太猛!成交暴涨91.9%,南京楼市小阳春来了

刚刚过去的这个周末，南京人的朋友圈被两件事刷屏：

一件是“女神节”的仪式感——鲜花、红包、礼物；另一件，则是地产人的集体狂欢——喜报、案场人气、成交数据，刷屏式霸榜。

金三银四首个周末，南京又破纪录了。

从二手房到新房，从看房人数到成交套数，从价格涨幅到案场人气——这个周末，南京楼市，彻底火了。

南京数据刷屏：

二手房单日成交402套 房价领涨全国

先来看一组硬核数据——

据贝壳南京站最新数据显示：

• 3月7日（周六），南京二手房成交309套，环比前一天（161套）暴涨91.9%；当天看房人数达到7099人，环比大涨115.5%；

• 3月8日（周日），行情继续升温，单日二手房成交突破402套，再创新高。（上一次破纪录是今年年初，1月11日成交309单，当时突破2025年一整年的纪录）

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仅周末两天，贝壳平台二手房成交已突破 700套。而这，还只是贝壳一家的数据。

再把视野拉长——

3月首周（3月2日-8日），南京二手房累计成交1486套，环比前一周大涨 70.4%。

数据不会说谎：南京楼市的“小阳春”，真的来了。

看房人数飙升，市场热度肉眼可见

成交量的背后，是源源不断涌入的看房人潮。

数据显示，开年以来，南京二手房看房人数一路“大曲线上扬”。上周（3月2日-3月8日），贝壳平台看房总人数已达28069人，环比再涨32.7%。

其中，单日最高看房人数达到7823人——这意味着，仅贝壳一家平台，一天就有近8000人涌进南京的二手房市场。

价格同步反弹，南京领涨全国

量在价先，这一轮回暖，不只是“走量”。

据好好选房数据显示，南京二手房价格近期表现强势——

• 近1个月涨幅：12.2%

• 近3个月涨幅：16.6%

• 近6个月涨幅：8.9%

  

  

  

三个时间维度，全部领涨全国。

从“跌跌不休”到“量价齐升”，南京楼市的情绪正在发生根本性逆转。

金茂：半个江宁，都是它的主场

江宁3月每成交2套，就有1套来自金茂

金茂在江宁的成交套数、面积占前10名上榜项目总和的一半

金茂在江宁的成交金额超前10名上榜项目总和的一半

并且，金茂旗下项目个个能打：

前不久刚正式公开赛事级运动会所的樾满云川：

上周末2天到访500+组、成交39套、破1.5 亿

最长等位时间2.5小时；最快成交时间55分钟。

问鼎南京市3月成交套数、面积、金额TOP1,“三冠王”！

江宁金茂府领榜江宁3月总价500万以上高端改善市场唯一TOP1，断层垄断！

东山金茂晓棠领燃江宁3月单价1.8-2.2万/㎡项目，成交套数、面积、金额TOP1，“三冠王”！

绿城云庐：昨日客户达100多组

据悉，位于城东的绿城云庐昨天客户量达100多组，售楼处全是人。在绿城云庐，近80%客户会在3天内成交。

映象星潮：周末两天来访200+人次

江核的映象星潮周末两天来访200+人次，成交10套。

大华南门望府：客户昨日达70组

大华南门望府表示昨日70组来访，成交12套，昨夜甚至不打烊，连夜接待客户。

荣锦瑞府：48小时150组到访

位于桥北的荣锦瑞府表示：周末48小时有150组到访，实际成交了11组。

龙湖·央瑾颂：两天热销超3800万

位于城北的龙湖·央瑾颂：案场周末两天热销超3800万。

此外，置地中心、中建东山樾府，前段时间数据也非常好看……

其实不止是南京，在刚刚过去的周末，上海楼市也爆了：上海3月8日单日二手房成交1324套！创一年来成交量新高！

看来，整个楼市已经进入回暖通道。南京，更是卯足了劲往前冲。

为什么是现在？

Z小姐分析，此轮行情的启动，是多重因素共振的结果：

• 政策端：人才房票、公积金政策调整、以旧换新等，利好持续释放，购房成本实实在在降低，如江宁人才房票短短3天就用尽了额度。

  

• 市场端：经历长期调整后，南京房价已进入“价值洼地”，刚需、改善客群加速入场；

• 预期端：今年楼市稳步筑底，各地持续释放稳市场、稳信心、稳预期的积极信号，市场信心正在修复。

有人说，楼市最难的时刻已经过去。而从刚刚过去的这个周末来看——南京，已经率先跑起来了。

这个春天，不只是女神节的鲜花在绽放，南京楼市的“小阳春”，也在真实上演。

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