天晟府，王者归来
提到新一代的南京顶豪，颐和·天晟府，一定有它的姓名。
熟悉南京豪宅的朋友可能已经知道，天晟府的标准层只有两种户型设计，起步建面就做到了约269㎡，而另一种更是达到了建面约387㎡。
△颐和天晟府实景，最终以实际交付为准
关键是，天晟府是一个大地块豪宅，共计有10栋住宅，其中一半的楼栋都做到了387户型，这样的面积段占比，妥妥地属于豪宅里的“重奢”。而且，387㎡户型直接做到了一层一户，一整层都是自己家，这在南京当下顶豪里独树一帜。
现如今，当你经过天晟府的时候，已经能够亲眼目睹其石材包裹之下大面积落地玻璃的幕墙在阳光下的熠熠生辉，端庄而大气，高品质本身就是一种极致的表达方式，胜过任何繁复的修饰。
△颐和天晟府实景，最终以实际交付为准
当初，颐和·天晟府，一经亮相就成为南京豪宅市场极具关注度和记忆点的重量级标杆。看南京豪宅，如果没有来过天晟府，那么你对南京顶豪市场的认知是不够完整的，记忆里也一定会有一块重量级拼图的缺失。
前段时间，天晟府的发声度似乎不是很高，很多人也在好奇，秋去春来，颐和·天晟府的进展到底怎么样了？
在很多人的不经意间，天晟府一直在有条不紊、不声不响地向前推进，精益求精，为的就是在交付前，王者归来，迎来新一次的惊艳亮相。
今年的6月底，天晟府首批次3栋楼即将交付（1栋269户型、2栋387户型），南京顶级豪宅将以王者归来的姿态，统领豪宅江湖，让塔尖圈层的南京人，开启城市中心超级大平层的纯享受生活。
高端定位，纯粹圈层
现如今，南京豪宅市场群雄逐鹿，各家都标榜升级、精进与迭代。
细枝末节可以丰富多姿，但身为豪宅，必须要有主干的铿锵有力。有些硬指标是与生俱来的，也是豪宅的立足之本。
1、面积段位。
颐和·天晟府的起步建筑面积就达到了约269㎡，这是很多传统豪宅的最大户型也未必能够达到的面积。在南京大平层豪宅中，这样的起步面积已然数一数二。
△颐和天晟府269㎡户型图示意，仅供参考
而在269㎡户型之上，只有建面约387㎡的超级顶豪户型！
没有更多的选择，起步即巅峰，而登峰造极，是另一种可能。
在颐和天晟府的387㎡户型，你可以享受难能可贵的一层一户，这在南京当下在售的大平层豪宅中还是绝无仅有的存在。
△颐和天晟府387㎡户型图示意，仅供参考
一层一户是什么概念？
是大平层中的极致私密。
在同一楼层，你就是唯一的主人，永远不用担心和同楼层的邻居打照面。
尊享自己的两梯一户！
没错，每一户人家，都有两部电梯服务。
△颐和天晟府387㎡样板展示示意，最终以实际交付为准
在大多数改善客还在羡慕一梯一户、相互独立的户型的时候，顶级豪宅已经做到了一层一户、两梯一户，同楼层的所有公共空间，某种意义上也成了你的“私人领地”，某种意义上说，也就是“几乎没有了公摊面积。”
颐和·天晟府，这样做，为的就是：
生活的极致阔绰与圈层的极致纯粹。
有些项目是拿到核心土地后，倚仗区位优势，用来“变现”城市资源的，而有些项目却是用自己的心血为城市的核心地段再次赋能。
做建面约269㎡高门槛与约387㎡一层一户的极致户型，是颐居作为深耕南京本地的国有企业，对于城市“上限”的一次突破。此前，主打纯改善的颐和源璟一房难求，成为南京河西中部“神盘”之一，而当颐居拿下土地价格突破4w的G67地块之后，本着不辜负城市每一寸核心土地的初心，打造能给南京城市带来进步、能给时代留下标注的作品。
凭借这样的国企担当，颐居挺身而出，要做就做“难而正确的事情”，做经得起时间检验的“好房子”。
从当下视角，天晟府其实已经具备五大先进维度：
①安全性：品牌龙头房企，严选物业，实景呈现，所见所得，即将现房交付；
②私密性：纯粹圈层、私家会所、387户型更享一层一户；
