小阳春说来就来。金三银四首个周末，南京排队看房重现江湖，新房、二手房疯狂成交。压抑许久的购房需求正在释放！
都知道，去年南京二手房成交生猛，全年成交9万多套二手房。今年一开年，南京二手房成交势头依然生猛，二手房价格近1个月涨幅12.2%，近3个月涨幅16.6%，近6个月涨幅8.9%，均为全国第一。（数据来源，好好选房）据贝壳app，3月7日，贝壳成交二手房309套，大涨91.9%，看房人数超7000人，环比上涨115.5%。与此同时，南京新房在人才购房补贴政策刺激下也火爆成交。周末两天，各大售楼处纷纷晒出热销成绩单。从两年前政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，到今年两会“着力稳定房地产”，中央重要会议多次提及“稳定楼市”，可见高层对于楼市回稳态度坚决。不少买房人已经嗅到了信号，于是这个周末，很多人果断出手买房！比如，雨花台区的联发雨花新澍，周末两天人气爆棚，库库成交。销售发朋友圈表示客户排队接不过来。作为软件谷首个专为新青年打造的四代宅，联发雨花新澍的持续热销并非偶然，而是区位、产品、配套、智慧四大核心价值的必然结果，全方位契合新青年置业需求。楼盘起步户型69平，总价200万起，叠加补贴，非常划算。
项目在2月再创销售传奇——荣膺南京市2月销售套数TOP1、销售面积TOP2、销售金额TOP3的亮眼战绩，同时一举拿下雨花台区2月销售金额、套数、面积三冠王，以现象级热销态势，续写新青年理想人居的畅销篇章。（以上数据来源：365智库）
比如，鼓楼热盘中建宁悦府，周末两天也是成交不断。售楼员忙到脚不沾地，都没时间回复微信消息。比如，紫金山下低密豪宅绿城·云庐，周六深夜还在群里发成交。绿城·云庐，由绿城中国独资开发，距离紫金山直线距离约900米，容积率只有1.05，规划27栋低密住宅，其中包括14栋7层洋房、13栋3层超低密大宅，为南京塔尖人群提供了“隐于都市，归于山水”的度假式生活体验。比如，燕子矶保利国贸璟上最近也卖出加速度，今天上午售楼处座无虚席。昨晚十一点多，销售还在群里发成交。比如，江北核心区映象星潮，售楼处几乎从早到晚都有客户在看房。这是万科高端产品系「映象系」南京首子，一经亮相就震撼地产圈。容积率约1.7，打造10栋低密洋房、2栋小高层，最低仅6层，是南京主城难得的低密真洋房，首次开盘就大获成功。
再比如，雨花石林云城最近凭借补贴和超高性价比也卖爆了！刚刚售楼员晒出喜报，3月劲销32套！非常生猛！还有南站映秦淮、雨花观云润府、江宁金茂樾满云川等楼盘，这个周末也都人气爆棚。另外值得一提的是，贝壳3月7日新房单日带看1722组，说明南京房地产市场在3月初呈现明显的“小阳春”行情，购房者的入市意愿强烈，在政策利好和房价调整后，市场信心正在逐步回归。市场变化往往就在一瞬间。这股热度不仅体现在新房市场的大量带看，传导效应也已显现——南京部分核心板块的二手房价格，已经开始止跌回涨。有网友分享，江北核心区的江畔都会上城，89平经典小三房，价格从去年150万跳涨到187万，且火速成交：华润国际社区C区最新成交的4套房，实现4连涨，最新成交单价1.75万，比去年最低谷涨了好几千元；河西豪宅长江华府最新成交价5.5万/㎡，比起前几个月涨了好几千元/㎡；河西中部的海玥名都最新成交单价51627元/㎡，比起上个月涨了4000元/㎡；江北中央商务区的融侨誉江府，去年11月成交价13680元/㎡，2月4日成交价17010元/㎡，直接涨了3000多元/㎡；新玄武的星河天颂，最新成交价逼近4万/㎡，比上个月涨了2000元/㎡；此外，溧水空港新城的银城荟领未来苑，最近成交单价6372元/㎡，也比两个月前涨了1000元/㎡。写在后面：
就在本周全国两会上，李强总理185个字清晰定调2026年工作重点——“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。”不论是高层表态，还是近期的政策风向，都表明2026年将成为全国楼市筑底的重要一年。而南京小阳春势头已经非常明显，期待接下来有更多利好政策出台。你觉得金三银四，南京楼市表现会如何？欢迎留言，一起讨论。
