南京那边又出大标了。
南京农业大学江北新校区那个教职工公寓，7.6个亿的盘子，终于开标了。
说实话，现在这种高校类的项目，资金链相对稳当，简直是各家央企眼里的“唐僧肉”。
昨天公示一出来，结果基本就在圈子里传开了。
中建八局第三建设有限公司，6.27个亿，拿下了第一候选人。
紧随其后的是中建科技，报了6.18亿，八局四最狠，直接杀到了6.07亿。
这三个名字搁一块，表面上看是中建系统的内部德比，但千万别觉得是兄弟间互相抬轿子。
咱们干这行的都懂，这种排名的背后，那就是真刀真枪的血拼。
咱们先算笔账，合同估算价7.6个亿，八局三公司报了6.27亿，相当于直接砍掉了1.33个小目标，下浮率在17.5%左右。
你以为这就够狠了？中建科技比他还低了快900万，八局四更绝，比第一名低了将近2000万。
这种价差，在公招项目里是很刺激的。
按理说，八局四报出了全场最低价，却只排到了第三，这里面就有门道了。
说明这次评标不是简单的低价者得，而是综合评估法。
八局四虽然在价格上拿出了“破釜沉舟”的诚意，但可能在技术标或者商务标的一些细节上，被深耕本地的八局三给反超了。
八局三公司总部就在南京，这些年江北新区的项目基本没断过。
像这种教职工公寓，地下5.1万方，人防1.39万方，最高18层，看着是住宅，其实涵盖了支护、桩基、精装、幕墙、智能化甚至燃气工程，就是个全专业覆盖的综合性项目。
这种活儿，最考验总包单位在当地的资源整合能力，八局三在南京经营这么多年，主场优势还是很明显的。
6.27亿这个报价，处于中间价位，既没像八局四那么激进，又保证了利润空间，这个报价策略确实老道。
说实话，中建科技这次有点可惜。他们这几年一直在推装配式和绿色建造，如果这个项目的装配率要求高，他们其实是很有技术优势的。
6.18亿的报价，跟第一名只差不到900万，在评标专家眼里可能就是毫厘之间的事，可能输就输在某个本地业绩的得分上，或者对清单里某个细项的理解偏差。
八局四这次报了6.07亿的地板价，结果只排第三，估计内部复盘的时候也挺意难平。
现在的业主和评委会，其实越来越怕那种“低价中标、中途停工、后期索赔”的套路。6.07亿这个价格，比7.6亿的估算价下浮超过20%，评标组没给第一名，可能也有这方面的顾虑——这个价格，到底能不能把17.3万方、带人防、带精装、带大量专业分包的活儿保质保量干下来？
现在的建筑市场，真的是每一分钱都要拼尽全力去挣。像南农大教职工公寓这种高校类、资金有保障、体量适中的项目，已经是市场上难得的优质资产了。
八局三公司这次拿下，对于他们南京公司来说，是今年上半年一个很漂亮的业绩。
至于中建科技和八局四，这次虽然失标了，但他们的报价逻辑也给市场提了个醒：现在的公投市场，已经不是那个靠关系喝大酒就能拿项目的时代了，大家都在拼精细化报价，拼真金白银的让利。
恭喜八局三，6.27亿落袋，江北新区的工地上，接下来又要多一面中建蓝的旗帜了。
