上周，全国两会重磅定调楼市，释放强烈稳楼市信号！而在此之前，南京已率先走在全国前列，创新推出人才房票新政，用真金白银降低安居门槛。
政策面上，从中央到地方，都在积极稳楼市，2026年金三银四或将大超预期。
南京人才房票新政的快速落地，已形成强劲市场热潮。其中，雨花台区以超4000+万补贴金额一骑绝尘（截止3月3日），而位于雨花新滨江的石林云城项目，依托产城融合的先天优势、超高性价比及丰富的产品矩阵，精准适配人才需求，稳稳接住了这一波政策红利，掀起人才置业热潮。
据消息，春节开工以来，石林云城到访和成交持续火爆，仅3月份（截至3月8日），石林云城人才房已经成交37套，仅上周六（3月7日）1天就卖了10套，目前，这一数据还在持续更新。
项目补贴覆盖大专→博士，补贴金额高达13-25万，且没有门槛，来自沈阳的博士、软件谷的硕士、周边企业人才等，纷纷火速出手。
相关统计机构的数据也印证了项目的火爆，据克而瑞南京数据，在全市1-2月楼盘销售套数排行榜中，石林云城以101套的成绩杀进全市TOP10，排名全市第二。
2026年南京楼市行情才启幕，但在石林云城，足够多的人，正在用自己重要的预算，去为它买单。
以房引才，主城低密洋房抢占人才安家核心风口
南京人才新政的核心导向之一，是实现“以房引才、以才兴产”的良性循环，而石林云城的产城融合布局，恰好与这一导向同频共振。
2025年，南京迎来首个万亿级产业集群——软件业务收入规模约10200亿元，成为全国软件产业版图中具有重要影响力的城市之一。
其中，雨花台区软件业务收入3500亿，贡献了全市约35%的比重，效益惊人。
“兴于软件，建于产业”的雨花台区，一半重心在软件谷，作为全国屈指可数的“千亿级软件产业基地”，已集聚超37万软件人才，且平均年龄不到30岁，形成了年轻化、高学历、高技能的人才集聚高地，是妥妥的城市发展风口。
买房跟着产业走，凭借雄厚的产业底盘，南京雨花软件谷，已经没有悬念的超过南京绝大多数板块。
而石林云城所在的软件谷西片区，深度融入南京软件信息产业发展脉络，布局有中国电科十四所智能制造产业链、总投资100亿元的南京OVU雨花智谷项目，并与华为、中兴等软件谷核心企业形成产业联动，为人才提供了丰富的就业与发展机遇。
此外，项目所在的板块，更是雨花台区新一轮规划（2021-2035）“双核一带四片”产业空间布局的核心区域，规划打造为“以城聚人，以人兴产，产城融合”的现代化滨江新城，承载着雨花台区融入南京拥江发展桥头堡与先进制造、智能制造产业升级核心阵地的战略使命。
也正因此，雨花新滨江板块，也是南京人才政策红利的重点覆盖区域。雨花台区针对新滨江板块推出专项人才补贴，在市级补贴基础上额外增加10万元，从专科到博士，补贴额度达高达13-25万，是全市补贴力度最大的区域，政府支持手笔空前。
不同于传统住宅项目的单一居住属性，石林云城将产业、居住、配套三者有机融合，打造“职住平衡”的宜居生态，各类人才可在此实现在主城“就近就业、就近安居”。
在精准把握板块定位的同时，打造全维度适配人才的产品，并以丰富的产品线、成熟的配套、实景兑现的安全感以及超高的性价比，以房引才，抢占人才安家的核心风口。
没有门槛、定价诚意十足，性价比领跑主城
对人才而言，安家置业的核心诉求之一，是“买得起、住得好”。
石林云城卖得快，重要的原因不仅是雨花台区诚意满满的补贴，还跟石林云城的房价直接挂钩。
项目凭借早年拿地的成本优势，在定价上具备充足优势。
项目一套建面约136㎡四房，总价165万，硕士学历补贴21万，实际到手总价144万，折算下来，单价仅1.05万/㎡。
约129㎡洋房四房，总价约219万起，最高享25万补贴，总价约194万，相当于打8.8折，单价约1.5万/㎡。
也就是说，在石林云城，100万左右预算，能够买到南京主城1套三房户型；200万左右预算，就能够实现主城洋房改善的置业梦想。
真金白银的大额补贴叠加100万左右的上车门槛，可以说，石林云城接住了大量被压抑的刚需和改善需求，让人才轻松上车南京主城低密新房。
