被南京家长问爆了!鼓楼名校旁纯新盘,户型图刚刚曝光!
- 2026-04-21 12:49:39
刚刚，备受关注的鼓楼龙江纯新盘——北谷·翰文府，曝出新动态！项目预计3月中旬公开样板间，3大户型图正式发布！
全盘仅60套，主打建面约135、162㎡全改善户型，项目与金陵汇文学校一路之隔，已经被很多人盯上！
值得一提的是，该项目也已经纳入鼓楼人才房票房源库，人才房票补贴3万起步，最高300万元！（详情戳补贴增加50%、最高300万！刚刚，鼓楼人才房票细则发布）
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要问当下南京最火新盘，北谷·翰文府必须榜上有名！手握“鼓楼龙江”、“学区”、“改善新房”等众多亮眼标签，从地块诞生就备受瞩目。
就在刚刚，项目户型图正式发布！主打建面约135、162㎡全改善户型，预计本月中旬对外公开建面约162㎡户型样板间。
建面约162㎡户型图↓
该户型打造4房2厅2卫，无论是二孩家庭还是三代同堂，空间都绰绰有余。四开间朝南，其中，客厅可以根据个性化需求设计多功能房；餐客厨一体化设计，活动空间更大；主卧带独立卫浴，保障私密性，连接挑空平台，实现空中庭院梦；入户玄关配置八百库，收纳空间做到极致。
建面约135㎡户型图↓
该户型设计三开间朝南，客厅、主卧和长辈房都在南边，采光效果更好；主卧连接挑空平台，进一步延伸室内空间；客餐厅一体化，U型厨房设计，动线合理。与此同时，根据家庭所需，可配置书房和儿童房。
建面约135㎡户型图↓
这个户型设计三个卧室朝南，次卧连接挑空平台，客餐厨一体化设计，室内空间动静分离。
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北谷·翰文府位于鼓楼区江东街道汉中门大街以北、清江路以东，项目容积率2.2，建筑限高60米。项目拟建2栋16-17F第四代住宅，采用错层露台设计，首层全部架空，全盘只有60套房。
据了解，项目由名谷设计机构潘冉大师团队担纲执笔，融贯东方美学与在地文化，撷取世界地标灵感与金陵文脉精髓，民国风骨与Art Deco风格艺术，打造现代高定人居大宅。
值得一提的是，该项目西侧一路之隔即为金陵汇文学校，位于其施教区范围内。这所集小学与初中于一体的优质公办校，是南京家长心中的“超级牛校”，项目距离二十九中新校区直线距离约500米。优质教育资源加持，项目含金量更高了。（最终学区划分以教育局公示为准）
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项目距在建地铁9号线清江南路站不足800米，出行十分便捷；半径400米范围内有吾悦广场、苏宁环球商贸城等商业体，配套十分成熟。值得一提的是，项目所在的河西北片区，新房供应非常紧缺，金基珑樾府已基本售罄，足以可见市场需求之高。
北谷·翰文府前身即为NO.2025G47地块，去年7月30日，该地块经过89轮竞拍，最终以3.73亿元总价成交，成交楼面价40215元/㎡，溢价率高达32.7％。
想买学区房，但是又不想住“老破小”，优质教育资源与居住品质如何实现兼得？这是当下很多家长面临的选择难题。
的确，很多好学校都集中在老城区，想为孩子争取一张入场券，无奈忍受老房子的逼仄和不便，居住体验往往得往后放。但是，这种局面很快将被打破，北谷翰文府的上市将为学区房市场注入“新鲜血液”。（备注：楼盘最终学区划分以官方公示为准）
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