仙林德基，实景曝光！
仙林人，你们等的那个德基奥莱，进入开业倒计时了！
最近路过羊山公园的小伙伴应该都发现了，地铁2号线羊山公园站旁边，突然冒出来一座纯白色的云朵城堡——没错，就是那个停工又重建、拆了外立面重来的德基奥莱，这回是真的要开了！
仔细看看，不止是外立面，就连地铁上方的隔音屏都重新做了设计↓先上一波最新实拍：整个外立面已经基本呈现，纯白色的弧形立面像云朵一样软fufu的，完全不是传统商场那种冷冰冰的玻璃盒子，视觉冲击力拉满。
细看的话，德基奥莱的部分立面和玻璃幕墙已经装好了。即便今天下着雨，工地里也没停工，完全是火力全开的节奏。
我在现场还发现，不同组团商业体间还支起了好几把巨型的遮阳伞，看着像不像沙特那种通天遮阳伞？
对比一下沙特通天遮阳伞↓
▲图源网络
说实话，一个商场里，有这么多超具设计感的遮阳伞，在南京应该是第一家吧~
看到这个场景，我其实已经能想象到以后在这儿逛街的画面了：夏天遮阳、雨天避雨，坐在伞下喝咖啡看湖景，这不比在盒子里吹空调香？
更有意思的是，德基奥莱在2、3F设计了空中连廊，把大片商业空间无缝衔接起来。
黑白条纹顶、地面+旋转楼梯，德基奥莱每栋楼都有出片的理由。
还有延伸到湖边的步道和亲水平台。不得不说，仙林德基在设计上太懂审美了。
可以说，德基奥莱的每一处场景，都堪称神仙机位，随手一拍都能出大片的感觉。
回顾一下这个项目的建设历程：
2020年：德基拿地，仙林人狂喜
2023年：主体封顶，仙林人等着开业
2024年：突然停工，外立面拆了重来
现在：云朵城堡实景呈现，预计2026年6月开业
这种“建好了觉得不行就拆了重来”的操作，也就德基干得出来。但说实话，德基的不将就是刻在骨子里的，这种不将就，也造就了它新街口德基广场全国第一的霸主地位。
艺术奥莱：南京首个，全球第一个
德基奥莱，位于城东仙林。
提到这里，大家的第一印象或许是生态环境优美、人文内涵高水准，是个适合养老改善的好地方。
而仙林德基奥莱，最大的特色就是把这份生态底色，与德基最擅长的艺术基因深度融合。
项目定位“艺术概念的奥特莱斯”，这在南京是头一个，在全国也是第一个。
▲图源小红书
从最新曝光的昼夜幻境效果图可以看出，德基奥莱云朵包裹的立面非常别致，巨幅长卷被渲染出的绚丽颜色，在夜景下很出片↓具体配置来看：
项目上下共5层，B1层时尚女装&潮玩运动、网红小餐；F1是社交轻餐&高奢；F2是快时尚&生活方式、高阶户外；F3是高阶户外；F4是精致餐饮。
目前德基奥莱首批品牌已经曝光，包含美妆集合店妍丽和运动品牌FILA。
事实上，德基奥莱有个非常有意思的场景，那就是它紧邻2号线羊山公园站，毗邻羊山湖、羊山公园。
羊山湖、羊山公园本来就是仙林人周末遛弯的地方，每年这里还有马拉松、音乐节、龙舟赛。
现在德基直接把它变成了商场的后花园，这种“购物+休闲+亲子+轻旅游”的闭环，传统的盒子式商场根本没法比。
放眼全国，“商业+湖景”的组合早已跑出爆款：百家湖1912用酒吧餐饮+湖景沙滩+摩天轮把年轻人牢牢圈住，苏州中心凭金鸡湖畔的“未来之翼”成了城市名片。
而仙林这个组合——德基+羊山湖+羊山公园，buff直接叠满。
仙林商圈，终于有了扛把子
说实话，东富西贵，城东仙林的商业其实不少。从目前商业版图看，片区内大大小小的商场几乎都分布在地铁站周围，很密集。
仙林也不缺人气。这里扎堆分布着南京大学、南京师范大学、南京警察学院、南京财经大学、南京邮电大学、南京中医药大学、南京理工大学紫金学院、南京审计大学金审学院、南京工业职业技术大学、南京信息职业技术学院、南京技师学院……集聚了20多万年轻师生。
这个群体消费观念前沿，追求品质和潮流，也追求性价比，非常契合德基奥莱的定位。仙林的消费力，也是实打实的。今年1月份，金鹰奥乐齐开业首日，销售额167.2万，直接创下南京第一，奥乐齐中国区所有开业门店的历史第一。
奥乐齐卖的是啥？90%自有品牌、高性价比的日常消费品。
这说明仙林人的消费观念很成熟——不是只认牌子，而是认“好品质+够低价”的组合拳。
而仙林德基定位年轻&时尚&潮流，与在地客群的气质可以说是严丝合缝。总体来看，仙林不缺商场、不缺人气、不缺消费力，该有的都有了。但一个仙林人，想逛个像样的高端商场，为什么还得往新街口、河西跑？
因为仙林缺的不是商场，缺的是“有排面、有品质、有地标属性”的商场，缺和南京其他商圈掰手腕的引擎。
在我看来，德基奥莱，就是这样的存在。它的意义远不止是一座商场——它是仙林商圈从“区域商业”晋级“城市级商圈”的入场券，也是南京都市圈超3600万人涌入仙林的门户。
有了它，仙林终于有底气跟河西、百家湖那些商圈掰掰手腕了。
