。从专业照护、生活照料到医养康养，项目服务惠及了周边3千米内约90个社区的近2万位银发长者。

<

滑动查看下一张图片

>

（2）4F健康管理中心

而当长者遇见健康问题时，可以前往医疗康养层。近800平方米的“微型医院”中，老年科、康复科、中医科排布井然有序。面对老年群体常见的康复场景，医疗器械康复区从日常锻炼、肌肉劳损到术后康复，都为长者提供了专业的帮助。其中，中医康复区设备投资超200万，总共20多款设备可供使用。

南京新城·心颐荟与互联网医院春雨医院合作，搭建了专业级互联网诊疗平台，通过线上与线下诊疗服务互补，共享专家资源。

（3）5-7F颐养公寓

南京新城·心颐荟将护理层的显性适老化设施与公寓层的隐性适老化设计相结合，让适老化无障碍设计融入建筑的每个细节中。项目还别出心裁地打造了驼小新主题样板间，置入儿童喜好与尺度的家具，匹配家人探访需求。

<

滑动查看下一张图片

>

（4）8F记忆家园

怀旧的风格、走廊上繁多的老物件、房间门口的“记忆盒子”……8层“记忆家园”的布置与其他楼层迥然不同。这里正是为阿尔茨海默病患者打造的认知症专区，而这些设计也是为了改善长者们的认知功能。

<

滑动查看下一张图片

>

（5）9F乐龄会所

新城认为，晚年的快乐不应只来自物质的丰盈，还应当来自于精神的富足。南京新城·心颐荟致力于营造融入本地特色的文化康养环境，将9层乐龄会所的活动空间布置成复古怀旧的百乐门风格，并在空间命名与美陈展示中融入了南京特色。

泼墨挥毫、引吭高歌、舞姿翩跹……在南京新城·心颐荟「乐龄会所」这处南京首个50+新青年社群基地里，老人们的生活真正实现了「老有所学」。乐龄会所犹如一座“老年大学”，目前已组织过了100余场、涵盖40个主题的长者活动，参与人数近两千人，课程类别9类，设置了多门专业艺术课程和时尚特色课程。

<

滑动查看下一张图片

>

养老模式与存量地产的改造，需要与时俱进不断创新，也需要顺应人口结构的变化。随着中国老龄化程度的加深和新一代进入退休阶段康养人消费理念的日趋成熟，城市型康养综合体的需求缺口放大，激活并重塑养老新模式正在成为康养行业的新思潮。新城也正在尝试并在做创新，那到底后期运营效果如何，让我们拭目以待。

云探康养栏目一直会关注大健康发展的企业，在行业的变革和进步中，在企业的多元化发展中，使得康养项目真正的惠及老人，心之所及，渐达彼岸！