停工3年!南京大型三甲医院突然复活,规模缩水!

前不久我们刚报道了“中大医院龙王山院区预审选址通过”的消息，这才过去一周时间，江北新区官网就重新发布了该项目的规划设计方案！

与此同时，也带来两个重要消息：

首先是好消息，连续种种迹象都在表明，这座备受江北人民期待的大型三甲医院，在停工3年后真的是要迎来复活了。

其次是一些变化，相比3年前的规划，中大医院龙王山院区新规划规模缩小，仅保留原规划里的一期工程，二期暂时未提。

但总的来说，这样一座医疗大项目能够复活就是好事！规模的缩减也许是为了避免资源浪费，更契合当下的实际需求罢了。

根据最新规划，项目位于江北新区龙山北路与江北大道交叉口西南，北至龙山北路，南至丁解路，东至江北大道。

规划用地性质为医院用地，用地面积约11.3万平方米，建筑高度≤60米，容积率≤2.5，绿地率≥35%，拟建总建筑面积约28.3万平方米，其中地上建筑面积约18.3万平方米，地下建筑面积约10万平方米。主要功能为医疗用房、行政办公用房等。

最新规划

我们可以和之前的规划做个对比：

能够看到，此前中大医院龙王山院区分两期建设，计划总用地面积约18万平米，总建筑面积约50万平米。

一期总建筑面积约30万平方米，建设内容主要为门诊部、急诊部、医技科室、1500床住院部、行政管理、单列用房、保障系统用房、院内生活保障、部分科研教学、设备用房、地下停车库等。一期项目建成后将投入运营1500张床位。

二期计划建设面积约19万平米，主要建设内容为预防保健、200床国际医院、800床住院部、部分科研教学、实习规培实验用房、临床医学转化基地、设备用房、地下车库等。

前期规划

但最新规划里，仅显示了原一期工程所在地块，二期并未显示。暂时还不清楚二期规划究竟是直接被“砍”，还是仅仅是“暂不做打算”。

当然，相比于该项目能够复活，规模的缩减显得也没那么重要了。目前总建筑面积约28.3万平方米，等建成，对周边医疗资源是极大的补充和提升。

最新规划

回顾一下中大医院龙王山院区一波三折的落地经历：

● 2019年2月15日，南京江北新区与东南大学合作建设中大医院江北新院区签约；

● 2020年9月10日，中大医院江北新院区正式开建；

● 2022年5月，因资金问题暂缓建设，工地停工，现场杂草丛生、积水成渠；

● 2022年11月，支撑体系工程已完成95%，但受疫情及其他管控因素影响，项目进展缓慢。

直到2024年才开始出现转机：

先是2024年，东南大学与江北新区管委会协商调整建设主体为东南大学，计划通过专项债、超长期特别国债等方式筹集资金，重新办理立项审批。让人们看到了项目重启的希望！

然后是2025年，南京市江北新区卫生健康和民政局回复网友问询时表示：中大医院江北新院区项目属于新区重大民生工程，其投资额度大、施工周期长、技术要求高，须严格按照国家基本建设程序规范推进，新区正积极对接中大医院及设计单位进一步研究优化调整项目建设方案，共同推动项目建设，力争2-3年内建成。

今年10月底的时候，南京市江北新区公共工程建设中心2025年10月（第4批）政府采购意向公告发布。据公告显示，南京市江北新区公共工程建设中心采购意向项目名称为中大医院龙王山院区项目，采购需求概况为招标代理，采购预算为270万元，预计采购月份为2025年11月。

今年11月份，据南京市规划和自然资源局官网显示，中大医院龙王山院区项目预审选址审批通过。该项目位于南京市浦口区盘城街道，建设单位为南京江北新区管理委员会卫生健康和民政局。

如今，规划设计方案又重新公示，种种动作意味着中大医院江北新院区真的离复活不远了！

一旦建成，对于江北新区以及南京来说都意义非凡。

一方面，它是江北新区医疗卫生事业的重要支撑，也是江北新区建设长三角区域医疗中心的重要组成部分，未来将在缓解江北地区长期存在的医疗资源供需矛盾中发挥重要作用。

另一方面，中大医院新院区与江北新区高质量协同发展，将有力促进江北医疗服务集聚区建设，带动南京都市圈发展，更好地融入长三角区域发展一体化，真正成为新区长三角医疗中心的强大支撑。

● 江苏省第二中医院雨花滨江新院

近日，中共南京市雨花台区卫生健康委员会委员会关于巡察整改进展情况的通报在雨花台区官网公示。

该通报显示，备受板桥人民关注的江苏省第二中医院雨花滨江新院项目迎来新进展：该医院土地市级联合组卷完成预审，市土储中心出库土地已签订协议，已取得省文物局文勘验收批复文件，将大力推进其建设。

江苏省第二中医院雨花滨江新院拟选址于板桥金地自在城南侧，涉及新湖大道以东、新亭大街以南两幅地块共约120亩，是南京重点民生保障项目，定位为集医疗、教学、科研、预防保健于一体的“省级综合性三级甲等中医院”。

图源：匠艺营造

项目总建筑面积约21.2万平方米，主要建设内容为康复中心、门急诊综合楼、综合住院楼、医技楼、科研教学综合楼等建筑，以及水电消防、道路绿化等室外附属工程。

图源：匠艺营造

● 江苏省人民医院雨花院区

江苏省人民医院（江苏省妇幼保健院）雨花院区选址于南京市雨花台区核心区，东至雨航大道，南至纬四路，西至冯韦路，北至数字大道，用地面积约8.67万平方米，总建筑面积约26.97万平方米。

● 南京鼓楼医院江北院区二期

项目是江核首个三甲医院，根据规划，总投资20亿，总建筑面积约27万方，建设门诊部、医技部、住院部、行政办公等工程，规划床位2000张，即将启动幕墙安装。

● 国际健康城的国际化名医中心

项目总建筑面积约6.5万方，建设内容为一幢12层主楼、一幢5层辅楼及一幢3层辅楼，即将建成投用。

● 南京儿童医院河西院区二期

项目二期工程总建筑面积约13.62万平方米，建筑包含1幢17层医疗楼、1幢7层行政楼。包含医技、住院、生活、科研、教学、 服务配套，可提供1145个机动车停车位、850张床位。

目前已经正式启动地上建设。