在南京有一个项目，自2025年10月底上市以来，一路狂飙，先后斩获2025年南京首开套数销冠、登顶2025年南京第四季度成交套数TOP1，新年伊始2026年2月更是蝉联南京销售套数冠军。
3月项目来访已破千组，3月成交套数、金额、面积持续在雨花台区位居第一，市占率更是断层领先。截至发稿日，仅仅上市四个多月，项目总认购已破350+套，月均流速逼近80套。
同时，2026年初雨花台区可以说拿出了史上“最有诚意的补贴”，符合条件就能拿到真金白银的补贴：博士15万、硕士11万、本科7万、专科3万，谁看了都会心动。
这样的顶流盘，叠加雨花台区最新推出的南京市各区的人才房票补贴政策。直接引爆市场抢房热潮，恍惚回到了5年前。
据悉上周末2天，项目就销售30多套，成交金额超1个亿。在南京可谓是一枝独秀，它就是联发雨花新澍。（数据来源：365智库、项目案场统计）
开春楼市热潮席卷南京，联发雨花新澍更以现象级热度持续霸榜，成为全城置业焦点！
随着项目爆款房源以“超跑般流速”去化，房源告急信号拉满，为回应全城新青年的置业热情，项目紧急加推7号楼建面约95㎡、105㎡拓享三房。
7号楼位于小区中芯位置，紧邻中央景观轴线，阔景视野尽揽社区园林与城市绿带，7号楼也将以硬核产品力持续引爆置业热潮！
作为软件谷首个专为新青年打造的四代宅，联发雨花新澍的领榜热销是区位、产品、配套、智慧四大核心价值的必然结果。
热销密码1： ——核芯地段赋能：软件谷正核，配套更醇熟，职住更平衡
项目位于软件谷正核，坐拥南京“新质生产力”核心承载地的发展红利，周边汇聚华为、中兴、希音等多家高新企业，就业机会丰富。
实景图
项目直线距离约 800米即达S3号线铁心桥站，2站直达南京南站，3站畅达河西，日常通勤高效便捷；一街之隔的南师附中数字城学校（九年一贯制公办）已正式开学（具体学区规划以政府公示为准），师资雄厚，家门口的成熟优教，轻松成就未来目送式教育日常（具体学区以政府公示为准）；生活周边更集合雨花客厅、万象天地等大型商业综合体，2km 黄金生活圈内教育、交通、商业一站式配齐，真正实现新青年理想期望的职住平衡。
热销密码2：
——稀缺迭代产品：首个新青年四代宅，重新定义生活尺度
此次紧急加推的7号楼，占据优质区位，紧邻社区中轴景观带，推窗独揽绿意景致，拥享更优的采光与通风条件，同时与社区会所、架空层泛会所等配套咫尺相邻，下楼即可享受多元生活场景，日常休闲、社交娱乐举步可达。
7号楼建面约95㎡、105㎡拓享三房，承袭项目四代宅的硬核基因，拥有约100%超高实得率，全系采用LDKB+X灵动设计，适配新青年从二人世界到三口之家的生活进阶需求；户型空间布局科学，动线流畅，客厅、餐厅、露台一体化设计，打造通透敞亮的公共生活场域；卧室均配备飘窗，延伸室内空间的同时，让居家生活与自然相融；灵活的拓展空间可根据需求改造为书房、儿童房、收纳间等，满足个性化居住需求，以高性价比的拓享三房，成为软件谷新青年的安家优选。
建面约95㎡为稀缺横厅大三房！约5.4米灵活横厅，南向三开间采光，明亮通透视野无阻，双卫设计，在有限空间内最大化地提升居住的舒适度和私密性。
建面约95㎡样板间实拍图
建面约105m²为罕有全景大三房！户型均为纯边户，入户双玄关结合S墙设计，有效提升更多收纳空间。约7m²露台空间，更为家庭生活增添额外想象空间。卧室更有270度采光，让视野直接拉满。
105㎡样板间实拍图
热销密码3：
——全周期强运营：十大主题会所，覆盖新青年全维生活需求
项目打造约1500㎡会所+3000㎡架空层泛会所，构建十大定制主题空间，精准覆盖新青年社交、办公、亲子、运动等多元需求。
配套南京首个社区电竞房（PS5+Switch）空间、带独立私教空间的健身房、瑜伽室，让周末与朋友欢聚有了专属场地；共享办公空间配备空调、Wi-Fi、会议桌，满足日常居家办公、考研学习的静谧需求；四点半课堂更直击新青年带娃痛点，孩子放学后可在此完成作业，周末更有丰富手作课，拓展生活兴趣。
更不一样的是，开放即运营，在联发房子还未交付，就能先享全周期品质服务。业主可通过联发超级APP线上一键预约所有会所空间，无需线下奔波预定，流程更简单高效。同时目前健身、瑜伽、咖啡等社群活动已常态化开展，让业主在入住前就能感受邻里烟火气。
会所实景图
热销密码4：
——全场景智慧化：软件谷首个华为鸿蒙智慧社区，便捷生活
作为软件谷首个高标准智慧社区，项目与华为深度合作，打造“New Life OS智慧社区系统”，让科技不再是噱头，而是融入日常的隐形守护。
在社区公共空间，安全感无处不在：
4小时AI安全守护：通过“天使之眼”系统，家长可授权查看孩子在儿童活动区的实时动态；高空抛物监测、周界防护等功能，构筑全天候安全网。
无感便捷通行：从社区大门到单元楼，业主凭借人脸识别实现无感通行、自动呼梯，归家动线一气呵成。单元门特设儿童友好识别机，助力孩子安全独立归家。
在家庭私享空间，生活掌控于指尖：
户内全面搭载华为鸿蒙智家系统，通过智能中控屏或手机APP，可一键控制灯光、空调等，并预设“会客”、“观影”等多种场景模式。
全屋部署华为坤灵Wi-Fi，实现信号无死角的高速覆盖，满足远程办公、在线游戏等高强度用网需求。
仅为功能场景示意
目前，项目热度持续攀升，爆款房源分秒递减。为回应更多新青年的置业需求，7号楼建面约95㎡、105㎡拓享三房已经重磅加推，加上雨花台区人才房票补贴，助力新青年轻松实现安家梦想。未来，项目更多实景场景也将陆续呈现，敬请期待，亲鉴理想人居的美好模样！详情请咨询：
