上海2/10号线南京东路地铁口:写字楼图鉴
- 2026-04-28 05:52:13
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截止目前为止，上海地铁共有1号线到18号线，以及浦江线，磁浮线，市域机场线总计21条地铁轨交线路，总里程约896公里（全球轨交里程最长城市），共设有517座站点（去掉重复换乘点约409个站点），运营里程世界第一。并且上海地铁在建线路还有13条，在建里程近300公里，根据规划到2030年，上海城市轨道交通线路将达到1642公里，其中地铁线1055公里，市域线587公里。
在这些地铁线路当中，2号线以及其便利的换乘优势成为各个大大小小的企业选址考察重点。
前面我们依次介绍过2号线地铁沿线的人民广场、南京西路、静安寺、中山公园、娄山关路、淞虹路、机场航站楼、虹桥火车站、徐泾东（国家会展中心）以及9号线漕河泾、10号线航中路、12号线七莘路等这些浦西最重要的站点附近的商办写字楼，今天我们来介绍顶流中的顶楼，南京东路商圈。
南京东路步行街往东通往外滩，可直面黄浦江对岸的小陆家嘴，往西与人民广场紧密相连。企业如果想要在这附近办公，除了可以实地看看人民广场附近的写字楼，还可以将接下来要介绍的南京东路地铁口附近的写字楼：世界贸易大厦、华盛大厦、金光外滩中心、上海书城、宏伊国际广场等办公楼集中看看再做选择。
01
【世界贸易大厦】
世界贸易大厦由摩根士丹利和上海国盛投资共同建设而成，作为人民广场、南京东路、外滩三大核心商圈流量加持的知名写字楼之一。项目总建筑面积约6.8万㎡，总高36层。2015年上海城市发展集团对项目完成收购后，又在2017年对其进行了大刀阔斧的改造升级，并融合中西合璧的多方视角及现代简约设计质感，使得大楼焕然一新，成为片区内选址必看项目之一。
除了传统标准租赁面积以外，世界贸易大厦部分全新精装的办公面积可租，无论是需要150~330㎡左右的精装小户型，还是传统135~1601标准交付的各种面积，在这里都能租到适合自己的。
参考租金：4~9元/㎡·天
租赁面积：135~1601㎡
物业费：35元/㎡·月（中央空调）
共享空间：6~8人间（1200元/工位）
停车位：1900元/月
电梯：9部客梯，1部货梯
核心卖点：地铁环绕，浦西老字号建筑，加时费约30元/小时，十分便宜
外立面
大堂
部分景观
精装交付
02
【华盛大厦】
华盛大厦位于黄浦区九江路399号，2号线和10号线的南京东路地铁站4号出口位置，可谓地段绝佳。华盛大厦在租房源基本都带有全新装修，目前可租面积约在141~340㎡之间，适合12~30人左右的企业办公拎包入住。
参考租金：3.5~4.9元/㎡·天
参考面积：141~340㎡
物业管理费：36元/㎡·月（中央空调）
车位费：1300元/月·个
电梯数量：5部客梯，1部货梯
核心卖点：地铁上盖，精装全配，拎包入住
外立面
入口
大堂
精装交付
03
【金光外滩中心】
金光外滩中心位于延安东路222号，项目距离10/14号线豫园站地铁口3~5分钟，距离2/10号线南京东路地铁站步行约8分钟的位置。目前在租房源有精装拎包入住面积，也有传统大面积，精装面积从170~514㎡都有，可容纳15~ 50人左右的企业规模办公入住，传统面积则以393~2512㎡的大户型为主。
参考租金：5.8~10元/㎡·天
精装面积：170~514㎡
传统面积：393~2512㎡
物业管理费：42元/㎡·月（中央空调）
车位费：1700~2100元/月·个
电梯数量：8部客梯，2部货梯
核心卖点：顶级品质，老字号地标，部分江景视野，自带威斯汀旗舰酒店
外立面
大堂
电梯厅
精装交付
04
【上海书城】
上海书城是人民广场和南京东路商圈城市更新项目的另一典范。顾名思义，上海书城是过去许多热爱读书的人周末闲暇时经常光顾的地方，而历经2年的关店装修翻新改造之后，上海书城从内到外焕然一新，重新招租，并于2023年10月28日对外开放，吸引了不少人前往打卡。
项目总建筑面积约29000㎡，可分割出租面积92~1320㎡。值得一提的是，上海书城项目是片区内及其少有的24小时空调可独立控制的可租项目，对于有加班加点需要的企业来说，属于必看项目之一。
参考租金：6.6~6.9元/㎡·天
租赁面积：92~1320㎡
物业费：30元/㎡·月（VRV独立空调）
车位费：15元/小时
电梯数量：10部客梯，1部货梯
核心卖点：南京西路人民广场商圈，自带商务配套，城市更新旧改示范项目，网红打卡点自带流量
外立面
外立面
大堂
电梯厅
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5、上海2/10/17号线：虹桥火车站
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