很久很久，没有在看盘时，出现“被瞬间击中”的情绪，
直到我去看了上海嘉佰道·长风的交付。
嘉佰道·长风，是宸嘉在上海交付的第一座嘉佰道。
一个品牌在一线城市的首个项目，往往能代表他的初心。
迫不及待，分享这趟上海行的观察记录。
01
最原始的野心，最笨拙的真诚
感谢宸嘉发展的媒体品牌行活动「南京嘉佰道艺术创造之旅」，让我们有机会提前看到嘉佰道·长风的实景。
2024年9月，上海楼市出台了一个很特殊的制度——预看房。
强制要求新房开发商在分户验收后、竣工验收前，组织业主提前验房、反馈质量问题并完成整改。
业主提前验房提交问题清单→开发商在竣工验收前完成整改→书面告知业主上海住建
且业主可申请复验，确认整改到位。（强烈希望全国城市推广！）
目前上海的嘉佰道·长风，就在做正式交付前的“预看房”，已经别很多业主夸成：
「沪上预看房天花板」
分享5个实地踩盘观察到的细节。
1、艺术社区，每件藏品都是真迹。
社区主入口的标志性雕塑，出自中国当代著名雕塑家向京之手。
作品的名字叫《凡人》，
寓意每一次无尽沉坠的黑暗和每一次攀登的闪烁，定格每一位奋斗者追求极致努力的瞬间。
入户大堂、负一层门厅、艺术会所，各种公共空间随处可见大师真迹，很多是可以上拍卖会的重量级作品。
在嘉佰道的逻辑里，
艺术不应该是高高在上的在殿堂，
而是应该在社区，在人生活的空间，日常被发现的美好。
一件艺术品是艺术品，随处可见都是艺术品，艺术就成为了生活的装点。
2、扫了树上的二维码，每棵树都有“身份”。
嘉佰道·长风社区的大型乔木上，很多树上挂着金属二维码。
扫码打开，页面记录树的编码，并标注栽种时间，寓意、生长习性，附上移植照片，甚至是产地。
这种极致的细节，很让人起鸡皮疙瘩。
社区里随处可见的百年树龄的朴树、羽毛枫，大型金桂和需要多人环抱的丛生乌桕。
景观没有用太多缤纷的颜色，很少看到“一次性美丽”的季节性花卉。
保持日后的常绿常新，一直好看，而不是交付时的短暂美丽。
3、每户停车位，用灯光投影车牌
在地下车库，嘉佰道·长风给每个车位配置一盏专属的投影灯，通过灯光，把车牌号映射在地面。
用灯光投影车牌，沪上豪宅的精致感，很有画面感。
业主变更车牌，物业直接用系统更新，不需要粘粘任何车牌物料。
前置化装配，让车库放眼望去，没有一丝多余。
4、以亿元为单位的立面系统
层高是豪宅的仪式感。
嘉佰道·长风的360㎡大户型层高足足有3.6米，室内空间被完全打开。
室内最大的亮点，是阳台可以整扇开合的落地玻璃。
打开窗，室内是自然的一部分，
关起窗，阳台是客厅的一部分。
5、一套“收费会员制”的会所长期运营模式
嘉佰道称自己的业主为“嘉人”，项目的会所设计在小区大门外侧。
对南京买房人来说有点反常识的是：
这处会所，并不是缴物业费就能自由出入的空间。
项目在会所设置了两条动线。
第一条路线，
引向业主可使用的免费区域。主要是运动功能区，包含健身房和恒温泳池。
第二条路线，
引向私密的VIP会员制付费空间，包括私宴、KTV、雪茄吧、威士忌吧等。
而VIP会员的准入门槛，
是60万起的一次性预充值。
运动功能免费对业主开放（含在物业费内），社交功能收费对社会开放。
这种模式，为会所长期的高质量运营在提供一种保障。
02
限价不限品质，嘉佰道的初心
以上一切，不是开发商为了更好卖房的被动内卷。
而是一个限价，开盘被疯抢的热盘，对成本的投入和对品质的坚持。
70分也许可以交卷，
但100分是嘉佰道的目标。
买房人接受地产新锐品牌需要多长时间？
对宸嘉来说，非常短暂。
宸嘉发展，2020年成立于中国香港，
而后短短几年内，在上海、深圳、南京、武汉、成都、长沙、福州等核心一二线城市落地多个项目，“席卷”沉闷的房地产行业。
去年4月，宸嘉发展低调摘得南部新城容积率仅约1.2的地块，让市场充满好奇，也备受期待。
随着“嘉佰道”之名落定，圈内期待值叠满——
在成都、上海作品狂揽数十项国际设计大奖；
创下上海422套房源2小时售罄、收金61亿的行业神话；
在上海实现预看房“零差评”的亮眼成绩；
引发业主在社交媒体争相分享的破圈；
以连夺上海徐汇核心“全球及全国双地王”的魄力，
创下销售与口碑神话的全国十大顶豪产品系，真的来了！
“嘉佰道”产品系作品实拍图
嘉佰道·南京，是全国第五座嘉佰道。
对宸嘉来说，
这是全国第一座纯粹低密度的嘉佰道（洋房+叠墅）
对南京而言，
这是南部新城仅一块的1.2容积土地遇到有作品的开发商。
从宸嘉拿地开始，大家说的最多的词就是“期待”。
期待看到更完美的作品，期待更先锋的生活方式。
03
南部新城第一豪宅，嘉佰道时刻
嘉佰道初来南京，我们预见市场即将有一次颠覆。
生活可以雷同，但品味无法复制。
ONE&ONLY
从那抹辨识度极高的玫红色主KV开始，
嘉佰道已展露出，它和南京过往所有地产项目的不同。
从武汉到成都再到上海，艺术代表着创作自由和打破常规，折射城市的时代修为。
嘉佰道·南京整体规划15栋住宅，其中11栋为4F多层低密，2栋10F洋房和2栋7F洋房。
项目打造全新四代宅产品，产品包括：
项目由15栋住宅组成，其中11栋为4F多层低密，4栋7-10F洋房。
产品涵盖：
建面约170-190㎡洋房/墅厅洋房，
另有建面约260-330㎡的叠墅产品，将填补南部新城高端叠墅产品的空白。
从曝光效果图看，其香槟色金属、石材与大面积玻璃立面勾勒的线条，充满雕塑感与细节。
善用曲线的宸嘉发展，这一次，又为南京定制出工艺与美学“双超越”的美！
建筑借鉴迪拜The Rings的环形露台逻辑，让金色花瓣造型在空中错动、堆叠，在保障私密的同时，塑造出充满生长力量的轮廓。
嘉佰道·南京建筑立面规划效果图
嘉佰道·南京不以声势夺人，而以艺术动人让世界看见。
分享一个最新消息，
预计在3月下旬，嘉佰道·南京会举办《跨越600年的重逢》南部新城嘉艺术展，地点选在南京中芬合作交流中心。
汇集明代永宣宫廷艺术的菁华、代表大国风华的御窑珍瓷，以及标志文人画巅峰的吴门书画等稀世珍藏。
一场审美觉醒，南京的底蕴，遇到了知音。
嘉佰道·南京的实景示范区，预计最快今年4月公开。感兴趣扫码私信昕爷，公开后第一时间帮你预约参观：
