南京“宁六条”楼市新政刺激楼市成交量和房价双双上涨

2026年3月20日，南京发布“宁六条”楼市新政，推出包括贷款贴息、降低首付比例、增值税优惠等六项措施，刺激楼市需求。新政实施后，看房量和成交量显著提升，多个售楼处出现排队看房现象，部分热门楼盘单日成交额突破3000万元。
新政核心内容包括：对“卖旧买新”购房者给予贷款金额1%的贴息（总额1亿元）、商业用房首付比例降至30%、个人销售不满2年住房增值税按3%缴纳等。
市场反应迅速，新政实施当日（3月20日）二手房单日成交460套，创当月新高；新房成交量环比上涨15.27%，均价上涨6.81%。
热门楼盘如颐和·金陵印、仙林华曦府等出现热销，部分项目周末销售额突破3000万元，改善型需求成为主要支撑。
二手房市场同步回暖，3月成交量环比涨幅达162%，挂牌量降至近5年新低，部分核心区域房源出现涨价现象。
政策叠加人才补贴（最高25万）和公积金额度提升（家庭最高200万），进一步降低购房门槛，吸引刚需和改善群体入场。