③便捷性：外有集萃城市资源河西中地段，内有高标准园林会所及管家式服务；
④健康性：科技系统保证日常舒适无忧，度假式会所、健身房、恒温泳池，享受中获得健康无价；
⑤审美性：GOA大象、顺景园林、名谷设计，审美极其挑剔， 全方位推敲联合定制教科书式的豪宅美感。
△颐和天晟府387㎡样板展示示意，最终以实际交付为准
2、社区规模。
无规模，不豪宅。
在当下中国城市的住宅产品中，花园式、围合式的小区依旧更受欢迎。对于豪宅而言，虽然不需要过大的体量，但也一定要有能够“建立体系”的规模。
什么叫“建立体系”？
从社区和建筑本身而言，足够大的占地面积、有一定规模的楼栋，保证了适当的居住户数，也让公共空间的园林和会所有的放矢，建立一个物理空间良好运转的高端体系，在城市的整体空间中也稳固占有一席之地，形成自身独特的气候。
而另一层面看，具备一定规模的业主户数，使得文化得以形成，圈层能够建立和维系。特别是像天晟府这样定位城市塔尖的社区，精神文化体系的建立，是造就一个普通豪宅楼盘遥不可及的高度。
△颐和天晟府示范区实景，最终以实际交付为准
顶豪落定，生活无界
如果说，面积和规模，这些只是参数和标准。阔绰的面积、高昂的总价确实是豪宅圈层和品质的必要因素，但仅仅依靠“大”或者“贵”就定义一座豪宅，这样的产品是没有灵魂的，不能称之为作品级别。
重新理解天晟府，我们将不再以产品的维度来思考，而是要从人的视角来感受。豪宅不再只是用来证明自己的，给别人看的，更是用来自己享受的。
天晟府在园林景观的打造、会所的设置上，将地块大的优势充分发挥出来，给业主更大的高标准活动空间，冬暖夏凉的会所、恒温泳池、健身房等等一应俱全，在负一层行政酒廊的基础上，一层还有充裕的空间可供业主会客、阅读、喝咖啡，室内外都可欣赏镜花水月的园林景观。
△颐和·天晟府示范区展示实景，最终以实际交付为准
豪宅居住舒适度的构成要素，除了家中、会所，外部环境和配套也是至关重要的。
根据刚刚出台的南京各区官方定位，颐和·天晟府所在的建邺区是“现代化国际性城市中心、重要金融中心核心集聚区、东部地区数字经济创新高地、滨江活力宜居城区”，定位非常高。
从地理位置全局来看，颐和·天晟府不仅位于河西中部，稳占河西CBD、新城科技园的核心资源，又距离秦淮、鼓楼、玄武等核心城区非常近，处于南京新街口“城市原点”与河西“新中心”之间的黄金位置，两边的资源都可以为我所用。
△颐和·天晟府区位效果示意，具体以实际为准
举例而言，金融机构、文体演出，主要聚集在奥体，天晟府附近有公办南师新城本部、民办河西金中等学校；但如果要更强大的医疗资源，城中的省人民、鼓楼医院等更为拔尖，即便是在鼓楼区的名校上学，交通也是非常顺畅的。天晟府业主使用两边的顶级资源都是非常方便的：既有城市快速路环绕，也有地铁站方便出行。
总之，天晟府所在的位置，是更多南京人所喜爱的。其核心定位是：南京老城、新城资源高地与产业前沿的黄金中心。
天晟府自公开以来，一直受到业界非常高的关注度，来自上海、杭州等地的开发商团队参观调研络绎不绝，甚至有杭州开发商直言“杭州也需要这样的产品”。
△颐和·天晟府示范区展示实景，最终以实际交付为准
而当这座在南京豪宅客心里颇有分量的“重奢级”豪宅，即将迎来盛大交付，我们看到的是一次盛大愿景的落地，让业主和准业主们能够提前领略到顶级大宅的尊容，亲临实地去体验这种落地感的呈现，找到那种灵魂契合的认同感。
其实，放眼当下的南京巿场，哪怕前瞻未来几年，你也很难找到像天晟府这样起步面积高、定位非常纯粹、具备社区规模和体量感的纯粹圈层顶豪小区。
拔开迷雾，看见本源，这才是颐和·天晟府作为豪宅标杆跨越周期、经久不变的价值所在。