值得一提的是，此次雨花台区人才补贴没有门槛，人才房票对人才年龄、职业都没有限制，全国各地人才，只要在雨花台区没有住房、大专及以上学历，都可享受补贴；只要在2026年2月11日-7月31日买房都可以享受补贴。
人才补贴也没有复杂的计算公式，总价里直减，简单直接！
产品适配全周期人才需求，虹吸各类人才扎根
从刚需首置到改善换房，从单身青年到三代同堂，不同阶段、不同类型的人才，对居住空间的需求各不相同。
石林云城深刻洞察人才全周期居住需求，打造丰富多元的产品矩阵，涵盖标准化小高层、主城孤品院子产品、独一无二的储藏室3大产品线，适配各类人才：
针对青年人才，项目推出18层小高层刚需、刚改三房产品，100万左右的安家门槛，搭配人才补贴后，让刚毕业的高校毕业生无需掏空家庭积蓄，就能实现“扎根南京”的梦想。
如109㎡3房2卫，总价145万起↓
建面约109㎡样板间↓
136平奢阔4房2卫，总价180万起↓
建面约136㎡样板间照片↓
针对高层次人才与改善型人才，不仅有四房小高层产品，更有主城稀缺的院子产品可选，满足人才对“诗与远方”的向往。其中：
底跃“天地院”产品，打造有首层庭院+下层庭院，居住体验看齐别墅。
平层“公园院”：建面约129㎡4室2卫，打造约1.8米宽阳台，引景入户，可打造为一方空中小院。
顶跃“星空院”：带多个露台，可用于休闲、聚会、花园等，成为放松身心、享受自然的自由空间。
项目还有市面上极少见的储藏室，可以作为家庭扩充储藏空间，项目额外推出10万元人才专属配套补贴，专门用于车位+储藏室（8万补贴车位+2万补贴储藏室），让人才实现“住得好，车有位，杂物有地方放”的一条龙配置。
凭借雨花台区人才政策“不限年龄”的优势，石林云城还成为了退休人才群体宜居养老的优选。
从刚需到改善，从青年人才到退休人才，石林云城正以全方位的优势虹吸人才扎根。据了解，近3年，项目持续热销，累计成交超1000套，成为南京人才流入的重要“蓄水池”。
现房+配套兑现，接住市场确定性需求
拒绝期房兑现风险、拒绝配套画饼，石林云城将实景兑现的“确定性”拉满。
项目100%现房以及社区实景呈现，真正终结人才们的期房焦虑，款清即可拿房，即买即安家。
社区实景图
配套上，周边教育、商业、生态配套齐全，全方位解决人才子女教育、日常消费、休闲养生等需求，也让各类人才“引得进、留得住、住得好”。
家门口地铁很快通车：S2号线已正式“跑图”（3月1日—20日），开通在即。其中，雨花经济开发区站就位于项目门口，一站即可换乘7号线，5站直达河西中胜科技园，可换乘1号线，6站直达安德门等软件谷区域，无缝衔接河西、软件谷等核心产业节点，软件谷的程序员、河西的精英人才们，通勤将更高效便捷。
双学府名校已开学：项目自配的12班制贝特幼儿园、公办琅琊路小学雨花分校均于2019年已开学，上下学方便，其小学更是由雨花台教育局统筹选派全国优秀教师、南京市学科教学带头人组成学校团队，享有优质教学声誉。
自持商业已开业：家门口建面约2万㎡的大型商业蜜糖广场已开业运营，涵盖生鲜超市、药店、体育中心等，24H全业态，日常所需，不用出小区。
内外双园的景观：家门口私享占地约15万㎡滨河公园，内部约1.8的容积率、约43%的绿化率，真正实现住在公园里。
而随着滨江大道梅山段即将贯通、省第二中医院雨花新滨江院区加速建设，板块配套正持续升级，进一步夯实板块价值的同时，也将大大提升业主生活幸福感。
写在最后：
在南京“以房引才、以才兴产”这盘大棋下，未来人才、产业、资金、政策进一步聚集，楼市也势必更具备需求韧性和价值。
而石林云城，从产城融合的产业赋能到人才红利的承接，从实景兑现的多元产品到超高性价比的姿态，稳稳接住了南京人才新政的时代红利，也为全国各地人才安家南京，提供了千载难逢的机会。
目前，石林云城首批108套人才房，正在快速去化中！想买房的人，不管买哪里，都不妨先来这里看一看！
品鉴热线：025-82880066
项目地址：雨花台区凤集大道2号・石林云城（S2雨花经济开发区站旁）
关于《南京房协买房卖房服务中心》
南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办
